|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| На месте расположенного в районе Петровки и простаивающего больше года ОАО «Укркабель» появится торгово-развлекательный центр. О таком решении на прошлой неделе заявили новые акционеры предприятия во главе с совладельцем сети супермаркетов «Фуршет» и депутатом Киеврады Игорем Баленко.
Вопрос о перепрофилировании ОАО «Укркабель» и создании на его месте торгово-развлекательного центра внесен в повестку дня собрания акционеров, которое должно состояться 26 апреля. Данную новость вряд ли ... |
| До кінця літа нові власники приміщення поліклініки планують провести реконструкцію та відкрити елітний торговий центр. Приміщення поліклініки на розі вулиць Соборної та Поштової придбали луцькі бізнесмени.
Як розповів директор луцького обласного підприємства ЛТД "Побутрадіотехнік" Віктор Цувала, до кінця року торговий центр мають відкрити для відвідувачів. За попередніми планами, перші два поверхи центру займуть торгові площі для непромислових товарів.
- Це буде щось на зразок ... |
| Украинские банки все активнее привлекают новых клиентов посредством так называемых ко-бренд-проектов. Как правило, речь идет о совместных акциях банка и его партнеров, в рамках которых выпускаются платежные карты, предоставляющие их держателям дополнительные возможности в рамках существующей программы лояльности.
Цель подобных совместных проектов — взаимный обмен клиентскими базами и даже взаимопроникновение последних. В борьбе за новых клиентов финучреждения все плотнее ... |
| Cеминар «Маркетинг коммерческой недвижимости» пройдет 23 марта 2007 г.
Программа семинара:
Аналитика коммерческой недвижимости
• Офисная недвижимость
• Торговая недвижимость
• Складская недвижимость
Маркетинговая концепция коммерческой недвижимости:
• Составляющие маркетинговой концепции
• Примеры концепций коммерческой недвижимости
Продвижение коммерческой недвижимости
• Составляющие эффективной ... |
| 20 апреля 2007 года проводится Всеукраинская конференция "Строительный бум. Финансирование" при поддержке Лиги страховых организаций Украины в отеле Русь г.Киева
Конференция состоится с участием представителей Ассоциации риэлтеров Украины, Верховной Рады Украины, Госфинуслуг, ГНАУ, деловой прессы.
Приглашены все финансовые учреждения Украины, строительные организации, юридические и адвокатские конторы. Генеральный спонсор конференции – АО «Украинская охранно-страховая ... |
|
· где ТРЦ может найти эффективного якорного арендатора?
· где якорному арендатору найти подходящий проект ТРЦ?
· кто ... |
| З 13 по 15 березня в Ялтi вiдбувається iнвестицiйний форум-презентацiя, органiзатором якого є ТОВ «Чернiгiвський завод будматерiалiв», передає Кримське агентство новин.
У рамках форуму вiдбудеться презентацiя чотирьох проектiв будiвництва багатоквартирних житлових комплексiв у Ялтi, одного в Севастополi i одного в Сiмферополi.
У форумi запланована участь Голови ВР АРК Анатолiя Гриценка, Прем`єр-мiнiстра Криму Вiктора Плакiди, мерiв ряду кримських мiст, керiвництва ... |
| В Києвi спостерiгається дефiцит робочої сили на будiвельних площадках. Останнiм часом посилився вiдплив будiвельникiв в регiони, де будується багато об’єктiв.
В Києвi спостерiгається дефiцит робочої сили на будiвельних площадках. Останнiм часом посилився вiдплив будiвельникiв в регiони, де будується багато об’єктiв.
Вiдмова каменярiв, монолiтникiв, малярiв, штукатурiв i робiтникiв iнших професiй залишатися в Києвi пов’язана iз дорожнечею життя в столицi. Кияни ж не ... |
| Столичная власть увеличила размер отчислений на развитие социально-экономической инфраструктуры, которые должны платить застройщики и инвесторы при строительстве объектов недвижимости. Согласно решению Киевсовета, размер отчислений на развитие городской инфраструктуры возрастет приблизительно на 40%. Затройщики собираются компенсировать свои расходы за счет очередного повышения цен на жилье.
Согласно Программе социально-экономического и культурного развития города Киева на 2007 год, ... |
| Городской совет Украинки (Киевская область) намерен выделить 147 га под Киевом компании "Конча-Заспа", аффилированной с "Украинской компанией развития", за счет строительства физкультурно-оздоровительного комплекса, детского сада и офисного здания для коммунальных служб.
Об этом говорится в договоре о реализации инвестиционного проекта, заключенного между горсоветом и "Конча-Заспой".
Согласно договору, заключенному 5 марта, "Конча-Заспа" как инвестор построит на выделенных ... |
| Президент України Вiктор Ющенко видав указ, яким забороняється забудова центральної iсторичної частини Києва висотними будинками i нестандартними архiтектурними формами.
Про це сьогоднi журналiстам повiдомив заступник глави Секретарiату Президента Вiктор Бондар.
«Президент пiдписав Указ, яким доручив Київськiй мiськiй державнiй адмiнiстрацiї навести лад у цьому питаннi, заборонити будiвництво висоток i нестандартних архiтектурних форм у центральнiй iсторичнiй ... |
| Депутатские комиссии в Киевском городском совете будут контролировать проведение тендеров и выделение земельных участков под застройку в г. Киев. Оба вопроса были внесены в повестку дня по предложению Киевского городского председателя Леонида Черновецкого, за них проголосовали около 90 депутатов.
В состав комиссии войдут представители каждой депутатской фракции и группы Киевсовета. Первая комиссия будет контролировать все тендеры, которые проводят за бюджетный средства в г. ... |
| На заседании исполнительного комитета было принято решение о разработке «Градостроительного обоснования уплотнения застройки микрорайона «Лузановка» с размещением дополнительных жилых домов и снос старого жилого фонда».
Начальник управления архитектуры и градостроительства Одесского горсовета Владимир Колокольников сообщил, что «размещение дополнительных жилых домов в микрорайоне «Лузановка» будет производиться вместе со сносом старого жилого фонда. Территория, затрагиваемая проектом, ... |
| С перспективами инвестирования и возможными путями реализации общих проектов знакомятся в эти дни на Полтавщине представители Центра международной миграции и развития при Посольстве Германии в Украине. Приоритетной областью для них является сельское хозяйство, хотя высказывается и заинтересованность некоторыми промышленными отраслями.
Немецко-украинское сотрудничество в сфере сельского хозяйства Полтавщины уже имеет положительные результаты. Через несколько недель начнут работу немецкий ... |
| С перспективами инвестирования и возможными путями реализации общих проектов знакомятся в эти дни на Полтавщине представители Центра международной миграции и развития при Посольстве Германии в Украине. Приоритетной областью для них является сельское хозяйство, хотя высказывается и заинтересованность некоторыми промышленными отраслями.
Немецко-украинское сотрудничество в сфере сельского хозяйства Полтавщины уже имеет положительные результаты. Через несколько недель начнут работу ... |
| Речь идет о парке культуры и отдыха Победа в Днепровском районе, парке Партизанской славы в Дарницком районе, парке Деснянский и парках и скверах в Подольском районе, заявил начальник Главного управления охраны окружающей природной среды в Киеве Александр Прогнимак.
По его словам, уже существует решение о выведении из зеленой зоны 1,5 га земли в парке Победа. Эту землю планируют застроить развлекательными комплексами и ресторанами.
При этом на согласование главка по охране ... |
| Главное управление экономики и инвестиций Киевской городской государственной администрации объявило инвестиционный конкурс на реконструкцию подземного пешеходного перехода со строительством торгово-выставочных площадей под проезжей частью проспекта Победы возле станции метро "Политехнический институт".
Общая площадь объекта инвестирования — 19,76 тыс. кв. м., в том числе 4 секции торгово-выставочного комплекса — 14,51 тыс. кв. м.
Общая ориентировочная стоимость строительства объекта ... |
| Неожиданное решение руководства Минтранссвязи об участии украинских экспертов в разработке проекта международного логистического центра в г. Захонь (Венгрия) ставит под сомнение целесообразность создания подобного центра в польском Славкове. Похоже, отечественные чиновники пошли на поводу своих российских коллег, которые в силу политических причин не хотят участвовать в совместных проектах с Польшей.
В начале 2007 г. польское министерство транспорта выступило с инициативой создания ... |
| Могут ли металлурги стать ритейлерами?
Розничной торговлей в Украине заинтересовался крупный капитал. Попробовать силы в самом развивающемся секторе отечественной экономики решила System Capital Management Рината Ахметова. Покорять просторы розничного бизнеса будет компания «Украинский ритейл», созданная на базе SCM. Полигоном для обкатки нового направления выбрана родная для группы Донецкая область, где, по заявлениям SCM, в 2007 году появится около 30 торговых площадок формата «магазин у ... |
| Региональное развитие «Велика Кишеня» построит по всей стране торгово-развлекательные центры Группа компаний «Велика Кишеня» открыла торгово-развлекательный центр "Экватор" - первый в Черновцах.
Это 14-й город, в котором работает «Велика Кишеня» и 5-й, где расположены торговые и торгово-развлекательные центры компании. Примечательно, что раньше центры были открыты не в столице, а в Кировограде, Николаеве ,Севастополе и Харькове. Как объясняет руководство, компания заинтересована ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов