|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Согласно отчету «Главные улицы мира», сделанному глобальным консультационным агентством Cushman & Wakefield, самая высокая арендная плата торговых площадей из 44 стран мира зафиксирована в Нью-Йорке.
Первая десятка самых дорогих торговых улиц мира выглядит следующим образом:
1. Пятая авеню, Нью-Йорк, США: $17588 за кв. м в год
2. Causeway Bay, Гонконг, Гонконг: $14220 за кв. м в год
3. Елисейские поля, Париж, ... |
| Многофункциональный гостинично-офисный комплекс планируется построить в Молжаниновском районе Северного административного округа столицы. Комплекс планируется разместить на территории существующей деревни Мелькисарово. Согласно проекту, он будет состоять из четырехзвездочной гостиницы на 300 номеров, выставочного зала, офисных блоков и инженерного корпуса. На прилегающей к комплексу территории разместятся открытые и закрытые автостоянки, а также будет разбит ... |
| До конца года в Харькове планируется ввести в эксплуатацию порядка 10 тыс. кв.м офисных площадей. Об этом Building сообщили в компании «Проконсул - Девелопмент» (Харьков).
По данным компании среди значимых проектов, ввод которых запланирован на IV квартал 2007г. можно выделить БЦ «Мегаполис» на наб. Крупской, БЦ по пр. Московскому, 259, торгово-офисный центр «Харьков-Сити» по ул. Ак. Павлова (2 очередь).
С начала 2007 г. объем предложения офисных ... |
| В конце минувшей недели на улице Нижняя Красносельская в Басманном районе столицы началось строительство офисного центра класса "А" - Pallau NK - проекта компании "Ферро-Строй". Будущий комплекс, по проекту архитектора Алексея Бавыкина, расположится в северной части Басманного района Центрального административного округа столицы недалеко от исторического и делового центра Москвы по адресу: улица Красносельская, д. 39 стр. 1. Офисный центр, общей площадью 16,5 тыс. кв. метров будет ... |
| Группа компаний Armani, принадлежащая итальянскому дизайнеру Джорджио Армани (Giorgio Armani), начнет с 27 октября текущего года продажу принадлежащих ей 144 апартаментов в небоскребе Burj Dubai, сообщает The Financial Times. Пока недостроенный Burj Dubai высотой 512 метров уже стал в июле самым высоким зданием мира, обогнав 508-метровую тайваньскую высотку Taipei 101. После завершения строительства, намеченного на конец 2008 года, высота Burj Dubai составит 700 ... |
| В Украине увеличиваются темпы роста инвестиций в строительство. Так, за I полугодие отечественное строительство получило инвестиций на 44,7% больше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
По данным Госкомстата, только за I полугодие прирост объемов инвестиций в строительство жилья в Крыму составил 137%. Это максимальный показатель по Украине. На втором месте находится Черновицкая область с показателем 90%. Третье место фактически разделили между собой Киевская ... |
| На востоке столицы в районе шоссе Энтузиастов будет построен многофункциональный торгово-офисный комплекс. Осуществление проекта является первым этапом реорганизации территории ГУП "Московский завод по модернизации и строительству вагонов имени Войтовича".
Как сообщает Коммерсант, комплекс площадью 260 тысяч квадратных метров разместится на территории, принадлежащей "Российским железным дорогам" (РЖД). Строительство будет вестись на участке площадью 7,85 гектаров. По ... |
| Сеть отелей Holiday Inn намерена вложить в модернизацию и ребрендинг миллиард долларов, сообщает агентство Bloomberg. Во всемирно известный зеленый логотип впервые за полвека будут внесены изменения. На них оператор InterContinental Hotels Group Plc, купивший Holiday Inn в 1998 году, потратит 61 миллион долларов.
Первая переобрудованная гостиница, как ожидается, откроется в США в 2008 году. Полностью модернизацию сети намечено завершить к 2010 году. По мнению ... |
| С 2008 по 2010гг. в строительство бизнес-центра класса «В+» с объектами социально-культурного и социально-бытового назначения в Шевченковском районе Киева будет вложено около EUR 170 млн. Об этом Building сообщил президент совета директоров группы компаний «Слав-Инвест» Милан Паевич. Заказчиками проекта являются концерн «Энран» и ЗАО «АБС-УКР».
По словам господина Паевича, проектом предусматривается, что на общей площади здания 149, 6 тыс. ... |
| Российская строительная корпорация "Строймонтаж" объявила о планах построить до 2012 года в Париже небоскреб высотой 300 метров, который должен стать самым высоким жилым зданием в Европе, сообщает газета "Ведомости". Площадь аналога московской башни "Федерация", где предусмотрены квартиры, апарт-отели и офисные помещения, составит 250 тысяч квадратных метров.
Осуществлять проект будет дочерняя компания "Строймонтажа" Hermitage SAS, которая уже строит несколько жилых ... |
| На офисы лондонского Сити спрос упал впервые с 2005 года. Частично это произошло из-за непопулярности восточных районов делового центра среди потенциальных арендаторов.
Объемы сдаваемых офисных площадей в Сити сократились за первые шесть месяцев 2007 года почти на 40 процентов по сравнению с второй половиной 2006 года. В целом по городу за первое полугодие текущего года было арендовано 195 тысяч квадратных метров, в то время как с июля по декабрь прошлого года этот показатель составлял ... |
| Холдинг Fozzy Group заключил договор о сотрудничестве с торговой сетью «Кит» (Запорожье). «Мы продолжаем все более активно развивать наши торговые сети, в частности сеть «Сільпо», стремясь к увеличению нашего присутствия в регионах Украины. Именно с этой целью и была совершена сделка, которая усиливает наши позиции в г. Запорожье», — говорит президент холдинга Fozzy Group Владимир Костельман. Условия сделки предусматривают, что Fozzy Group получит в свое распоряжение контроль над ... |
| Немецкая компания Mawy намерена вложить в застройку спальных районов Москвы отелями 270 миллионов долларов, пишет газета "Ведомости". Гостиницы будут работать под брендом Ramada, принадлежащим американской группе компаний Wyndham Hotel Group International. В каждой из них будет от 150 до 350 номеров.
Из десятка отелей четыре будут предназначены для среднего класса, в двух разместятся апартаменты, а еще два являются гостинициами с ограниченным сервисом. Класс отелей, ... |
| Остров "Шанхай" в составе искусственного архипелага The World ("Мир") в Дубае продан за 28 миллионов долларов, сообщает портал Gowealthy.com. Владельцем острова стал китайский бизнесмен Бинь Ху (Bin Hu), возглавляющий компанию Zhongzhou International Holding Group.
Площадь "Шанхая" составляет около трех гектаров. Чтобы отпразновать покупку, Бинь Ху установил на острове флаг Китая и рассеял горсть земли из Шанхая.
Как сообщалось ранее, к началу июня ... |
| ООО «Полари», входящая в группу компаний «Континиум», привлечет $50,4 млн. для строительства ТРЦ «ПОРТ-City» в Луцке. Об этом Building рассказали в группе «Континиум». Согласно концепции проекта, на участке общей площадью 5,5 га, будет создан двухэтажный торгово-развлекательный центр, с левой стороны которого будет торговая зона с магазинами по продаже мебели, бытовой техники, строительный супермаркет. В правой стороне запланирована торгово-развлекательная зона с бутиками, ... |
| Лондонские магазины обогнали по арендным ставкам торговые помещения в Нью-Йорке, сообщает The Guardian со ссылкой на исследование, проведенное компанией Colliers International. Квадратный метр на Бонд-стрит в Лондоне стоит 15555 долларов в год, а на нью-йоркской Пятой авеню этот показатель составляет 15 тысяч.
При этом даже самый маленький бутик на Бонд-стрит занимает около 100 квадратных метров. Для сравнения, в начале апреля текущего года, согласно оценкам ... |
| На сегодняшний день в Донецке уже определены четыре участка, на которых будут строиться гостиницы к принятию Евро 2012 года и еще два находятся в стадии разработки…
Об этом 6 ноября, в ходе пресс-конференции сообщил Донецкий городской голова Александр Лукьянченко. По его словам, первый участок находится в начале бульвара Пушкина на месте банно-прачечного комбината №2. «Это инвестиции Европейских банков. Сейчас этот вопрос находится в стадии переговоров», – ... |
| Итальянский холдинг Gruppo Margheri построит недалеко от Санкт-Петербурга в поселке Бугры городок для шоппинга, где будет расположен первый в России торговый комплекс формата outlet, который предусматривает размещение в одном комплексе стоковых магазинов различных марок, сообщает газета РБК Daily. Инвестиции в проект "Невский Сити" составят 350 миллионов евро.
Общая площадь города, возведение которого закончится к 2011 году, превысит 400 тысяч квадратных метров. ... |
| Корпорации DaimlerChrysler и Sony выставили на продажу принадлежащие им здания в центре Берлина на Потсдамской площади, сообщает агентство AFP. Совокупная стоимость недвижимости превышает два миллиарда евро.
Как уточняет DW-WORLD, комплекс DaimlerChrysler, который оценивается в полтора миллиарда евро, включает в себя 17 построек, в том числе отель Grand Hyatt, торговый центр и театр мюзикла. Часть строений используется под офисы DaimlerChrysler.
В ... |
| В течение третьего квартала 2007 года земельные участки в Запорожье подорожали на 12% - с $8500 за 1 сотку в июле до $9553 за 1 сотку в конце сентября.
Об этом сообщает ugmk.info со ссылкой на агентство недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье).
Согласно данным агентства, стоимость земельных участков в центре города за данный период выросла на 9,8% (с $18300 до $20100), в районах Правого берега – на 12% (с $8470 до $8580), на Левом берегу – на 0,9% (с ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов