|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Компания Seven Hills (Киев), являющаяся подразделением мультинациональной группы застройщиков Scorpio Real Estate Group (Тель-Авив), намерена инвестировать более $1 млрд. в строительство жилья, офисов и индустриальных объектов в Украине. Об этом сообщил журналистам руководитель службы компании по связям с общественностью Мартин Нанн. Средства будут направлены на строительство жилого комплекса Park Avenue в Голосеевском районе столицы, комбинированного офисного центра с ТЦ — Podil ... |
| Ринок.biz у співробітництві з провідними спеціалістами ринку комерційної нерухомості України - консультантами, юристами, девелоперами - вперше в нашій країні презентує унікальний проект: Перша українська Бізнес-Енциклопедія "Управління комерційною нерухомістю".
Енциклопедія від Ринку.biz - це універсальний довідковий посібник для будь-якої компанії чи організації, яка працює в сфері нерухомості або діяльність якої пов'язана з цією галуззю.
... |
| Компания «АЛМ-Девелопмент» планирует построить на севере столицы два офисных комплекса класса «А» общей площадью 95 тыс. кв. м. В рамках первой очереди проекта будет проведена глобальная реконструкция 13-этажного здания, расположенного по адресу: Смольная улица, д.14, стр.1. От здания останутся только несущие колонны. Все остальное будет изменено. Также в комплексе под названием «Смольный» появится еще один этаж, подземный и наземный паркинги на 380 машиномест. На первом этаже ... |
| Пенсильванский университет и компания Brandywine Realty Trust построят многофункциональный проект в Филадельфии под названием Cira Centre South. Его стоимость – $755 млн.
Площадь Cira Centre South превысит 68 тыс. кв. м. Данный проект будет включать в себя паркинг на 2400 мест, более 46 тыс. кв. м офисных площадей, торговые места, а также отель и жилые апартаменты.
Новый проект придет на смену транспортному терминалу Почтовой службы США. ... |
| В центре Сум возводят торгово-развлекательный комплекс (ТРК) площадью в целый квартал. Один из участников проекта — концерн «Укрросметалл», почетным президентом которого является депутат от Соцпартии Григорий Дашутин.
В настоящее время «Укрросметаллу» принадлежит универмаг «Киев» в центре Сум. Однако, как пояснил вице-президент концерна Петр Гузеев, этот актив не входит в проект будущего ТРК. По его словам, комплекс охватит районы, прилегающие к «Киеву». Земля ... |
| Столичные власти приняли решение о строительстве многофункционального торгового комплекса на Строгинском бульваре (Северо-западный округ). Инвестору-строителю Земельный участок, на котором разместится торговый центр, будет предоставлен инвестору строительства центра в долгосрочную аренду сроком на 49 лет. Помимо строительства самого здания, инвестор обязался профинансировать проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода ... |
| Компания Sponda объявила о начале строительства нового торгового комплекса в Хельсинки.
Площадь данного объекта составит 21,5 тыс. кв. м. Его строительство должно завершиться в конце 2008 года. Общий объем инвестиций в проект составит около ?56 млн. ... |
| "Мы проанализировали рынки продуктовой розницы других городов Украины - Харьков, Днепропетровск, Одесса, Запорожье, и по результатам проведенной работы принято решение пока воздержаться от открытия вне Киева", - цитирует главу PR-департамента "Патэрсон" Марину Киселеву агентство "Интерфакс-Украина". По ее словам, реалии украинского рынка оказались хуже, чем ожидала компания. Высокие ставки аренды и цены за 1 кв. м при очень плохом состоянии магазинов, требующем капитального ... |
| Национальная розничная компания «АТБ-Маркет» (Днепропетровская область) расширила географию присутствия в Украине до 50 городов. По информации Анны Личман, новыми городами на карте «АТБ» стали Токмак (Запорожская область) и Изюм (Харьковская область).
Первый «АТБ» в Токмаке расположен на ул. Революционной, 46. Торговая площадь супермаркета — 365,7 кв.м., работает четыре кассовых терминала. Изюмский супермаркет открылся на ул. Капитана ... |
| На главной площади Мадрида - "Плаза Майор" - в скором времени появится отель, сообщил мэр города Альберто Руиз-Гальярдон.
Мэрия предложила государственной гостиничной сети "Paradores Nacionales" занять под гостиницу находящееся на площади здание - "la Casa de Carniceria", в котором в данный момент располагается штаб-квартира администрации центрального округа Мадрида, пишет РИА Новости.
"Мадрид – один из немногих городов Испании, где нет ни одной ... |
| Новый офисный комплекс класса "А" будет построен "дочкой" ЛСР - компанией "Мосстройреконструкция" - на месте существующего здания по адресу: Садовническая улица, 9, строение 2. В настоящий момент ведется проектирование объекта. Общая площадь здания составит 30 тыс. кв. метров. Строительство комплекса начнется в следующем году и продлится около 2,5 лет. Переговоры с потенциальными арендаторами начнутся в 2008 году. Инвестиции в проект в ЛСР оценивают в $120 ... |
| Немецкий торговый концерн Metro заинтересован в завоевании российского рынка бытовой электроники. Об этом рассказал глава дочерних компаний концерна - Saturn и Media-Markt - Роланд Вайзе в интервью немецкой газете Frankfurter Allgemeine.
Таким образом, компания продолжает широкомасштабную международную экспансию на этом рынке. Кроме того, по словам Р.Вайзе, Metro стремится стать номером один на любом новом рынке. Наиболее же динамично бизнес развивается у немцев в ... |
| ООО «СУМАТРА-ЛТД» (Киев), которому принадлежит торговая сеть магазинов «КОСМО» и аптек «КОСМО ФАРМА», планирует инвестировать $40 млн. на развитие сети «КОСМО» в 2008-2009 годах. «На протяжении последующих двух лет компания планирует открыть около 200 магазинов сети», - сообщает «Интерфакс-Украина» со ссылкой на источник в компании.
Согласно сообщению, компания завершила внутреннюю реструктуризацию и готовится к запуску проекта интенсивного развития розничной сети, ... |
| Сеть латвийских продовольственных магазинов Elvi открыла современный центр логистики. Что позволит компании существенно повысить конкурентоспособность в плотном окружении литовцев и скандинавов.
Elvi - один из успешных латвийских брендов, не имевший в своем активе иностранного стартового капитала. Компания начинала семь лет назад со скромного магазина в Сигулде, а затем, выбросив на рынок весьма агрессивный слоган «Еlvi - за своих!», стала бурно ... |
| Plaza Centers N.V., крупнейший девелопер на рынке Центральной и Восточной Европы, заявила о победе в тендере, организованном правительством Сербии, по строительству развлекательно-офисного комплекса в Белграде, площадью около 100 тыс. кв.м. Ранее сообщалось о планах Plaza Centers инвестировать также в девелопмент проектов в Украине и России.
Новый комплекс расположится в центре Белграда, недалеко от посольств США, Канады, Германия и др.
Запланированная ... |
| Казино Venetian Macao-Resort-Hotel, торжественное открытие которого намечено на 28 августа, станет вторым по величине зданием в мире после завода компании Boeing в США, сообщает агентство Associated Press. Его площадь составляет около миллиона квадратных метров.
Venetian в Макао вместит зал на 3400 автоматов, 800 игровых столов, гостиницу на три тысячи номеров, а также стадион на 15 тысяч мест. Кроме того, в здании предусмотрены многочисленные рестораны, ... |
| Мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о строительстве ООО «Рамэнка» многофункционального торгового центра по адресу: Северное Бутово, коммунальная зона «Садки», пр.пр.680 (Юго-Западный административный округ).. Комплекс будет построен на земельном участке площадью 2,87 га, который находится в долгосрочной аренде у ООО «Рамэнка». Распоряжением утвержден акт разрешенного использования участка. Общая площадь комплекса составит 30 тыс. кв. м (в том числе 22 466,8 кв.м - наземная ... |
| Компания «Пальмира-Рута», владелец сетей магазинов обуви «Монарх» и магазинов спортивной обуви и одежды BROOKS продолжает активную стратегию роста. Этим летом уже открыто два новых магазина сети «Монарх» в Киеве и Ровно, 23-24 августа запланировано открытие двух магазинов BROOKS и одного магазина «Монарх». До конца года самая большая всеукраинская сеть магазинов обуви пополнится еще семью новыми магазинами – тремя в Киеве и четырьмя в регионах. Об этом сообщает пресс-служба ... |
| Согласно проведенного компанией Jones Lana LaSalle исследования гостиничного рынка Hotel Investment Outlook, в 2006 году в гостиничный рынок мира было инвестировано $72,5 млрд.
В гостиничный сектор Европы было инвестировано $26,8 млрд., что на 44% больше предыдущего года. Лидером в 2006 осталась Великобритании с объемом инвестиций в $14,9 млрд., что составляет более половины всех инвестиций в Европейскую гостиничную недвижимость.
Наиболее ... |
| В Украине подготовлено к продаже 38,5 тыс. земельных участков площадью 20 тыс. га. Об этом сообщил накануне во время круглого стола председатель Государственного агентства земельных ресурсов Игорь Яцук.
По его словам, стоимость указанных участков составляет 5,2 млрд грн. И.Яцук также отметил, что за 7 месяцев текущего года было реализовано 3,3 тыс. га на сумму 2,6 млрд грн, что в 1,5 раза превышает аналогичный показатель 2006 года. Как сообщил И.Яцук, в 2008 году его ведомство прогнозирует ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов