|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Проект новой семизвездной гостиницы, которая будет построена в Дубае, был разработан архитекторами из Sybarite Architects.
В Дубае уже есть семизвездная гостиница "Парус". Строительство нового отеля обойдется в $350 млн долларов, сообщает сайт Mobbit.
28-этажная гостиница будет находиться в море, на расстоянии 300 м от берега, и попасть туда можно будет только на лодке или вертолете. Помимо всего прочего, здание вместит подводный ресторан и искусственно созданные джунгли с тропическими ... |
| Компания «АТБ-Маркет» (Днепропетровска область) открыла четыре новых магазина, расширив сеть до 209 магазинов, а географию присутствия — до 57 городов Украины. Об этом сообщила начальник отдела по связям с общественностью и прессой корпорации «АТБ» Анна Личман.
Первые магазины сети открылись в Вознесенске Николаевской области и Дружковке Донецкой области.
Магазин в Вознесенске разместился на ул. Октябрьской революции, 16, на первом этаже ... |
| За два года после официального объявления о выходе в Россию канадский девелопер Giffels так и не реализовал ни одного проекта. Зато у него есть 100 га земли в подмосковном районе Белые Столбы (Домодедово).
Как сообщает М2, строить на этом участке логистический комплекс площадью свыше 500 тыс. кв. м будет созданное в ноябре совместное предприятие Giffels и российской RDS Development.
В ноябре Giffels и RDS Development договорились о создании ... |
| На продажу выставлен самый дорогой на сегодняшний день остров в мире. По информации, размещенной на сайте Private Islands Online, Lisbon Island площадью 1200 гектаров расположен в Португалии в 300 метрах от береговой линии столицы страны — Лиссабона, в пяти километрах от порта и в шести от международного аэропорта.
Остров необитаем, что делает его удобным для воплощения любых фантазий будущего собственника. Поступали предложения построить здесь гольф-курорт с высококлассной гостиницей, ... |
| Компания Mirax Group заявила о том, что планирует возвести на принадлежащей ей площадке по улице Глубочицкой, 43, еще одну многоэтажку. Первоначально предполагалось ограничиться одним зданием. Оба небоскреба будут иметь высотность 192 м (46 этажей), и в них разместятся офисные помещения.
По словам генерального директора Mirax Group Андрея Харива, жилые площади, входящие в состав комплекса, также будут увеличены в два раза. Общая площадь Mirax Plaza составит 300 тыс. ... |
| Смольный утвердил план мероприятий по развитию потребительского рынка до 2011 года. Документ предусматривает создание дополнительных рынков, магазинов шаговой доступности, реконструкцию и строительство бань, развитие системы предоставления бытовых услуг и т.д.
Сегодня в Петербурге работает более 30 тыс. предприятий в сфере потребительского рынка. За три года их количество увеличилось в 1,5 раза. Обеспеченность торговыми площадями с 2004 года возросло вдвое. ... |
| До конца 2007 «Амстор» откроет два гипермаркета – в Бердянске и Запорожье. Об этом говориться в сообщении компании, текстом которого располагает Building.
По информации компании, общая площадь торговой сети достигнет 250 тыс. кв. м, а количество рабочих мест возрастет до 12 тыс.
«В планах компании на будущий год открыть более 15 гипермаркетов и торгово-развлекательных центров в разных городах Украины», - отмечается в ... |
| Руководитель проекта строительства Денис Козырев сообщил, что офисный комплекс госкорпорации «Росатом» стоимостью 30 млрд руб. будет построен к концу 2011 года на юго-западе Москвы.
По его словам, комплекс зданий будет размещен на площадке Института теоретической и экспериментальной физики (ИТЭФ). При этом в составе комплекса будет построена башня высотой порядка 150 м, которая разместится на углу Севастопольского и Нахимовского проспектов, сообщает М2. ... |
| Корпорация «Баркли» инвестирует порядка ?25 млн в гостиничный комплекс «Hotel Iberostar Otrant Beach» в Черногории. Комплекс площадью около 20 тыс. кв. м будет создан на базе принадлежащего «Баркли» отеля «Otrant», расположенного рядом с городом Ульцин. Проект предполагает реконструкцию существующего корпуса площадью 9 тыс. кв. м на 134 номера (сдача в эксплуатацию в 2008 году), строительство нового корпуса площадью 10 тыс. кв. м на 123 номера (сдача в 2009 году), ... |
| Компания Gilyoner объявила о заключении сделки с ECO Eastern Europe Real Estate AG (Австрия) о продаже многофункционального общественного центра «Байда Бизнес Холл» в Запорожье.
Строительство многофункционального центра началось в 2006 году. Заказчик проекта – компания «Украинская коммерческая недвижимость», генеральный подрядчик – ООО «АК Инжиниринг».
Общая площадь 19-этажного офисно-торгового центра составляет 18 700 м2. Общий ... |
| Торговая сеть "О'Кей" открыла в западном жилом массиве Ростова-на-Дону новый гипермаркет стоимостью 900 млн. рублей. Общая площадь торгового центра составляет 8,9 тыс. кв. метров. Открытие гипермаркета позволило обеспечить 400 рабочих мест. Компания уже заключила 400 договоров на поставку товаров, из них 20% - с местными производителями.
Как сообщает ИА Интерфакс, сеть "О'Кей" принадлежит компании Dorinda Holding, которая зарегистрирована в Люксембурге. Основными ... |
| Компания Bin Laden Group из Саудовской Аравии собирается получить займ в размере $500 млн на проект по возведению семи башен, которые появятся напротив мечети Аль-Харам.
Компания Bin Laden Group (ее основателем является отец «террориста номер один» Осамы Бен Ладена – шейх Мухаммед Бен Ладен) реализует проект под названием Abraj Al Bayt в Мекке, который состоит из семи башен, включающих в себя жилые и торговые помещения. Общая площадь небоскребов составит 1,4 кв. км ... |
| Согласно данным запорожского агентства недвижимости «Трион», за последние три месяца цены продажи на вторичном рынке нежилой недвижимости Запорожья выросли в среднем на 25–30%, а на некоторые объекты и до 50%.
За это время существенно подорожала и стоимость аренды торговых площадей: в среднем по городу – на 33%, в центре – на 36%, в районах – на 22%. Стоимость аренды офисных помещений в Запорожье за это время не изменилась и в среднем по городу цена квадратного ... |
| В конце прошлой недели петербургская торговая сеть "Лента" открыла торговый комплекс в Великом Новгороде стоимостью $20 млн. Общая площадь магазина, который стал 23-м по счету в сети "Лента", составляет около 9 тыс. кв. м.
Оборот компании в 2006 году составил $1,016 млрд. против $623 млн. в 2005 году. В 2006 году "Лента" планировала инвестировать в развитие сети $490 млн. В 2006 году инвестиции в развитие сети составили $207 млн. против $91 млн. в 2005 году. ... |
| Израильская компания BSR Europe приобрела участки земли в Румынии и Болгарии.
Участок земли площадью более 30 тыс. кв. м в Брасове, Румыния, обошелся компании BSR Europe в ?5,1 млн. На нем будет построен жилой комплекс площадью 50 тыс. кв. м, стоимость которого составит ?40 млн.
В Болгарии компания BSR Europe приобрела четыре участка земли общей площадью более 78 тыс. кв. м. Стоимость приобретения составила ?37 млн. Партнером BSR Europe ... |
| Инвестиционный холдинг Dubai World, принадлежащий правительству эмирата Дубаи, планирует в 2008 году продать часть своей недвижимости в Лондоне и Нью-Йорке и поместить капитал в недвижимость в Азии.
Инвестиционный директор Dubai World Ю Лай Бун сказал, что на данный момент у его холдинга есть небольшой «перекос» инвестиций в сторону США и Европы. «Мы хотим изменить баланс портфеля в направлении Азии», - добавил он.
Как сообщает k2kapital со ссылкой ... |
| Россия заняла первое место в рейтинге по объему ввода новых торговых центров в Европе во второй половине текущего года – первой половине следующего. В ближайшие полтора года (до конца 2008 года) в России планируются ввести в эксплуатацию более 4,6 млн. кв. м новых торговых центров. Основная часть этих качественных торговых площадей расположены в российских регионах.
Как сообщил «Метросфере» заместитель министра торговли Пермского края Марат Биматов, в Перми сегодня ... |
| «Черкасский Дом торговли» планирует сдать ТРЦ «Дніпро-Плаза» в конце 2008 г. Общая площадь комплекса составит 19 тыс. кв. м, торговая площадь – 18 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, минимальный объем инвестиций достигнет $25 млн, передает dah.kiev.ua.
Якорным арендатором центра станет продовольственный супермаркет сети Euro Spar, насчитывающий в Черкассах более пяти магазинов. Развлекательный сектор ТРЦ будет представлен ледовым катком, кинотеатром на четыре зала, детским центром, фудкортом. ... |
| Оргкомитет по проведению публичных слушаний одобрил проект планировки территории делового центра "Екатеринбург-Сити". Об этом говорится в официальном сообщении, подписанном главой оргкомитета, заместителем главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования Владимиром Крицким. Организация публичных слушаний и их проведение были возложены на оргкомитет и заказчика проекта - ООО "Екатеринбург-Сити" (100%-ная "дочка" Уральской ... |
| Компания Mirax Group инвестирует более $90 млн в достройку 13 дизайнерских вилл в Майами.
Mirax Group приобрела у американской корпорации Dacra Development (DD) долю в проекте Aqua, предусматривающем застройку элитной недвижимостью района Allison Island в Майами-бич, сообщает РИА «Новости».
Помимо вилл, проект предусматривает строительство в Майами и другой элитной недвижимости на участке 8,5 акра (около 3,4 га).
Mirax Group ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов