|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Ринок нерухомостi завжди був готовий почастувати нас чимось «смаженим» зi свого «меню». А останнiм часом — тим паче, оскiльки на ньому почалися неабиякi змiни. Пiсля оголошення новацiй в оподаткуваннi нерухомого майна пiд час купiвлi нового житла багатьом нашим громадянам спало на думку поспiшно продати свої квартири, внаслiдок чого на ринку утворився, так би мовити, «надлишок» пропозицiї стосовно попиту
Крiм того, дiзнавшись про те, якими будуть з 2005 року ставки платежiв за ... |
| Общественные слушания по проекту строительства ТРЦ «Квадрат» на Милославской состоялись 8 февраля, - сообщает компания «ХХI Век».
Организатором слушаний выступила Деснянская районная государственная в городе Киеве администрация. Протокол общественных слушаний утвержден Деснянской РДА.
В общественных слушаниях приняли участие депутаты Деснянской районной рады, директора средних школ, представители СМИ. Участники слушаний поддержали предложение компании по строительству ... |
| Разрешение частично приватизировать комнаты в общежитиях будет способствовать снижению коммерческой привлекательности этих зданий.
Об этом заявил сегодня председатель парламентского подкомитета по вопросам имущественных прав Александр Бондарь. Он отметил, что сегодня владельцы предприятий, в уставной фонд которых были внесены общежития, выселяют их обитателей на улицу, без предоставления альтернативного жилья. "Они заинтересованы в использовании зданий в коммерческих целях, что ... |
| Заместитель директора столичного центра социальных служб для семьи, детей и молодежи Людмила Сук сообщила «i», что сегодня в Киеве функционирует 113 клубов по месту жительства.
«Эти клубы сохранились с советских времен и раньше назывались комнатой школьника или подростковым клубом. Сейчас мы оставили за ними название клубов по месту жительства, потому что среди посетителей есть не только дети, но и взрослые», — пояснила она. По словам госпожи Сук, здесь работают кружки и секции, а ... |
| Проблему "Элита-Центра" необходимо решать на законодательном уровне, поскольку в течение года, который прошел со времени аферы, для обманутых людей почти ничего не сделано.
Об этом сообщил, комментируя вчерашнюю акцию пострадавших от аферы "Элита-Центра", глава Украинской социал-демократической партии (фракция БЮТ), первый заместитель председателя Комитета Верховной Рады по вопросам правовой политики Евгений Корнийчук.
Как сообщили в пресс-службе парламента, на данный ... |
| Британский инвестфонд Norfolk и испанская финансово-промышленная корпорация, аффилированная с Euro-Hypo выступят инвесторами строительных проектов компании Sinergo Development.
Как пишет газета «КоммерсантЪ», у компании Sinergo Development есть несколько проектов в Московском регионе.
В частности, компания намерена построить два загородных поселка на земельном участке площадью 25 га на Новорижском шоссе вблизи деревни Грибаново и на участке площадью 50 га вблизи Ильинской ... |
| Как сообщили G2P в компании Jones Lang LaSalle, консультировшей сделку, «Метрополис» расположен на пересечении Ленинградского проспекта и запланированного четвертого транспортного кольца.
Торговая составляющая проекта – 80 тыс. кв. м. Офисная часть, 80 тыс. кв. м, не являлась частью сделки.
К «Метрополису», одному из лучших строящихся многофункциональных центров Москвы, арендаторы уже сейчас проявляют огромный интерес.
Сделка была ... |
| Группа компаний «МИАН» приняла решение о выходе на международный рынок, в частности, на рынок Болгарии. МИАН осуществил покупку земельного участка в городе Софии с разрешением на строительство офисного центра. Сумма сделки составляет 10 млн. евро. Территория участка составляет 0,5 га, разрешенная общая площадь – около 24 тыс. кв. м.
В ближайшее время МИАН планирует начать строительные работы. Срок окончания строительства – конец 2008 года. Как сообщили G2P в пресс-службе компании, в ... |
| Израильский холдинг Africa Israel Investments, контролируемый бизнесменом Львом Леваевым, и "дочка" холдинга Danya Cebus Ltd. объявили, что вложат до 200 миллионов долларов в строительство жилья в Перми.
Общая стоимость проекта составит 400 миллионов долларов, причем Danya Cebus предоставит только 80 миллионов долларов. Недостающие средства предоставит неназванный российский партнер.
Тот же российский партнер спланирует и организует маркетинг проекта по строительству жилья ... |
| Министр иностранных дел Катара, шейх Хамад бин Хассим бин Джабар Аль-Тани (Sheikh Hamad bin Jassim bin Jaber Al-Thani), решил профинансировать проект One Hyde Park, в рамках которого в центре Лондона появятся самые дорогие апартаменты в мире.
One Hyde Park будет построен напротив магазина Harvey Nichols в Вестминстере. В здании предусмотрено 86 апартаментов, квадратный метр в которых будет стоить 83900 долларов. Кроме того, на вершине здания будут располагаться четыре пентхауса ... |
| Правительство Москвы на вчерашнем заседании приняло за основу проект постановления о ходе реализации целевой программы реорганизации производственных территорий столицы на примере Южного административного округа.
Целевая программа предусматривает вывод промышленных зон с территории города и застройку этих земель административно-общественными площадями, новыми производственными и инновационными предприятиями.
Программа развития ЮАО, предусматривает реорганизацию 17 промзон, ... |
| Глава Минрегиона Владимир Яковлев заявил, что объемы строительства жилья в России в 2010 году превысят показатели лучших советских лет, сообщает издание "Квадратный метр" со ссылкой на ИТАР-ТАСС.
По словам министра, в середине восьмидесятых годов прошлого века в РСФСР в строй вводилось по 76 миллионов квадратных метров жилья. К 2010 году нацпроект "Доступное жилье" позволит построить 80 миллионов квадратных метров.
Яковлев напомнил, что в 2007 году планируется ввести в ... |
| Президент Туркмении Гурбангулы Бердымухаммедов предложил главе "Газпрома" Алексею Миллеру построить "Газпром-сити" в центре столицы страны, Ашхабада.
Бердымухаммедов заявил, что строительство почти четырехсотметровой башни не вызовет никакого общественного недовольства, а жители страны будут рады созданию новых рабочих мест и красивому зданию.
"Газпром" пока никак не ответил на предложение туркменской стороны, однако не отрицает тот факт, что на переговорах поднималась тема ... |
| Деловой квартал общей площадью 150 тыс. кв. м планируется построить банк «Санкт-Петербург» на Малоохтинском проспекте.
Как пишет газета «Ведомости» со ссылкой на пресс-службу банка, стоимость проекта составляет 430 млн. долларов.
Согласно проекту, в сосотавт новго квартала войдет 25-этажное офисное здание банка «Санкт-Петербуг» и 12-14 офисных зданий по 8-9 этажей. Девелопером проекта - компания Setl City. Первую учередь проекта планируется реализовать в начале 2010 ... |
| Компания X5 Retail Group планирует построить в регионах сеть мультиформатных логистических центров со складскими помещениями, современным ИТ-обеспечением и автопарком.
Как сообщает РБК daily, размер вложений в проект оценивается в миллиарды долларов.
Планируется, что каждый из региональных логистических центров сможет обслуживать одновременно магазины всех форматов Х5.
К июлю 2007 года компания определит основные параметры проекта, в том числе объем складских ... |
| Как стало известно Guide to Property, «Строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» планирует заняться строительством коммерческой недвижимости. Об этом сообщается в ежеквартальном отчете компании.
В настоящее время компания разрабатывает проект бизнес-центра класса «А» площадью 60 тыс. кв. м. Помимо офисов на его территории разместятся отель, банк, торговые помещения, ресторан, конференц-зал, SPA и фитнесс-центры. Предварительные сроки строительства – I полугодие 2007 года ... |
| Вiдсутнiсть необхiдної законодавчої бази для регулювання земельних вiдносин, подальше вiдтермiнування запровадження легiтимного ринку землi, практична втрата керованостi процесами землевiдведення i використання земель, корумпованi схеми господарської дiяльностi, значне вiдставання робiт з iнвентаризацiї земель.
Це далеко не повний перелiк причин. На 1.10.2006 проiнвентаризовано лише 53 % земель населених пунктiв, а в Криму - бiля 40 %. Не проведено розмежування земель державної i ... |
| Киевская городская государственная администрация продала на аукционе земельный участок 0,041 га по ул. Луначарского, 20-Б, в Днепровском районе за 608,3 тысячи гривен.
Аукцион проходил в помещении Универсальной товарной биржи "Контрактовый дом УМВБ".
Стартовая цена земучастка составила 328,3 тысячи гривен, а шаг аукциона - 20 тысяч гривен.
После 2 шага аукциона один из участников сразу поднял цену до 608,3 тысячи гривен, и таким образом приобрел земучасток. ... |
| Хмельницкий городской совет провел конкурс, на который выставлялись права аренды 10 земельных участков общей площадью свыше 5 гектаров.
По результатам тендера стало известно, что все наделы достались местной строительной компании «Хмельницкбудинвест». За полученную землю представители предприятия-победителя перечислят в бюджет города 200 тыс. грн.
Глава конкурсной комиссии Иван Прокопец заверил, что невысокая цена участков не должна никого смущать. Он сообщил, что ... |
| Депутаты Верховной Рады Иван Кириленко, Евгений Сигал (Блок Юлии Тимошенко), Михаил Зубец (внефракционный), Виктор Слаута (Партия регионов) и Василий Сильченко (Социалистическая партия) предлагают парламенту создать хозрасчетное учреждение — Фонд земель государственной собственности.
Об этом говорится в законопроекте №3037 "О Фонде земель государственной собственности и управление землями государственной собственности", зарегистрированном в Раде 26 января.
Законопроектом ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов