|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Как сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в управлении информации Одесского горсовета, проверка проводится для анализа состояния строительства на пограничных и сопредельных с городом Одессой территориях.
Кроме этого, проверка проводится в связи с завершением работы по разработке генерального плана города Одессы и необходимостью учета в нем перспектив развития города. ... |
| Это обусловлено, во-первых, тем, что торговые центры на сегодня являются наиболее привлекательным и выгодным объектом с точки зрения инвестиций на рынке коммерческой недвижимости, а во-вторых, повышением покупательской способности населения и как следствие, изменением покупательских предпочтений, что побуждает покупать более качественные товары в максимально комфортных условиях.
Строительство нового торгового центра, представляет собой масштабный инвестиционный проект, успешная ... |
| Киевская городская государственная администрация намерена продать земельный участок 0,041 га по улице Луначарского, 20-Б в Днепровском районе на аукционе 20 февраля. Об этом сообщила представитель Главного управления земельных ресурсов Киевгорадминистрации.
Участок предназначен для строительства, эксплуатации и обслуживания учреждений торговли и общественного питания.
Стартовая цена земучастка - 328,3 тыс. гривен, то есть 800,73 гривны за 1 кв. метр.
Согласно ... |
| Законом «О внесении изменений в Закон Украины «О налоге на доходы физических лиц», принятым 19 января 2006 года, была реализована очередная попытка законодателя урегулировать порядок налогообложения доходов при продаже недвижимого имущества. Но в процессе реализации норм статьи 11 Закона Украины «О налоге на доходы физических лиц» (Закон) возникли вопросы, так как в ней содержится ряд недостатков.
В первую очередь хотелось бы остановиться на разграничении объектов недвижимости в ... |
| Киевская городская государственная администрация признала Холдинговую компанию "Киевгорстрой" победителем инвестиционного конкурса на строительство трех домов, в том числе для вкладчиков, пострадавших от аферы Элита-центр. Такое решение приняла конкурсная комиссия на своем заседании в понедельник.
Таким образом, "Киевгострой" будет строить жилые дома с объектами социальной инфраструктуры по проспекту Маяковского, 1-3 в Деснянском районе, по проспекту Героев Сталинграда, 68 в ... |
| Депутат Верховной Рады от Социалистической партии Михаил Мельничук предлагает парламенту разрешить постоянно проживающему в неприватизированной квартире жильцу приватизировать соответствующую часть квартиры без согласия других постоянно проживающих в этой квартире жильцов до 2009 года.
Об этом говорится законопроекте №3062 "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины" (относительно урегулирования вопросов собственности и совместной собственности), зарегистрированном 1 ... |
| Торгово-промышленная компания "Керамист" (Запорожье) намерена построить развлекательный центр "Аква-Ленд" в парке Энергетиков в Запорожье до 2008 года.
Торгово-промышленная компания "Керамист" (Запорожье) намерена построить развлекательный центр "Аква-Ленд" в парке Энергетиков в Запорожье до 2008 года.
Согласно сообщению, в пятницу представители компании представили эскизный проект центра, в котором предусмотрено 5 детских аттракционов, 2 бассейна, крытые катки для детей, ... |
| Це так званi довгобуди, на яких будiвельнi роботи припинялися на деякий час, а потiм знову вiдновлювалися i знову припинялися… Бiльшiсть таких будинкiв “прикрашають” Львiв вже понад двадцять рокiв, вони у жалюгiдному станi… Як мiсто вирiшує питання довгобудiв, ми розпитували у заступника начальника управлiння архiтектури Львiвської мiської ради Олександра Яреми.
До основних львiвських довгобудiв належали два будинки на площi Мiцкевича, якi понад двадцять рокiв були “окрасою” ... |
| Перестроить школу-интернат в социальное жилье для врачей и учителей собираются в городе Змиеве Харьковской области. Таким образом, районные власти собираются привлечь в город специалистов.
В первую очередь медработников и преподавателей. В последние годы появилась устойчивая тенденция - обладатели престижных дипломов стараются жить в Змиеве, а работать - в Харькове. Добираться недолго - всего полчаса на маршрутке.
Строители уверяют: после реконструкции Змиевская ... |
| В этом году в Украине может появиться первая российская сеть гипермаркетов – "О'Кей". Компания уже заключила необходимые контракты для открытия четырех магазинов. Аналитики отмечают, что это уже третья сеть гипермаркетов, заявившая о своем выходе на Украину.
По их мнению, в случае реализации компаниями своих планов, гипермаркеты составят серьезную конкуренцию существующим сетям супермаркетов, так как цены в первых ниже на 15-20%.
Вчера российская розничная сеть ... |
| До конца года в Москве построят две гостиницы упрощенного типа для иностранных рабочих. Об этом сообщил заместитель начальника управления комитета межрегиональных связей и национальной политики столицы Евгений Чернецов.
"Гостиницы представляют собой мобильные городки из жилых модулей. В них предусмотрены модули для свидания с семьями, медицинские блоки, медицинский пункт, столовая и другие службы", - заявил Чернецов. Он считает, что подобные гостиницы помогут решить проблему ... |
| В аэропорту “Шереметьево” построят деловой центр стоимостью $50 млн. Инвесторами нового комплекса выступят Владимир Базлов и Борис Минахи.
Новый объект представляет собой 11-этажный деловой центр (площадь - 35 000 кв. м), связанный галереями с железнодорожной станцией и аэровокзалом. Инициатором, заказчиком и инвестором проекта выступит ЗАО “Международный деловой центр “Шереметьево” (МДЦ).
Гендиректор компании «БРК Инвеcт Лимитед» Павел Финоженков назвал четырех совладельцев ... |
| Компания VVV Company и британский фонд London & Regional Properties (L&RP) планируют построить более 1 млн. кв. м складских площадей в десяти городах России. На этой неделе компании подписали соответствующее соглашение.
На данном этапе уже оформлены документы на земельные участки в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Ростове, Краснодаре и Екатеринбурге. В каждом городе планируется построит по 100 тыс. кв. м складских помещений.
Объем инвестиций в проект составит ... |
| Вопросы комплексной реконструкции промышленных зон Киева сегодня приобретают особую актуальность. И даже не потому, что это предусмотрено планом перспективного развития столицы.
Дело торопят объективные факторы: территории бывших предприятий сегодня активно распродаются, сдаются в аренду на длительный срок – т. е. осваиваются бессистемно, без учета их транспортной доступности и общих интересов города.
Поэтому все чаще градостроительный совет рассматривает проекты комплексного ... |
| Одесский градостроительный совет одобрил проекты застройки микрорайонов на ул. Генерала Цветаева и в районе ул. Багрицкого и Малиновского. Tакое решение члены градсовета приняли 14 февраля.
На ул. Генерала Цветаева появится комплекс из 10-этажных и 16-этажных домов с подземным паркингом.
На ул. Малиновского построят 2 16-этажных дома, а также жилые комплексы из 12- этажных и 14-этажных зданий.
Кроме того, согласно проекту, в микрорайоне появится новый детский сад и ... |
| Жилье пострадавшим от аферы "Элита-центр" вероятнее всего будет строить ХК "Киевгорстрой". Об этом сообщил первый заместитель председателя КГГА Денис Басс.
По его словам, заявку на инвестиционный конкурс по выделению участков по застройку жилых домов, где 25% квартир будет принадлежать пострадавшим от аферы "Элита-центр"людям, подала только эта компания.
По словам Д. Басса, в течение недели профильная рабочая комиссия КГГА проанализирует предложение ХК "Киевгорстрой". ... |
| В Украине насчитывается 1,2 тыс. гостиниц и других мест для кратковременного проживания, из которых прошли сертификацию по состоянию на 1 января текущего года 1123 учреждения.
Такие данные были приведены на пресс-конференции в четверг в Государственной службе туризма и курортов.
Из 123 учреждений, которые прошли сертификацию, 5 гостиниц являются пятизвездочными, 31 - четырехзвездочными, 76 - трехзвездочными, 43 - двухзвездочными, 42 - однозвездочными, остальные 926 ... |
| Так прокоментував перспективу реалiзацiї закону про податок на нерухоме майно (законопроект № 3066, зареєстрований у ВР 1 лютого 2007 р.) голова Асоцiацiї фахiвцiв з нерухомостi Олександр Бондаренко.
За словами О. Бондаренка, цiна нерухомостi не є постiйною величиною. I якби цей законопроект дiяв сьогоднi, то 100% киян повиннi були б платити такий податок (у вiдповiднiсть iз законопроектом пропонується ввести щорiчний податок в 1% на нерухомiсть вартiстю бiльше 70 тис. дол.). ... |
| Министерству по делам молодежи, семьи и гендерной политике АРК удалось провести через Верховную Раду АРК программу кредитования молодежного строительства, сообщила министр по делам молодежи, семьи и гендерной политике АРК Татьяна Ежова.
Благодаря этому общая сумма кредитов на строительство жилья для молодых семей возрастет с 1,5 миллиона гривен до 8 миллионов, информируют «Крымские известия» со ссылкой на министра.
В рамках программы построен и скоро будет сдаваться в ... |
| Симферополь. Народный депутат Украины, председатель Меджлиса крымско-татарского народа Мустафа Джемилев и симферопольский мэр Геннадий Бабенко приняли участие в деловой встрече с представителями крупной турецкой строительной фирмы CEBECI.
Как сообщили в пресс-службе Меджлиса, турецкие бизнесмены прибыли в Крым для того, чтобы обсудить сотрудничество с крымскими коллегами в области строительства и развития инвестиционной деятельности. Как рассказал глава фирмы CEBECI Омер Джебеджи, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов