|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Префект Центрального административного округа столицы Сергей Байдаков заявил, что в центре Москвы введут ограничение на строительство офисов.
По его словам, уже ведется разработка документов и градостроительных механизмов, которые позволят ограничить строительство офисов на территории ЦАО.
Инициатором этого ограничения выступил мэр Москвы Юрий Лужков. По мнению Байдакова, активное офисное строительство значительно усиливает нагрузку на транспортную инфраструктуру города. Около ... |
| В 2007 году Холдинговая компания «Киевгорстрой» приступит к строительству жилого дома, по ул. Козацкой, 112-114 в Голосеевском районе столицы.
Как сказано в объявлении, опубликованном в газете «Крещатик» от 31 января, земельные участки под данное строительство были выделены ХК «Киевгорстрой» согласно решению Киевского городского совета от 25 сентября 2003 года.
Проектом строительства предусмотрено возведение двухсекционного жилого 13-14-этажного дома с подземной ... |
|
Киевская городская государственная администрация планирует повысить еще на 50% тарифы на услуги ЖКХ для целого ряда коммерческих предприятий. Об этом журналистам заявил начальник главного управления КГГА по вопросам ценовой политики В. Яструбинский в среду.
Так, в список структур вошли:
· коммерческие банковские и кредитные учреждения
· рекламные агентства
· туристические агентства
· агентства недвижимости
· ... |
|
Компания «XXI Век» и всемирно известный испанский архитектор Риккардо Бофилл приступят к работе над совместным проектом развития Пейзажной Аллеи и прилегающих территорий в Киеве.
Об этом говорится в сообщении компании.
Согласно сообщению, в конце января 2007 года в Барселоне представители компании «XXI Век» и Риккардо Бофилл заключили соглашение о сотрудничестве в рамках данного проекта.
Риккардо Бофилл и его архитектурная мастерская предоставят архитектурный ... |
| Компания "Реле-Инвест" (Киев) намерена построить многофункциональный комплекс "Эней" на улице Горького, 52-54, в Голосеевском районе Киева.
Oбщая площадь комплекса составит 440,8 тыс. кв. м, в том числе жилой фонд - 243,4 тыс. кв. м, офисные помещения - 29 тыс. кв. м, торгово-развлекательный комплекс - 65,6 тыс. кв. м.
Также проектом предусмотрено строительство подземного паркинга площадью 96,24 тыс. кв. м на 2 032 машиноместа.
Компания намерена создать ... |
|
Три башни «Золотого Века» (85, 75 и 53 этажей) вырастут рядом с метро «Владыкино» на пересечении Алтуфьевского шоссе и Четвертого транспортного кольца.
Компания «Стройпрогресс» начала возводить гигантский небоскреб на северо-востоке Москвы. Комплекс «Золотой Век» обойдется инвесторам как минимум в $600 млн. Эксперты советуют строителям поторопиться, чтобы оправдать амбициозный проект.
Удобное месторасположение и транспортное сообщение с центром Москвы, МКАД и аэропортом ... |
| В Киеве планируется построить аквапарк и дельфинарий на Левом берегу. Об этом сообщил сегодня журналистам начальник главного управления Киевской городской государственной администрации по вопросам градостроения, архитектуры и дизайна Василий Присяжнюк.
Он также сообщил, что сегодня КГГА рассматривает три предложения инвесторов относительно застройки многофункциональных комплексов в составе "Левобережного общественного центра" (ул. Никольсько-Слободская,1). На территории центра ... |
| Цель конкурса - oбъективная оценка существующих практических схем привлечения инвестиций в сооружение жилой, коттеджной и коммерческой недвижимости, содействие в поиске потенциальных инвесторов для финансирования строительства наиболее привлекательных с инвестиционной точки зрения строительных проектов.
Механизм проведения конкурса:
С 1 декабря 2006 года до 31 января 2007 года в рамках конкурса «Лучший инвестиционно-строительный проект 2007 ... |
| Bласти Москвы приняли решение о строительстве гостинично-делового комплекса с гостиницей на улице Мневники, владение 5. Гостиница будет рассчитана на 400 номеров. Земельный участок принадлежит компании «Первый автокомбинат».
Соответствующее распоряжение подписал мэр города Юрий Лужков.
В ближайшее время компания «Первый автокомбинат» сделает заказ на разработку градостроительной документации, включая схему инженерного обеспечения объекта. После предоставления всех ... |
|
Holiday Inn Hotels&Resorts построит 2 гостиницы в Петербурге к 2009 году. Об этом сообщил вице-президент по стратегическому развитию InterСontinental Hotels Group (структурное подразделение Holiday Inn Hotels&Resorts) в России и на Украине Майкл Купер.
По его словам, помимо средств компании в данный проект планируется привлечь вложения ряда российских инвесторов. Предполагается, что гостиницы будут построены на 175-225 номеров.
Кроме этого, в 2007 году откроется ... |
| Мэр Москвы Юрий Лужков намерен создать в столице новый "мощный" выставочный центр, сообщает "Интерфакс". На обсуждении программы развития выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности в Москве на 2007-2009 годы он попросил московское правительство поручить земельному департаменту и Главархитектуре крупную территорию для такого центра.
По словам мэра, выставочных площадей ВВЦ не хватает ни для Москвы, ни для России, сообщает РИА Новости. Принятая выставочная программа подразумевает ... |
| Tоргово-офисный комплекс и молодежно-досуговый центр предельной площадью 960 кв. м будут построены в Москве по адресу: район Ново-Переделкино, Боровское шоссе, микрорайон 11 А, корпус 225.
Согласно документу, инвестором проекта выступит компания «МагИнвест», которая возведет объект в 2007-2008 годах.
Как сообщили G2P в пресс-службе мэрии, после ввода объекта в эксплуатацию площадь объекта распределится в следующем соотношении: 60% - в собственность инвестора; 40% - в ... |
| Управление земельних ресурсов КГГА подготовило необходимые документы для вынесения на аукцион земучастка 14 га возле Быковни под коттеджное строительство. Об этом сообщил начальник управления Анатолий Муховиков.
Киевский городской совет намерен рассмотреть вопрос о вынесении этого земучастка на аукцион на сессии 8 февраля.
Муховиков добавил, что ранее на этом земучастке располагался центр радиопередачи и антенны.
"Антенные поля сняли, земучасток свободен от ... |
|
2 компании претендуют на покупку на аукционе земельного участка площадью 113,53 га по улице Озёрной, между улицами Богатырской и Северной в Оболонском районе столицы, предназначенном для строительства жилищного комплекса.
Об этом журналистам сообщил начальник Главного управления земельных ресурсов Киевской городской государственной администрации Анатолий Муховиков.
"Есть уже две заявки, завершается оформление этих документов, как только (компании-заявители) перечислят ... |
| Aдминистративное здание с подземной автостоянкой площадью 21,955 тыс. кв. м построят в Москве по адресу: улица Шарикоподшипниковская, вл.5, стр.1 (Юго-Востоный административный округ) на земельном участке площадью 3 тыс. 134 кв. м. Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.
Согласно документу, инвестором проекта выступит компания «Доминион-М», которая является арендатором данного земельного участка сроком на 49 лет и собственником ... |
| Торги будут проходить на Киевской Международной Фондовой Бирже.
Номинальная стоимость одной акции – 0,25 грн, количество акций в лоте – 23614000 шт, что составляет общее количество акций.
Hачальная цена одной акции - 0,25 грн, общая стоимость пакета акций – 5903500 ... |
|
Санитарно-эпидемиологическая служба Крыма закрывает заведения, расположенные на известном горном плато Ай-Петри. До марта свою деятельность прекратят турбаза «Кичкине» и горнолыжный клуб «Ай-Петри». По словам Главного государственного санитарного врача Крыма Марии Кровяковой, указанные объекты будут просто опечатаны, о чем уже оповещены их собственники.
Бизнесмены информацию о нарушениях санитарных норм отрицают. Виталий Снигуренко, один из руководителей клуба «Ай-Петри», сообщил, ... |
|
Британский инвестиционный фонд Ovental Investments решил в течение ближайших пяти лет вложить около миллиарда долларов в деловые центры, торгово-развлекательные комплексы и спа-отели в Москве, Петербурге и других российских городах.
В России интересы Ovental Investments представляет девелопер "Овентал". Инвесторы одновременно станут девелоперами своих объектов. Для этого будет куплено шесть участков под строительство офисных и торговых центров. Для получения необходимых средств ... |
| Как сообщает газета «КоммерсантЪ» со ссылкой на директора L&RP Дэвида Джованиса, строительство будет вестись на территории площадью 43 га, на Киевском шоссе вблизи МКАД.
Площадь многофункционального комплекса составит 500 тыс. кв. м. НА этой территории разместятся торговые и офисные помещения и жилье бизнес-класса.
L&RP начал разработку концепции комплекса.
Как отмечает член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев, стоимость проекта составит ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов