|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Усиление конкуренции на рынке офисной недвижимости Львова заставило владельцев БЦ задуматься о пересмотре своих арендных ставок в сторону снижения. Пока конкретных шагов игроки рынка не предприняли, и стоимость аренды продолжает потихоньку набирать высоту.
Однако ситуация может в любой момент измениться. Уже заявлено об открытии нового БЦ "Оптима Плаза", в котором, по словам его владельцев, заполняемость достигла 60%. Кроме того, готовится пополнить офисные ряды БЦ ... |
| Реконструкция гостиницы "Ленинградская", расположенной в Москве у трех вокзалов на Комсомольской площади, завершилась.
Реконструкция гостиницы началась в 2005 году. В ходе реконструкции заменены лифты, противопожарные системы, инженерные коммуникации. В связи с внутренней перепланировкой число номеров снизилось с 329 до 275, при этом минимальная площадь номера увеличилась с 18 до 33 квадратных метров, что соответствует мировым стандартам гостиниц класса ... |
| В 2007 году самой компании в сегменте операций с недвижимостью получили в 5,2 раза больше прибыли, чем в 2006-м, – более 30 млрд грн., пишет КоммерсантЪ-Украина в статье Недвижимость для состоятельных господ.
Госкомстат сообщил, что убытки нерентабельных компаний увеличились не так значительно – на 58% (до 2,7 млрд грн). Благодаря такому резкому росту доходности компаний сфера операций с недвижимостью за год поднялась с седьмого сразу на первое место, став самой ... |
| Консалтинговая компания London Consulting & Management Company (LCMC) начала разработку концепции нового офисного объекта класса В, который будет располагаться в зоне Пулково-3. Проект здания разрабатывается для компании «BC Девелопмент».
Консультанты ведут совместную работу с архитектурной мастерской «32 декабря», которая занимается созданием архитектурного облика офисного центра. По предварительным данным, это будет 15-этажное здание класса В, ... |
| К 200-летию конституции Норвегии, которое будет отмечаться 17 мая 2014 года, в Осло будет построен самый высокий в Скандинавии небоскреб, пишет Aftenposten. Его высота составит 200 метров.
Планы по возведению башни вынашивает девелопер Артур Бучард (Arthur Buchardt). Разрешение на строительство еще не получено, но Бучард уверен, что никто из политиков не будет против строительства здания, отвечающего всем экологическим нормам.
Сейчас самым ... |
| Британская компания Newcity Investments, основанная в 1988 году, приняла решение о финансировании ряда проектов в области коммерческой и жилой недвижимости в Украине, говорится в сообщении компании.
С этой целью компанией был создан представительский офис в лице Newcity Development.
Компания Newcity Development ставит перед собой непростые задачи – быть первыми и уникальными, задавать тон рынку, создавать тенденции и правила. Миссия компании – ... |
| Новый офисно-жилой комплекс бизнес-класса появится на юго-западе Москвы на пересечении улицы Вавилова и Нахимовского проспекта. Реализует проект ООО "Пересвет-Девелопмент". Совокупный объем инвестиций в проект составляет около четырех миллиардов рублей (160 миллионов долларов), сообщается в пресс-релизе компании.
Для строительства выбран участок площадью 0,8 гектара. На северо-востоке от будущего комплекса находятся автостоянка и одноэтажное здание магазина, выходящие ... |
| Архитектурно-градостроительный совет Киева отправил на доработку градостроительное обоснования размещения строительства административно-офисного здания с паркингом на площади Леси Украинки, 1 в Печерском районе столицы. Такое решение было принято сегодня в ходе заседания Градсовета.
Проект разработан ТАМ "А.Пашенько" по заказу ОАО АК "Киевреконструкция". Проект предусматривает строительство 42-этажного административно-офисного здания возле Киевской областной ... |
| ООО "Метро Кэш энд Керри" в среду начало строительство центра мелкооптовой торговли в Ивановской области, передал корреспондент "Интерфакса", присутствовавший на церемонии начала строительства. По проекту компания вложит в строительство центра площадью 6,5 тыс. кв. м около 20 млн евро, срок окупаемости - 15 лет.
Как сообщил в ходе церемонии губернатор Ивановской области Михаил Мень, реализация проекта "означает не только новые налоговые поступления в региональную ... |
| Согласно статистике крупнейшего строительного банка Северной Ирландии, Ulster Bank Construction Purchasing Managers Index, активность в строительном секторе региона упала до показателей 2000 года.
По сведениям Irish Times, показатель объемов строительства, составлявший в декабре 2007 года 35.7 пункта, сейчас достиг отметки 35.3 пункта. Ниже данный индекс не опускался с июня 2000 года.
Во всех трех сферах, в которых ведется статистика, – в ... |
| Согласно схеме, в Киеве к Евро-2012 планируется построить 32 гостиницы. Половина из них будет трехзвездочными. Остальные - для vip-персон построят в центре.
По словам руководителя «Киевгосэкспертизы» Анатолия Карминского, схема является неточной. Она не согласована с Генеральным планом города. Проект строительства гостиниц к Евро-2012 раскритиковали и депутаты Киевсовета от оппозиции. По их словам, значительную часть гостиниц построят в спальных районах Киева. С ... |
| Компания Becar Realty Group приобрела в Петербурге недостроенное здание площадью 47 тыс. кв.м., с целью реконструкции его в бизнес-центр класса В. После реконструкции общая площадь бизнес-центра составит 98 тыс. кв.м., аренднопригодная – 78 тыс. кв.м.
Объект расположен в Невском районе Петербурга по адресу 3-й Рыбацкий проезд, 3. Недостроенное здание – это бывшие производственные корпуса завода алюминиевых конструкций (незавершенное строительство). Земельный ... |
| Участок земли на Голливудских холмах выставлен на продажу. Стоимость 55 гектаров, расположенных к западу от знаменитой 150-метровой надписи "Hollywood" – символа Лос-Анджелеса – составляет 22 миллиона долларов.
Расположен участок на высоте около 555 метров. Об этом пишет The Wall Street Journal.
Бывший владелец участка, миллионер Говард Хьюз (Howard Hughes), купил его еще до Второй мировой войны, чтобы построить "укромный уголок" для своей тогдашней возлюбленной, ... |
| В январе 2008 г. в столице открылся новый офисный центр класса «В» –«Реноме». Концепция бизнес-центра была разработана специалистами «Украинской Торговой Гильдии» и реализована офисным отделом департамента аренды коммерческой недвижимости в максимально кортокие сроки. Для сотрудников «УТГ» создание «Реноме» стало очередным успешно представленным на рынке проектом компании..
Для справки: «Украинская Торговая Гильдия» на основе эксклюзивных прав произвела набор арендаторов и открыла 20 ... |
| Реализация инвестиционного проекта ООО «Саратовский Торговый Дом» по строительству торгового центра начнется в феврале текущего года. Инвестор проекта - группа компаний «ЛИА-Лев». Ей принадлежит сеть магазинов «В яблочко», супермаркеты «Smartkauff». Площадь планируемого торгово-развлекательного центра составит около 30 тыс.кв.м. Центр будет включать в себя одноэтажный гипермаркет и трехэтажную торгово-развлекательную галерею, где разместится 51 магазин, кинотеатр, зона развлечений, ... |
| Тюменская область планирует развивать сеть логистических центров. Об этом сообщил директор областного департамента инвестиционной политики и господдержки предпринимательства Вадим Шумков. "У Тюмени есть все преимущества - исторические, географические, территориальные, инфраструктурные. Несмотря на то, что некоторые позиции по логистике упущены, в течение некоторого времени, я полагаю, необходимую инерцию мы наберем", - отметил он, добавив, что на реализацию проекта нацелена ... |
| Столичный мэр Юрий Лужков подписал распоряжение о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. торгового комплекса по адресу: пересечение улицы Котляковской с 1-м Котляковским переулком (Южный административный округ). Об этом сообщили в городской администрации. Торговый комплекс площадью 5257 кв. м разместится на земельном участке площадью 0,8339 га. Распоряжением утверждён акт разрешенного использования участка под застройку. Функции инвестора и застройщика по ... |
| В 2007 году на рынке недвижимости Румынии отмечался наибольший среди всех остальных стран балканского региона бум.
В прошлом году объемы заключенных на рынке недвижимости Румынии сделок превысили отметку 2 млрд евро – это на 150% больше, чем в 2006 г. Большая часть сделок пришлась на продажу офисных площадей в Бухаресте и в других городах страны.
По мнению Аны Чернат из отделения ипотечного кредитования банка Bancpost, в 2009 году рынок ипотечного ... |
| Производитель алкогольной продукции компания "Олимп" (Киев) планирует до 2010 года инвестировать более $200 млн в строительство в Украине жилой и коммерческой недвижимости, сообщает газета "Коммерсант" со ссылкой на владельца компании Павла Климца.
"Мы решили заняться строительством в связи с высокой рентабельностью этого бизнеса: 25-30% в жилой и 10-15% в коммерческой недвижимости", - объяснил он планы компании.
Согласно публикации, большая часть ... |
| Всего через восемь лет на северо-западе от Москвы заживет своей жизнью мини-город с ориентировочным количеством жителей 12 000 человек. О совместной реализации проекта заявили крупнейший инвестор и девелопер Московской области RDI Group и Limitless – международное девелоперское подразделение корпорации Dubai World.
Данный проект (первый для Limitless в России) представляет собой жилой комплекс на участке 113 Га в Химкинском районе вблизи населенных пунктов Ивакино ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов