|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Три львовских банка — Кредобанк, Электорнбанк и банк Львов — решили объединится в консорциум и совместно выдать кредит предприятию «Память» на постройку супермаркета. Об этом сообщил заместитель председателя правления Кредобанка Александр Сидоров.
«Три банка договорились о совместном кредитовании строительства крупного супермаркета, потому что это уменьшает риски для банка и дает возможность увеличить сумму финансирования для заемщика, поскольку получить кредит на крупную сумму в одном банке ... |
| Рішенням сесії Дніпропетровської міськради, прийнятий проект нового порядку продажу земельних ділянок, вільних від забудови, і права на оренду земельних ділянок в місті.
Тепер в Дніпропетровську у відкритих аукціонах із продажу земельних ділянок зможуть брати участь тільки підприємства, що раніше побудували на них житло-господарські об'єкти. За рішенням сесії міськради, інші земельні ділянки повинні експлуатуватися винятково на правах оренди, повідомляє ugmk.info.
Місцева влада буде ... |
| 28 ноября в ирландском пабе «Голден Гейт» состоялся пресс-ланч, посвященный началу официальных продаж особняков в клубном жилом массиве «Вишневе мiстечко».
Создатели коттеджного массива «Вишневе мiстечко» рассказали об истории реализации этого проекта, английской системе продаж особняков, а также об особенностях развития этого клубного жилого массива на 53 усадьбы, расположенные в 16 км от Киева в Бориспольском районе Киевской области.
Английская система продаж (реализация абсолютно ... |
| Акціонери інвестиційної компанії ConcordeCapital створили девелоперську компанію ConcordeDevelopment. Зараз ConcordeDevelopmen веде пошук проектів будівництва об'єктів нерухомості.
За словами генерального директора ConcordeCapital Ігоря Мазепи, зараз ConcordeDevelopment веде пошук проектів будівництва об'єктів нерухомості, повідомляє «Інтерфакс Україна».
Директором Concorde Development призначений Валерій Кирилко, який раніше займав посаду генерального директора консалтингової ... |
| Крупнейшая в странах Балтии латвийская сеть VP Market отказалась от заявленных ранее планов выйти на украинский рынок.
Два года назад литовская компания VP Market, владеющая в Литве, Латвии, Эстонии, Румынии и Болгарии торговой сетью, открыла в Украине свое представительство для изучения потенциала рынка с целью дальнейшей экспансии на него.
Однако в связи с непонятной ситуацией на рынке и в политике ритейлер отказался от планов выхода на украинский рынок. ... |
| В Ялте (Автономная Республика Крым) до конца 2008 года будет построен крытый комплекс "Аквапарк" по ул. Блюхера.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" директор ООО "Спектраль" Владимир Зеличенко в среду, заказчиком строительства данного комплекса выступила компания ООО "Спектраль", проектировочные работы выполняет компания ООО "АТМ".
Согласно сообщению, общий объем инвестиций в строительство данного комплекса составит $15 млн.
В состав комплекса войдут водные аттракционы, а ... |
| Компания "Альянс" (Харьков) намерена построить 2-этажный торговый комплекс по пр. 50-тилетия ВЛКСМ в Харькове до 2009 года.
Разработчиком проекта строительства выступает компания "Архтель" (Харьков).
Центр будет расположен неподалеку от станции метро "Им. академика Барабашова" и торгового центра "Барабашовский" на вводящем пешеходном узле 656-го микрорайона, где, по его генплану, должны размещаться объекты соцкультбыта.
Участок строительства свободен от застройки и инженерных ... |
| Французская торговая сеть Аuсhan и российская «Окей» планируют разместить торговые площади на берегу Днепра.
Французская торговая сеть Аuсhan и два российских супермаркета «Окей» и «Перекресток» начали переговоры с компанией «Призма Бета» (девелопер проекта «Днепровская пристань») о том, чтобы получить право стать первыми «якорными» арендаторами крупнейшего торгового центра на Левом берегу в Киеве. Генеральный директор компании «Призма Бета» Алексей Струлев подтвердил «ДЕЛУ» факт переговоров и ... |
| Немецкая компания Bordnetze отказалсь строить в Тернополе завод по изготовлению автопроводки для автомобилей «Фольксваген». Горсовет не внушает инвесторам доверия. Об этом сообщил мэр Тернополя Роман Заставный. Договор о намерениях между городом и компанией Bordnetze был подписан в конце апреля этого года. Bordnetze предложила построить на участке 4-5 га завод, на котором было бы создано 2 тыс. рабочих мест. Инвесторы планировали вложить в создание предприятия 100 млн. грн., пишет «Дело». ... |
| Металлургический магнат Ринат Ахметов распродает свой непрофильный бизнес. Первой с молотка уйдет пивоваренная группа «Сармат». Компания «Систем Кэпитал Менеджмент» народного депутата Рината Ахметова ведет переговоры о продаже «Сармата».
Об этом сообщил источник, осведомленный ходом переговоров. «После неудачной попытки поглощения «Оболони» стало ясно, что Ахметову не удастся занять первое место на украинском пивном рынке. Поэтому он решил избавиться от хлопотного бизнеса», - объясняет ... |
| 29 ноября крупнейшая в Восточной Европе сеть по продаже бытовой техники «Эльдорадо» открыла очередной салон связи в Украине - в городе Ровно.
Новый салон связи «Эльдорадо» расположен на первом этаже крупного торгового центра по адресу ул. Соборная, 17. Здесь можно не только приобрести всевозможную цифровую технику – мобильные телефоны, цифровые фотоаппараты, портативную технику от ведущих мировых производителей, но и подключиться к ведущим сотовым операторам, оплатить услуги ... |
| Сеть магазинов Southern Family Markets собирается закрыть до 7 декабря 2007 г. семь магазинов в штате Теннесси.
Сотрудники магазинов в Шелбивилле, Таллахоме, Колумбии, Пуласках, Лейвергне, Манчестере, Фрэнклине и Тенне, подтвердили, что их торговые предприятия закроются 7 декабря или скорее, в зависимости от быстроты продаж оборудования. Руководители Southern Family Markets отказались комментировать свои действия.
Компания C&S Wholesale Grocers, управляющая Southern Family ... |
| 5 грудня в Донецьку відбудеться відкриття нового торговельногого центру «Амстор». Магазин, площею 12 тис. кв.м., розташувався в Пролетарському районі на вул. Землянській.
Загальна площа нового «Амстора» складає 12 тис. кв.м., в торговельному залі встановлено 24 каси, а безкоштовна стоянка біля ТЦ розрахована на понад 400 парковочних місць. «Амстор» розташований недалеко від зупинок основних транспортних маршрутів, які сполучають спальний Пролетарський район з центральними міськими ... |
| Салоны сотовой связи все больше превращаются в магазины «шаговой доступности», в которых потребителей меньше всего беспокоят сами мобильные телефоны. Опросы свидетельствуют, что основная цель посещения салона - это оплата телефонных счетов, а основной критерий выбора торговой точки- удобность расположения.
Вчера ROMIR Monitoring опубликовал результаты опроса, главной целью которого было выяснить, какой фактор является решающим при выборе салонов сотовой связи и какова главная цель посещения ... |
| В пятницу, 24 ноября в гостиницу "Русь" ворвались неизвестные, которые в присутствии и при молчаливом согласии милиционеров выгнали всех сотрудников из кабинетов, захватили помещения, документы и имущество их работников
Учредители киевской гостиницы "Русь", ООО "Курени" и ООО "Город славы" собрали пресс-конференцию, чтобы обнародовать обращение к генпрокурору Украины, министру внутренних дел, председателю СБУ и СМИ, в котором рассказали о захвате гостиницы неизвестными лицами в пятницу, 24 ... |
| «Украинская Торговая Гильдия» подписала ряд договоров в сегменте коммерческой недвижимости в Украине.
Ведущая консалтинговая компания «Украинская торговая гильдия» в сентябре - ноябре 2006 года подписала ряд договоров в сегменте коммерческой и жилой недвижимости Украины.
Как сообщил, генеральный директор «Украинской торговой гильдии» Вадим Непоседов, компания подписала договора аренды на более 90% площадей в ТРЦ «KOMOD». Наиболее крупными сделками стали договора на аренду 1000 ... |
| В 2007 году Киевская областная госадминистрация планирует поднять плату за аренду земли. Об этом сегодня после внеочередной VII сессии Киевского областного совета V созыва сообщила губернатор Киевщины Вера Ульянченко.
"Мы хотим увеличить арендную плату за землю, и это один из основных источников пополнения областного бюджета", - подчеркнула В. Ульянченко, слова которой цитирует корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ.
По словам губернатора Киевщины, областная власть работает над проведением ... |
| Андрей Иванов, один из владельцев «Киевской инвестиционной группы», нашел применение многочисленным земельным участкам, находящимся в собственности компании.
Компания начала подготовку к строительству первого в Украине промышленного парка, пишут Экономические известия.
По словам члена совета директоров компании «Киевская инвестиционная группа» (КИГ) Владимира Игнащенко, земельный участок, на котором будет построен промышленный парк, расположен в 30 км от столицы вдоль трассы ... |
| 28 ноября состоялась пресс-конференция руководства украинского представительства Международной корпорации SELA на тему «Ритейл в Украине: практика внедрения мирового опыта».
Среди участников пресс-конференции - глава украинского представительства корпорации Наталья Чиненова и директор польского представительства SELA Геннадий Пивовар.
Программа пресс-конференции включала:
- Вступительный доклад, ответы на вопросы журналистов;
- Награждение журналистов-победителей конкурса ... |
| Компания "Сфен-1" намерена построить 2-этажный торговый комплекс по пр. Гагарина, 165 в Харькове до 2008 года.
Об этом Українським Новинам сообщил представитель компании.
Разработчиком проекта строительства выступает компания "Вист" (Харьков).
В торговом центре разместится супермаркет аудио- и видеотехники одной из всеукраинских торговых сетей, название которой не разглашается.
Площадка для строительства магазина находится на месте ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов