|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| 19 января 2007 года в 12:00 состоится официальное открытие Торгового Центра «ЕКО-маркет» в г. Сумы на ул. Черепина, 60. Общая площадь ТЦ – 4300 кв.м., рядом расположена бесплатная парковка, режим работы – 8:00 – 23:00.
«Якорем» торгового центра выступает одноименный продуктовый супермаркет «ЕКО-маркет», расположенный на первом этаже здания. На площадях в 1285 кв.м. представлен 20-тысячный ассортимент продукции, покупателей обслуживают 12 кассовых ... |
| В планах компании «Крона-маркет» построить на 104-м километре МКАД (рядом с Щелковским шоссе и Хабаровской улицей) крупнейший в столице торгово-развлекательный комплекс «Абрамцево». Площадь комплекса составит 388,7 тыс. кв. м., из них 128 тыс. кв. м. будет сдано в аренду. Закончить проект, планируется в третьем квартале 2009 г.
На официальном сайте компании говорится, что «Абрамцево» будет содержать парковку на 6000 машиномест. Основными арендаторами планируется ... |
| В нью-йоркском районе Гарлем построят первый небоскреб за последние тридцать лет, сообщает издание Architectural Record. Высота 21-этажного здания Harlem Tower на пересечении Парк Авеню и 125-й Улицы превысит сто метров (340 футов). Последняя высотка в районе под названием Harlem State была построена в 1973 году, в ней было 19 этажей.
Начало строительства, которое займет около двух лет, запланировано на август 2007 года. В небоскребе общей площадью около 56 тысяч квадратных метров ... |
| Гражданин Португалии Сергей Бондаренко инвестирует $184 млн в строительство пятизвездочной гостиницы «Мандарин» на 150 номеров под Хмельником (Винницкая обл.).
Согласно пресс-релизу Винницкой облгосадминистрации, в частности, строительство гостиницы на 130 двухместных и 20 номеров «люкс» начнется в 2009 году. Завершение – до 2013 года.
Как уточняет пресс-служба, гостиница станет частью курортного комплекса, который будет специализироваться на лечении ... |
| В районе Крымской площади в Москве появится 17-этажный бизнес-центр класса А «Дом Парк Культуры» площадью 8,5 тыс. кв. м. Офисные помещения будут занимать 6 тыс. кв. м., со 2-го по 14-й этажи. В нем также предусмотрена подземная часть, включающая в себя двухуровневую парковку и технические помещения.
Инвестором проекта выступит компания Basilica Estate Development. Сумма вложений составит $25 млн. ... |
| Новый комплекс зданий из двух одинаковых 29-этажных башен появится в престижном дубайском квартале Business Bay. Проект под названием "Бристольские башни" (Bristol Towers) стоимостью полтора миллиарда дирхамов (410 миллионов долларов) будет располагаться на участке площадью около шести гектаров, сообщает The Gulfnews.
Две белые высотки, построенные на едином стилобате, будут напоминать открытую книгу. В жилой башне под названием Bristol Residency ... |
| В течении 10 лет холдинг Basis Investment Company, который принадлежит бывшему совладельцу "Миэль-недвижимость" Дмитрию Лебедеву построит 30 торговых центров площадью 10-30 тыс. кв. м каждый на основных подмосковных трассах, включая Ярославское, Дмитровское и Новорижское шоссе, где уже приобретены участки. Весь проект обойдется примерно в $900 млн.
Дмитрий Лебедев создал холдинг Basis Investment Company в 2006 г. Среди первых проектов холдинга логистическое ... |
| Британская сеть гостиниц представила первый 120-комнатный отель из громадных цельных модулей, установленных друг на друге. При необходимости стальные модули могут быть разобраны, и гостиница может быть перенесена в любое другое место.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе гостиничного оператора “Travelodge”, 86 стальных блоков с уже встроенными ванными комнатами были произведены в Китае. Восьмиэтажную гостиницу в западной части Лондона планируют открыть в ... |
| Компания "Укржитлобуд" (Киев) предлагает градостроительному совету Киева одобрить предпроектные предложения по строительству гостинично-офисного комплекса на улице Красноармейская, 107-109 в Печерском районе столицы. Проект разработал проектный институт Службы безопасности Украины.
Она предполагает строительство трех зданий высотой 4, 25 и 30 этажей соответственно.
Общая площадь комплекса составит 48,7 тыс. кв. м. Гостиничная часть ... |
| Как ранее сообщалось, компания «ДОНК» планирует возвести у метро «Проспект Большевиков» надземный пешеходный переход, совмещенный с многофункциональным комплексом. Сумма инвестиций составит более $500 млн. Архитектурный облик здания разрабатывает ООО «Интерколумниум».
Петербургский градостроительный совет согласовал проект торгового комплекса компании «Донк» у метро «Проспект Большевиков». Заказчикам проекта было рекомендовано изыскать пути решения транспортной ... |
| "Чудеса Дубая" пополнятся еще одним экспонатом – на набережной появится дом-колесо, сообщает The Gulfnews.
Дом станет составной частью супер-проекта Dubai Promenade. Для строительства девелопер, компания Nakheel, создаст искусственный полуостров. Для этого используют 750 тысяч тонн камней и 650 тысяч кубометров песка.
Dubai Promenade расположится между береговой линией и комплексом зданий Dubai Marina и будет прилегать к дубайскому международному ... |
| Нынче в Киеве функционирует 122 учреждения гостиничного хозяйства, в которых насчитывается 9203 номера суммарной вместительностью 16 136 мест. Среди них 25 больших отелей (с более чем 100 номерами), 56 маленьких отелей (до 100 номеров) и остальные учреждения размещения. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА.
По требованиям УЕФА гостиничный фонд Киева должен насчитывать 2815 номеров в 4-5 звездных отелях, 3 тыс. номеров в отелях категории 2-3 ... |
| Компания Douglas Consulting разовьет сеть торговых центров «Серпантин» в различных регионах России. Здания будут расположены в центре таких городов как: Петрозаводск, Новороссийск, Чебоксары, Липецк, Смоленск Брянск, и др. Девелопер Douglas Consulting рассчитывает построить порядка десятка центров общая площадь которых будет составлять 560 тыс. кв. м. Земельные участки уже приобретены. Строительство одного объекта уже подходит к концу.
Сумма вложений в проект составит около $1 ... |
| Инвестиционная группа Dubai Infinity Holdings (DIH) планирует создать первый в мире остров моды в рамках искусственного архипелага «Мир» (The World), который строится недалеко от побережья Дубая.
Согласно заявлению компании DIH, на острове Isla Moda стоимостью $816 млн будут располагаться модный курорт, жилые виллы соответствующей тематической направленности, бутики модной одежды и отели класса «люкс». В разработке проекта примут участие известные дизайнеры со ... |
| Наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году.
Вместе с тем, в будущем году будет иметь место переход к мультиформатным проектам, которые позволяют инвесторам минимизировать риски и расширять круг потенциальных потребителей. Такой прогноз высказывают ... |
| В Москве на улице Коровий Вал будет построен многофункциональный торговый комплекс площадью 62,5 тыс. кв. м.
"Общая площадь торгового комплекса составит более 62,5 тыс. кв. м, в подземной части здания разместится паркинг на 675 машиномест", - цитирует РИА "Новости" источника в мэрии.
Строительство комплекса и прокладка инженерных сетей будет вестись на средства инвестора, добавили в ... |
| Во французском Лионе официально запустили проект по возведению нового квартала - Лион в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты), начальные инвестиции в который составят ?500 млн.
Проект «Лион-Дубай Сити» был придуман дубайским бизнесменом Бути Саээдом аль Гандхи (Buti Saeed al Gandhi), который побывал в июне 2007 года во Франции.
Проектом предусмотрены не только небольшие улочки французского города, его магазины и общественный транспорт, но и ... |
| В 2007 г. отмечается самая высокая пассивность рынка недвижимости. Об этом рассказал первый вице-президент холдинговой компании «Киевгорстрой» Василий Можар. «Негативно влияет и присутствие на рынке компаний, которые не выполняют своих обязательств, в связи с чем отмечается осторожность инвесторов», - говорит он. Господин Можар уверен, что в следующем году, в связи в программой подготовки к Евро 2012, в рамках которой буду возводится отели, офисы и торговые центры, многие игроки уйдут с ... |
| Площадь нового комплекса класса А, уже названного «Кулон-Пулково», составит 36 тыс. кв. м. Он расположится на участке площадью 5 га в южной части Петербурга в 200 м от Пулковского шоссе.
Девелопер и инициатор проекта – московская компания «Эспро Девелопмент» - заключила договор с промышленно-строительной корпорацией «Пулково» (ПСК «Пулково»), которая взяла на себя обязательства по разработке и согласованию рабочей документации, строительству, инженерному оснащению, ... |
| Имморент Украина завершила свою первую лизинговую сделку по недвижимости с компанией Alfa Deposito, которая входит в Alfa Development Group. Объектом аренды стал универсальный складской комплекс «Березинский» (г. Днепропетровск). Объем финансирования составил более $11 млн. Об этом сообщил генеральный директор Имморент Украина Михаил Меркулов.
По его словам, завершение первого проекта по лизингу недвижимости на восьмой месяц работы на новом рынке, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов