|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Архитектурно-градостроительный совет Киева одобрил проект реконструкции двух корпусов завода «Большевик» (ул. Гетьмана, 6 и 6-Б в Соломенском районе Киева) под торгово-развлекательный центр «Большевик».
Проект реконструкции корпусов А и Б завода «Большевик» под торгово-развлекательный центр был разработан ООО «АДС» по заказу ОО «Агентство экологических исследований» и ОО «Продагросервис». Проектом предусматривается оборудование в корпусах завода более 25 тыс. кв. м ... |
| В Москве рядом со станцией метро «Партизанская» открылся новый торговый комплекс «АСТ», общая площадь которого составляет 26 тыс. кв. метров.
В торговом центре "АСТ" разместились следующие торговые операторы: "Детский Мир", Adidas, Reebok, Nike, Puma, "Арбат Престиж", "Глория Джинс", OGGI. Позже к ним присоединится супермаркет "Перекресток".
Также в ТЦ работают рестораны "Сбарро", "Ростик'с KFC", "Теремок" и "Кофе ... |
| В Риге планируется возвести 2 многофункциональных комплекса, каждый площадью в целый квартал.
Компания-девелопер Arca Noae Development планирует построить рядом с Воздушным мостом между ул. Бривибас, Этнас и Маза Клияну на участке площадью 12,5 тыс. кв. м 6-этажный многофункциональный центр, в создание которого предусмотрено вложить 105 млн. латов ($210 млн.).
В нем расположатся 136 квартир, 129 гостиничных номеров и торговый центр площадью 13 ... |
| Борис Шестопалов, совладелец группы «Хлебодар», крупнейшего игрока на хлебном рынке Запорожского региона, выходит на строительный рынок. Об этом информирует SV-Development.
Бизнесмен основал инвестиционную компанию SBBI Group – Synergy Business Building Investment Group, которая будет заниматься строительством коммерческой недвижимости и жилого фонда с современной инфраструктурой, спортивно-развлекательных и оздоровительных комплексов.
Сегодня в Запорожье ... |
| Многофункциональный торгово-общественный комплекс построят на улице Большая Якиманка в центре столицы, сообщили в городской администрации.
Многофункциональный торгово-общественный комплекс будет построен до 2008 года по адресу ул. Большая Якиманка, влад. 2-4. Общая площадь центра составит 22 тыс. 700 кв. м, наземная часть - 13 тыс. 300 кв. м.
Как рассказали в горадминистрации, торговый центр разместится на пересечении Якиманской набережной и Большой ... |
| Архитектурно-градостроительный совет Киева отправил на доработку градостроительное обоснование строительства торгово-офисного комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и подземно-наземным паркингом по адресу ул. электриков, 28, в Подольском районе Киева (Рыбальский остров).
Как передает ugmk.info, градостроительным обоснованием предусматривается возведение 63-этажного комплекса, состоящего из четырех зданий, площадь ... |
| Cтоличному универмагу "Москва" в ходе реконструкции планируется пристроить офисный небоскреб высотой в 34 этажа, торговые галереи, а также развлекательный комплекс под названием "Огни Москвы", сообщает газета "Ведомости" со ссылкой на заявление председателя совета директоров ОАО "Универмаг "Москва"" Григория Рабиновича. Начало работ запланировано на 2008 год.
Проект предусматривает увеличение общей площади семиэтажного универмага до 132,5 тысяч квадратных метров, а ... |
| Не исключено, что уже через двадцать лет в бывшем ядерном реакторе Dounreay Fast Reactor (DFR) в Шотландии можно будет остановиться на ночь, как в обычной (ну, или не совсем обычной) гостинице.
На минувшей неделе Управление по атомной энергетике Великобритании (УАЭВ) сообщило о том, что на его рассмотрении находятся несколько планов в отношении возможного использования этого здания сферической формы, построенного в 50-х годах прошлого века, которое успело ... |
| Вадим Непоседов, генеральный директор «Украинской Торговой Гильдии», по приглашению зарубежных партнеров в конце сентября посетил Мадрид с рабочим визитом. Цель поездки - налаживание деловых контактов с инвестиционными компаниями, среди них одна из самых крупных европейских фирм – Euro Hypo. Также прошли успешные переговоры с King Sturge, одной из ведущих компаний в отрасли. – Такое сотрудничество интересно нам, так как ... |
| Гендиректор Торгового дома "Народный" Василий Пушкин сообщил, что ТД приобрел недостроенный трехэтажный торгцентр на ул. Коломенская за 100 млн руб. По словам Василия Пушкина, новый ТЦ с условным названием "Сочи" введут в I квартале 2008 года.
Его площадь составит 7 тыс. кв. м, из них 1,5 тыс. кв. м займет собственный супермаркет компании, остальное отдадут арендаторам под магазины и кафе. Переговоры с будущими арендаторами уже ведутся, сообщил Василий Пушкин, с кем и ... |
| Американские компании Starwood Capital Group и Perseus Realty L.L.C. объединили свои усилия для строительства нового пятизвездного отеля в Вашингтоне, который станет первым отелем класса «люкс» в столице США, построенным по экологическим стандартам.
Будущий отель, рассчитанный на 180 номеров, станет четвёртым проектом для компании Starwood Capital, развивающей сеть эко-отелей под названием 1 Brand. К настоящему моменту Starwood Capital объявила о возведении ... |
| «Украинская Торговая Гильдия» и «Инвестиционный союз «Лыбидь» подписали договор о сотрудничестве. Предметом договора станет поиск арендаторов для торгово-развлекательного центра, которым будет заниматься «Украинская Торговая Гильдия»». ТРЦ является частью многофункционального комплекса, который расположен на пересечении улицы Антоновича и Красноармейского переулка.
Площадь ТРЦ составляет 145 тыс. кв.м. Проектом предусмотрена подземная ... |
| Группа компаний «РТМ» провела торжественную церемонию закладки первого камня на месте строительства торгово-досугового центра (ТДЦ) в городе Липецке на ул. Терешковой. Об этом сообщили в пресс-службе «РТМ».
Общая площадь будущего ТДЦ составит 48 тыс. 958 кв. м. Арендопригодная площадь – 26 тыс. 161 кв. м. Концепция торгово-досугового центра предусматривает торговую галерею с оптимально подобранным расположением арендаторов, современный мультиплекс с ресторанами и ... |
| Компании The Executive Group и Fana Group объявили о совместных планах строительства в Сиэтле 39-этажного здания, в котором расположатся пятизвездочный отель и жилые квартиры.
Небоскреб под названием AVA будет возведен в оживленном районе Сиэтла рядом с бесчисленным множеством магазинов, ресторанчиков и развлекательных центров. Отель с одноименным названием, рассчитанный на 190 номеров, займет первые 17 этажей здания, а около 200 частных квартир разместятся ... |
| Открытие трехэтажного торгового центра "Посейдон" общей площадью 16 тыс. кв. м по ул. Октябрьской Революции, 24 в Севастополе состоится 11 октября текущего года.
Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в консалтинговой компании "Украинская Торговая Гильдия" ("УТГ", Киев), которая разработала концепцию ТЦ, а также выступает эксклюзивным агентом по привлечению арендаторов в проект, на сегодня уже подписаны договора с крупными мировыми и отечественными ... |
| Депутаты Городской думы изменили назначение участка, на котором находится Советский рынок, универсам и здание администрации, с зоны парков и жилой застройки на зону обслуживания и деловой активности. Тем самым они поддержали проект строительства огромного торгово-развлекательного центра по соседству с Советской площадью.
В овраге будет разбита автостоянка на 3 тыс. автомобилей. А оставшуюся часть запущенного сквера москвичи обещали облагородить. Будущий ... |
| «Украинская Торговая Гильдия» продает земельный участок в Донецке, на котором в дальнейшем планируется построить ТРЦ. Участок, общая площадь которого составляет 10 га, расположен в центре Донецкой агломерации, рядом проходят три автомобильные дороги: на Ясиноватую, Макеевку и на Авдеевку. Кроме того, уже утвержден проект дороги, рядом с участком, которая свяжет Донецкую окружную с киевским направлением.
Донецк является одним из самых привлекательных ... |
| Новый многофункциональный торговый центр «Ростокино» построят в Северо-Восточном административном округе Москвы в течение 3 лет, сообщили в городской администрации.
В новом торговом центре планируют разместить кинотеатр, ресторанный двор, гипермаркет, магазины, 2 уровня автостоянок, а также АЗС. Общая предельная площадь центра составит около 240 тыс. кв. м.
«Проектирование и строительство центра планируется в течение 2007-2010 годов на земельном участке ... |
| Компания Limitless – подразделение Dubai World из Дубая – объявила о своих планах по строительству многофункционального проекта недалеко от Бангалора в Индии стоимостью 44 млрд дирхамов ($12 млрд).
По словам представителей Limitless, данный проект, который называется Bidadi Township, станет крупнейшей в Индии городской агломерацией, насчитывающей около 750 тысяч жителей. Ее площадь составит более 4 тысяч гектаров.
Строительство нового города, ... |
| Польская строительная компания Resbud планирует развивать свои активы на украинском рынке недвижимости, сообщил агентству директор компании Сладомир Дуда.
«Мы хотим развивать наши активы на украинском рынке недвижимости. Мы хотим выйти на рынок жилой недвижимости так же, как и на производственный и коммерческий. По существу, мы хотим развивать в Украине ту же деятельность, которую ведем в Польше», - сказал он.
В 2002 году было создано подразделение ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов