|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Компания «Рамэнка» откроет новый торговый центр «Рамстор» в городе Орехово-Зуево Московской области. Объект расположится по адресу: ул. Якова Флиера, д. 4. Общая площадь здания составляет 22 400 кв. м. Якорным арендатором нового ТЦ выступает гипермаркет «Рамстор» общей площадью 4 175 кв. м и площадью торговой части 3 054 кв. м. В новом магазине покупателям предлагается большой выбор качественной продукции из почти 20 000 наименований продовольственных и непродовольственных товаров ... |
| Корпорация Lend Lease, крупнейшая строительная компания в Австралии, выиграла тендер стоимостью $386 миллионов на реконструкцию торгового центра Top Ryde в северном районе Сиднея.
Как сообщает Bloomberg, компания Beville Group наняла Bovis Lend Lease, чтобы без промедления приступить к работам по сносу существующего торгового центра площадью 20,000 кв. м перед тем, как запустить строительство нового центра, который будет в четыре раза превосходить предыдущий по ... |
| Турецкие инвестиции в Украине достигли почти 1 млрд долл., сообщил Генеральный консул Турецкой республики Ренан Шекероглу на встрече с мэром Одессы Эдуардом Гурвицем по случаю завершения дипломатической миссии.
Как передает РосБизнесКонсалтинг, особенно активизировалось в последнее время экономическое партнерство в области торговли - с 2001 г. внешнеторговый оборот двух стран возрос в 5 раз и превысил 5 млрд долл.
Ренан Шекероглу отметил, что ... |
| В течение следующего года группа компаний "Вестер" планирует открыть в Москве 5 гипермаркетов различных форматов. Об этом сообщил журналистам директор по развитию компании Михаил Романенко. Также компания намерена построить несколько торговых центров площадью 3-15 тыс. кв. м в Южном федеральном округе.
Романенко отметил, что "Вестер" будет возводить центры площадью от 60 до 80 тыс. кв. м в Ставропольском и Краснодарском краях. Инвестиции в каждый торговый центр ... |
| Компания Dubai Properties объявила о том, что строительство 52-этажной стеклянной башни Vision Tower идет по графику. 25% работ уже завершены.
Стоимость «Башни-с-видом» (Vision Tower) составит 1,2 млрд дирхамов ($326,7 млн), площадь – более 46 тыс. кв. м. Ее открытие запланировано на первый квартал 2009 года. С башни будет открываться вид на Dubai Creek и Shaikh Zayed Road, сообщает Gulf News. ... |
| Руководство инвестиционной компании Galt & Taggart Securities, принадлежащей Банку Грузии, заявило о выходе на украинский рынок.
По словам Сергея Лесика, директора Galt & Taggart Securities, компания уже получила от Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку лицензию на существление деятельности торговца ценными бумагами и стала членом биржи Первой фондовой торговой системы.
Компания будет ориентироваться на стратегических ... |
| Интернет портал «Дометра» и журнал «Белый Бизнес» представили на конгрессе свое исследование мнений журналистов, пишущих о рынке недвижимости, о работе PR-служб. По результатам этого мини-исследования, организаторам удалось сформировать своего рода рейтинг компаний...
Уже не первый год в рамках Конгресса по недвижимости на секции по СМИ (которая за это время неоднократно сменила название и ведущих, но не стала от этого менее интересной и посещаемой) ... |
| Будівельна компанія „Т.М.М.”, що є дійсним членом Будівельної палати України, повідомила про свій намір розвивати мережу логістичних комплексів в Україні. Про це в інтерв’ю газеті «Экономические известия» сказав генеральний директор компанії Микола Толмачов.
За словами Толмачова, в плани компанії входить будівництво біля 1 млн. кв. м. логістичних парків в Київській області, Одесі, Житомирі, Донецьку, Дніпропетровську і Харкові. При цьому в таких парках будуть не ... |
| Самым большим спросом в Киеве пользуется складская недвижимость. Об этом заявил директор строительной компании «Архитектура и Технологии» Андрей Чайка.
На втором месте в рейтинге популярных видов недвжижимости, по словам Чайки, находятся офисные помещения категории Б и Б+ площадью от 150 м2.
В то же время президент девелоперской компании «Real Estate Soltuions» Сергей Карамнов считает, что наибольшим спросом на сегодняшний день пользуются объекты ... |
| Отель под управлением Marriott будет построен в Нижнем Новгороде. Гостиница разместится на участке 8,2 га в Нижегородском районе города на пересечении улиц Ошарская и Белинского.
Планируется, что отель будет классом 4 или 5 звезд на 100-150 номеров.
Гостиницу построит ООО «Русотель-Н» (Нижний Новгород, «дочка» московской «Русотель») совместно Marriott. Инвестиции в проект составят 1.3 млрд руб.
Строительные работы начнутся в 2009 ... |
| Деловой центр Нью-Йорка отремонтируют к 2012 году. Новый деловой квартал на "граунд зиро" в Нью-Йорке, где в сентябре 2001 года террористы разрушили башни-близнецы Всемирного торгового центра, будет завершен в 2012 году, заявили в четверг журналистам авторы проекта
"Сегодня выдающийся день, когда мы можем представить вам завершенный проект восстановленного Всемирного торгового центра 21-го века. Деловое сердце города возродится в 2012 году с завершением этого ... |
| Цены на недвижимость в Сочи стали по-настоящему заоблачными. Сотка земли в Сочи была продана за рекордную сумму в миллион долларов
Риэлторам пришлось поднять цену из-за столкновения интересов двух крупных компаний.
На 3 сентября, по данным портала Sochi.ru, одним из самых дорогих предложений является участок площадью 0,5 гектара стоимостью семь миллионов условных единиц. Таким образом, в зависимости от курса условной единицы, стоимость сотки ... |
| Складская недвижимость и индустриальные парки – один из самых быстро развивающихся сегментов рынка коммерческой недвижимости. Украинский рынок логистики находится на начальной стадии развития, но уже сейчас спрос на складские помещения в несколько раз превышает существующее предложение.
По мнению аналитиков, в 2007-2008 гг. увеличения объема строительства складских комплексов не предвидится, и ближайшие год-два функционировать начнет не более 100 тыс. кв. м складских ... |
| В Петербурге в 2008 году начнется реализация проекта "Набережная Европы", предполагающего строительство многофункционального комплекса стоимостью около $1 млрд, сообщил вице-президент ВТБ Павел Косов журналистам на открытии международного инвестиционного форума "PROEstate 2007" в Петербурге.
П.Косов уточнил, что финансирование проекта осуществляется за счет средств ВТБ.
"В этом году мы открыли финансирование", - сказал он.
По его словам, ... |
| В июле на рынке торговой недвижимости Киева средняя цена на помещения класса А повысилась на 6,8%, или на 291,3 доллара до 4 578,6 долларов за кв. м по сравнению с июнем.
Об этом говорится в сообщении риэлторской компании "Траектория", текстом которого располагают Українськi Новини.
Средняя стоимость торговых помещений класса В в июле уменьшилась на 0,3%, или на 7,1 доллара до 2 649,6 доллара за кв. м по сравнению с июнем.
В ... |
| Инвестиции компании Warimpix в строительство гостиничного комплекса "Пулково-3" в Санкт-Петербурге, включающего четырехзвездочную гостиницу и два бизнес-центра класса "А", в 2007-2009гг. составят 210 млн евро. Как сообщил сегодня на открывшемся в Северной столице международном форуме недвижимости PROEstate 2007 региональный директор по России австрийской компании Warimpex Петер Кучер, собственные средства компании составят только 30% от общей суммы вложений. Остальные 70% ... |
| Компания Hines планирует реализовать в Индии многофункциональный проект на территории площадью 6,07028 га. Техасский застройщик объединится с DLF Ltd, крупнейшим строительным предприятием в Индии, для работы над Гургаонским проектом, который станет первым в Индии как для Hines, так и для Stern. Ранее компании сотрудничали по нескольким проектам в Соединенных Штатах Америки, Мексике и Бразилии.
Первый этап реализации проекта будет включать строительство центральной ... |
|
В среду 29 августа 2007 состоялась встреча руководства Министерства регионального развития и строительства Украины при участии заместителей Министра Александры Кужель, Игоря Соколова и Дмитрия Iсаєнка с делегацией провинции Хубэй Китайской Народной Республики.
Инициатором рабочей встречи постоянная китайская сторона. Об этом "Ukraine Daily" сообщили в пресс-сслужбе.Губернатор провинции Хубэй господин Ло заявил о намерениях китайской стороны работать на украинском ... |
| Холдинговая компания «Адамант» делает качественный скачок в своем развитии и планирует с 2008 года ежегодно вводить в эксплуатацию по 250 тыс. кв. метров новых площадей. Об этом на Международном инвестиционном форуме PROEstate-2007 заявил президент «Адаманта» Игорь Лейтис.
По словам Лейтиса, в настоящее время «Адамант» переориентируется в сторону нового подхода, согласно которому в Петербурге планируется восполнить дефицит офисных площадей. В Москве, отметил Лейтис, ... |
| Компании Dick Pacific Construction Co. и Pinnacle Las Vegas L.L.C. образовали совместное предприятие для строительства отеля «Шпиц» (Pinnacle) в Лас-Вегасе.Данным проектом, рассчитанным на 1100 единиц жилья, будет управлять компания Dick Pacific.
Отель расположится на участке земли площадью более 48,5 тыс. кв. м в 4 км от Las Vegas Strip, рядом с отелем-казино «Орлеан».
«Шпиц» будет состоять из двух 36-этажных башен, соединенных между собой ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов