|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Градостроительный совет рекомендовал к дальнейшей разработке проект детального планирования территории в границах улиц Московской, Трутенко, Ломоносова, Конева, Касияна, Якубовского в Голосеевском районе столицы.
В настоящее время на 96,5 га рассматриваемой территории располагается многоэтажная, усадебная и барачная застройка, а также зона коммунальных предприятий.
Проект предусматривает размещение на данной территории многоэтажной жилой застройки общей площадью 600 тыс. кв. м, а также ... |
| Рынок коттеджной недвижимости в Киевской области пребывает в стадии активного развития и существенных качественных, структурных изменений.
К основным тенденциям развития рынка аналитики относят пришедшие на смену хаотичным загородным застройкам проекты с единой концепцией и развитой социальной инфраструктурой, охраной и пр.
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ аналитики консалтинговой компании "Украинская торговая гильдия", развитие рынка коттеджной недвижимости в столичном регионе ... |
| В Соцгородке на ул. Попудренко, 9-г «вырастет» торговый центр, который сможет обслуживать 4 - 6 тысяч жителей прилегающих кварталов, пишет газета "Сегодня".
Около центра обустроят подземные переходы. Начало строительства ТЦ запланировано на конец 2007 года. ... |
| Президент Украины Виктор Ющенко подписал закон о внесении изменений в закон о планировании и застройке территорий.
Как сообщает официальный веб-сайт президента, этот закон был принят парламентом 12 сентября нынешнего года.
Закон направлен на усовершенствование процедуры предоставления разрешения на строительство, получение исходных данных на проектирование объектов градостроительства, более широкое применение местных правил застройки.
В частности, документ устанавливает, что право на ... |
| В ноябре в микрорайоне «Золотые ключи» (Днепропетровский район, Днепропетровская область) намерены открыть центр оптово-розничной торговли „МЕТРО”. Это - второй торговый комплекс компании, расположенный в непосредственной близости к областному центру. Первый был открыт в правобережной части города на Запорожском шоссе в 2004 г.
Как сообщили в Корпорации МСК, осуществляющей реализацию проекта «Золотые ключи», под строительство отведен земельный участок 4,5 га.
Площадь торгового ... |
| Глава Совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Лев Парцхаладзе считает, что Украине необходимо переходить на цивилизованные механизмы землеотводов, поскольку в Киеве до сих пор действует "советская система отвода земельных участков".
Как сообщили в пресс-службе УСА, Л.Парцхаладзе отметил, что землеотводы должны проводится на конкурсной основе. При этом Киеву нужно определиться с "общим видением своего развития". Для этого, по словам главы ассоциации, нужно "прописать" весь ... |
| Девелоперська компанія «ХХІ Століття» планує до кінця 2008 року ввести в експлуатацію ТРЦ «Квадрат» на Троєщині, загальною площею 40 тис. кв.м. Об’єм інвестицій в реалізацію проекту складає $40 млн.
ТРЦ «Квадрат» буде розташовано на перетині вулиці Милославської та Маяковського в Деснянському районі м. Києва, на земельній ділянці площею 7,2 га. Планується, що загальна площа нового торговельного центру становитиме близько 40 тис. кв.м., торговельна – 30 тис. кв.м.
Початок будівництва ... |
| Для шведського концерну українська столиця залишається пріоритетом №1 в рамках програми інвестиційного розвитку в Україні. Але переговори щодо Дніпропетровську таки ведуться.
«Ми плануємо розпочати інвестиційну програму розвитку та будівництва магазинів ІКЕА та сімейних ТРЦ МЕГА з Києва. А вже після Києва ми плануємо будуватись в Донецьку, Дніпропетровську, Львові, Харкові та Одесі», - прокоментувала «Ринку.biz» інформацію про наміри ІКЕА розпочати свій розвиток в Україні з Дніпропетровська ... |
| Официальный импортер BMW в Украине ООО "АВТ Бавария" планирует строительство логистического и сервисного центра, а также автосалона под Киевом.
Как сообщили в компании во вторник, для строительства этого объекта компания намерена приобрести земельный участок площадью 2-4 га, расположенный на расстоянии не более 25 км от Киева.
В компании также отметили, что предложение на рынке земельных участков сформировано, в основном, участками, предназначенными для ведения личной ... |
| Деловая газета "Ведомости" и выставочная компания "Привет-Expo" приглашают Вас принять участие в I МОСКОВСКОМ ФОРУМЕ ЛИДЕРОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ – MREF 2006.
Место проведения – г. Москва, Экспоцентр на Красной Пресне, павильон № 7.
В рамках I МОСКОВСКОГО ФОРУМА ЛИДЕРОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ (31 октября - 2 ноября 2006 года) пройдет 2-х дневная международная конференция "Коммерческая недвижимость в России: путеводитель инвестора" и специализированная выставка инвестиционных проектов и ... |
| По сообщению пресс-службы компании, "Украинская Торговая Гильдия" подписала договор на полное сопровождение проекта многофункционального комплекса в г. Симферополь.
Ранее специалистами "Украинской Торговой Гильдии" был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка, на основе которого разработана концепция многофункционального комплекса площадью более 65 тыс.м.кв.
Полное сопровождение проекта это новый вид услуг, предоставляемых "Украинской ... |
| Для реализации крупных инвестиционных проектов нужно создавать внутриотраслевые строительные консорциумы, считает народный депутат, почетный президент ХК "Киевгорстрой" Владимир Поляченко.
"Для реализации крупных инвестиционных проектов нужно создавать отраслевые консорциумы. Например, такой крупный проект, как реновация промзоны Теличка одна компания не потянет", - сказал он в ходе заседания учредителей Строительной палаты Украины (СПУ) во вторник.
В. Поляченко отметил необходимость ... |
| Девелоперская компания "Нест" (Киев) ввела в эксплуатацию бизнес-центр "Ренессанс", расположенный на улице Воровского, 24 в Шевченковском районе Киева. Об этом говорится в сообщении компании, передают Українськi Новини.
Согласно сообщению, общая площадь центра класса В составляет 17 тыс. кв. м, из которой 14,5 тыс. кв. м - полезная площадь.
Высота здания - 3 этажа и мансарда.
Паркинг бизнес-центра рассчитан на 112 автомобилей.
Бизнес-центр создан путем реконструкции ... |
| Консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия» в августе/сентябре 2006 года для ООО «Сунычна поляна» согласно договору о предоставлении консалтинговых услуг провела маркетинговое исследование, основной целью которого являлось определение позиционирования коттеджного поселка, который компания собирается построить в Обуховском районе Киевской области.
«Рынок коттеджной недвижимости пребывает в стадии активного развития и существенных качественных, структурных изменений. Знаменательным в ... |
| В строящемся в настоящее время в Дубае здании Burj Dubai, которое претендует на звание самого высокого в мире небоскреба, планируют внедрить некоторые технические ноу-хау, которые также будут претендовать на звание «самый» … в мире. Так, для этого небоскреба уже спроектирован лифт, который станет самым скоростным в мире.
«Рекордсмен среди лифтов» будет двигаться со скоростью 65 км/ч.
Компания Emaar, являющаяся заказчиком проекта, до сих пор не афиширует точную высоту здания. Однако, ... |
| Купить коммерческую недвижимость в хорошем месте (близко к транспорту и с нормальным "потоком" людей), а еще и в неплохом состоянии, не то что с каждым годом, но и, по словам некоторых риелторов города, с каждым днем становится все сложнее...
Предложения и выбор коммерческой недвижимости на рынке постоянно уменьшается, так как этот ресурс является не безграничным. Особая напряженка со свободными площадями, конечно же, в центре Винницы, а также вблизи лежащих к нему микрорайонах. Среди них, в ... |
| Київська міська державна адміністрація вирішила провести інвестиційний конкурс на будівництво підземного переходу з торгово-виставковими приміщеннями на перетинанні проспекту Тичини й вулиці Шумського в Дніпровському районі Києва.
Як повідомляють Українські Новини, Київдержміськадміністрація не уточнила строки проведення конкурсу. За словами заступника голови Київміськадміністрація Дениса Басса, спочатку адміністрація замовить передпроектні опрацювання і визначить орієнтовні ... |
|
Крупна італійська компанія King Cross, що володіє торговельними центрами в Центральній та Східній Європі, побудує у Львові торговельно-розважальний комплекс King Cross Leopolis, загальною площею 104 тис. кв.м. Ексклюзивним консультантом та агентом зі здачі площ а оренду виступить міжнародна компанія Jones Lang LaSalle.
Співінвестором проекту, разом із King Cross виступає компанія Comfort–Invest. ТРЦ King Cross Leopolis розташується між вул. Стрийська та Кільцевою дорогою, в 15-ти хвилинній ... |
|
29 сентября открылся новый торговый центр «Амстор» в Запорожье по адресу: пр. Советский, 13.
Компанию «Амстор» в городе уже знают и любят. Практически целый год гипермаркет этой популярной торговой сети радует покупателей широким ассортиментом качественной продукции, невысокими ценами и достойным уровнем сервиса. Одно только до сих пор огорчало запорожцев: что «Амстор» в городе всего один, а их – более 800 тысяч.
«Амстор» пошел навстречу горожанам, и ... |
| Киевский городской совет выделил ООО «Максимум» земельный участок для строительства комплекса построек жилищного и социально-культурного назначения по улице Воскресенской, 7 в Днепровском районе столицы, передает корреспондент Киевского портала.
На земельном участке площадью 9,69 га также построят торгово-офисные помещения и подземный паркинг.
В 1960 году данный участок выделялся Дарницкому ремонтному заводу «Укрсельхозтехника» для реконструкции и строительства производственных ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов