|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| В начале декабря к исполнению обязанностей коммерческого директора украинского представительства компании «Эльдорадо» приступил Михаил Ватах.
В новой должности г-н Ватах будет отвечать за планирование, организацию и управление закупками и продажами в сети магазинов «Эльдорадо», оптимизацию коммерческой стратегии, развитие франчайзинга.
Также в его обязанности войдет формирование ассортиментного портфеля.
Михаил Ватах родился 20 февраля 1974 года в г. Винница. В 1997 году ... |
| Филиал Ahold заявил, что большинство магазинов в штате Огайо проданы одному из местных операторов.
Из 46 магазинов 26 теперь принадлежат новому владельцу, который заявил, что необходимые оплаты будут проведены на этой неделе.
Все магазины были закрыты в 15.00 в пятницу, официально они перейдут новому владельцу в течение ... |
| На московском рынке недвижимости продолжается процесс стабилизации цен. По данным аналитиков, средний уровень стоимости жилья прибавил за неделю незначительные 0,2% и составил $4199 за квадратный метр. При этом рост среднего показателя обусловлен в основном сегментом «дорогого» жилья или жилья бизнес-класса, который пока еще продолжает немного ползти вверх, в то время как цены на эконом-класс стабилизировались еще месяц назад.
Примечательно, что как и неделей ранее, наблюдается ... |
| Приглашаем Вас, принять участие в конференции «Торговая недвижимость Украины: успешная триада «девелопер - консультант - арендатор», которую 12 декабря 2006 года проводит Building Media Group в гостинице Radisson SAS, Киев.
Конференция посвящена актуальному вопросу взаимоотношений основных участников рынка торговой недвижимости: девелопера, консультанта и арендатора.
В заключение мероприятия пройдет специальная секция «Торговые форматы. Как развить конкурентоспособность», в ... |
| Міська ялтинська рада прийняла рішення про видачу дозволу сімферопольській приватній фірмі «Конус» на будівництво багатоповерхового готелю на місці розташування державного Ялтинського цирку. В зв’язку з цим керівництво цирку звернулось до постійного представника Президента України в Криму Геннадія Москаля з проханням підтримати територіальну громаду міста Ялта і допомогти зберегти цирк.
Радник представництва Президента України в Криму Тетяна Мохова заявила, що до правоохоронних органів, а ... |
| Власти Харькова хотят привлечь инвестиции в сумме 870 млн. долларов для строительства бизнес-центр на 10-15 тыс. рабочих мест и жилой комплекс на 10-12 тыс. человек в рамках проекта по ревитализации района Левада.
Об этом Українським Новинам сообщил департамент международного сотрудничества Харьковского горсовета.
Инвестиции в создание бизнес-центра составят 510 млн. долларов, жилого комплекса - 360 млн. долларов.
Район Левада площадью 122 га расположен в 1,6 км от центра города и ... |
| Согласно принятому на минувшей неделе местным горсоветом положению о торгах в Днепропетровске отныне нельзя купить свободную землю. На аукционах будет продаваться только право долгосрочной аренды участков.
Собственниками могут стать разве что нынешние арендаторы, построившие на коммунальных наделах объекты.
После нескольких месяцев неутихающих прений Днепропетровский горсовет все-таки утвердил положение о земельных аукционах. Отныне на них нельзя будет купить в собственность свободный ... |
| Проект города–спутника столицы Золочи, о планах строительства которого власти Бориспольского района говорят уже второй год, полностью разработан и одобрен градсоветом. Местные власти уверяют, что до конца года депутаты должны решить вопросы отвода земли, на которой построят спутник.
Помимо Золочи, в ближайшие 20 лет в районе будут реализованы еще два подобных проекта.
Как сообщили «ДС» в Бориспольской райгосадминистрации, на данный момент практически закончена разработка концепции развития ... |
| Высокий спрос на офисы во Львове на фоне низких темпов строительства новых бизнес-центров привел к дефициту площадей. На сегодняшний день купить помещение в центре города практически невозможно, а цены бьют все рекорды, достигая $7 тыс./кв. м. Эта проблема уже привлекла внимание местных властей, которые пообещали выделить для бизнесменов порядка 30 земельных участков.
Офисы сняли с продажи
По словам директора львовского агентства недвижимости «Мегаполис-Центр» Вероники Немиры, за нынешний ... |
| Президент Виктор Ющенко выступает за то, чтобы ввести налог на недвижимость и причислить его к местным налогам.
Об этом он сказал на заседании Ассоциации городов Украины.
"Я большой сторонник введения налога на недвижимость и отнесения его к местным налогам", - сказал Ющенко.
Он считает, что такой налог станет существенной частью налога к местным бюджетам.
По словам Ющенко, такой налог в течение многих лет является предметом политической дискуссии, однако сам он относит ... |
| В конце минувшей недели одна из крупнейших частных компаний Ирландии Quinn Group сообщила, что с 2007 года намерена инвестировать в недвижимость исключительно на рынках стран Восточной Европы и России. Эксперты считают действия компании по выходу на быстрорастущие рынки логичными.
Группа компаний Quinn Group (Дублин) основана в 1975 году. Основной ее специализацией является производство строительных материалов. В состав группы также входят девять отелей международного класса. Компания ... |
| Власти Харькова хотят привлечь инвестиции в сумме 870 миллионов долларов для строительства бизнес-центра на 10-15 тысяч рабочих мест и жилой комплекс на 10-12 тысяч человек в рамках проекта по ревитализации района Левада.
Об этом сообщил департамент международного сотрудничества Харьковского горсовета.
Инвестиции в создание бизнес-центра составят 510 миллионов долларов, жилого комплекса - 360 миллионов долларов.
Район Левада площадью 122 гектара расположен в 1,6 километра от ... |
| На сессии Новомосковского горсовета принято решение о возвращении к плану застройки намывной площади в юго-восточной части города с давним историческим названием «Самарь».
По сообщению пресс-службы горсовета, это связано с отсутствием свободных участков для строительства жилья в границах города, а проблема с обеспечением жильем остается очень острой.
Застройка нового жилмассива решит, в первую очередь, важную социальную проблему обеспечения жильем 6 тыс. горожан. Реализация плана ... |
| За рекордную для рынка недвижимости в Соединенных Штатах сумму - 1,8 млрд. долларов - в четверг продан 41-этажный небоскреб в Нью-Йорке.
Офисное здание, расположенное на пересечении фешенебельной 5-ой авеню и 53-й улицы приобрело семейство Кушнеров, владеющее рядом объектов недвижимости в штатах Мэриленд, Нью-Джерси и Пенсильвания. В настоящее время владельцем высотки в крупнейшем городе США является один из риэлторских гигантов Нью-Йорка корпорация «Тишман Спайер пропертиз».
На ... |
| Киевские городские власти намерены ввести новую схему получения разрешительной документации на инвестиционные проекты в области недвижимости. На этой неделе бюджетная комиссия КГГА утвердила в целом проект решения Киевсовета о создании системы "единого окна" для выдачи таких документов. Благодаря этому чиновники рассчитывают значительно упростить разрешительную процедуру в столице, где система "Единый офис" сможет начать работу уже во II квартале 2007 года.
Впрочем, как отмечают эксперты, за ... |
| Более 40% всей частной собственности на Земле принадлежит всего 1% счастливчиков, проживающих на этой планете. К такому выводу пришли эксперты ООН, передает радиостанция «Эхо Москвы».
Для того, чтобы попасть в избранные, необходимо владеть недвижимостью и финансовыми активами общей стоимостью в полмиллиона долларов.
Сейчас, по оценке ООН, стоимость всех активов, находящихся в частной собственности, оценивается в $125 триллионов. Это в три раза больше объема мирового ... |
| В Запорожском городском совете было принято решение о земельной комиссии на аренду компанией Metro Cash & Carry участка земли рядом с трассой Москва - Симферополь в Коммунарском районе Запорожья. В течение трех дней после получения официальной копии решения Запорожского городского совета Metro Cash & Carry заплатит в городской бюджет 15,2 млн. грн.
Компании Metro Cash & Carry был передан участок площадью 6,04 га в аренду на 49 лет. В конкурсе на право аренды этого участка ... |
| Немецкая сеть магазинов электроники и бытовой техники Media Markt намерена в следующем году покорить украинский рынок ритейла. Отечественные игроки настрожено восприняли возможный приход иностранца, опасаясь жесткого демпинга
Как стало известно «i», сеть немецких сеть магазинов бытовой техники Media Markt, входящая в группу компаний Metro Group, намерена выйти на украинский рынок в 2007 г. Представители компании не желают комментировать свои планы. «Напишите запрос, мы ответим в ближайшее ... |
| Компанія «Амстор» (Донецьк) має намір побудувати 9 нових магазинів в 2007 році.
Про це повідомляють Українські Новини з посиланням на повідомлення Mіdland Resources Holdіng Ltd.
«У планах відкриття 9 нових точок в 2007 році», - сказано в повідомленні. У плани компанії також входить відкриття в 2006 ще двох магазинів - у Запоріжжі та Донецьку.
Нагадаємо, компанія «Амстор» (Донецьк) 5 грудня відкрила мега-маркет у Пролетарському районі Донецька.
Промінвестбанк ... |
| Передача некоторых полномочий Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) профессиональным общественным объединениям возможна в перспективе, когда такие объединения смогут оказывать влияние на операторов рынка.
Такое мнение журналистам высказал в субботу заместитель председателя комитета Верховной Рады по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ Владимир Поляченко.
"Это не идея сегодняшнего дня, это заработает тогда, когда заработает нормально ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов