|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| 30 сентября в Кировограде открылся тридцатый магазин сети «Велика Кишеня» в составе одноименного нового торгового центра компании. С этого открытия началась реализация девелоперской программы «Великой Кишени», в рамках которой в течение трех лет компания планирует открыть более 12 торговых и торгово-развлекательных центров по всей Украине.
Срок реализации проекта составил 5 месяцев, сумма инвестиций – $8 миллионов.
Площадь ТЦ «Велика Кишеня» составляет 12,5 тысячи м2. Площадь расположенного ... |
| Антимонопольный комитет Украины дал разрешение ЗАО «Фоззи», входящее в состав торгово-промышленной корпорации Fozzy Group (в которую входят следующие торговые сети: сеть универсамов «Сільпо», дискаунтеров «Фора», аптек «Будь здоров», гастрономов «Днепрянка», оптовых гипермаркетов «Фоззи» и сеть бытовой техники «Отто Штекер»), на приобретение части в уставном капитале ООО «Александр-Шанц», ООО «Ространс», ОАО «Филадельфия» (Одесса). Данное приобретение обеспечивает покупателю превышение 50% ... |
| Украино-российский холдинг "Международное логистическое партнерство" намерен построить крупный логистический комплекс в Одесской области.
Об этом Українським Новинам сообщил представитель "Международного логистического партнерства".
По его словам, сейчас компания ищет участок для застройки, уделяя особое внимание землям возле трассы "Киев-Одесса".
Предполагается, что площадь комплекса составит около 100 тыс. кв. м, окончание строительства - 2008-2009 годы.
Источник ... |
| Киевский городской совет передал ООО «Современные строительные технологии» земельный участок на пересечении улиц Строителей и Попудренко в Днепровском районе для строительства боулинг центра, передает корреспондент Киевского портала.
Данный земельный участок площадью 0,5 га в 1965 году был выделен для организации парков и скверов в Дарницком районе. Согласно с решением депутатов, Управление зеленой зоны теряет право пользования на этой ... |
| Издание Business Week на днях опубликовала статью, которая стала неожиданным сюрпризом для всего мира. Так, в данной статье в рубрике «Современные архитектурные чудеса» была написана информация о том, что в Индии началось строительство небоскреба Noida Tower, который станет самым высоким в мире зданием, тем самым отодвинув на второе место строящийся в настоящее время в Дубае Burj Dubai.
Новый и неожиданный претендент на звание самого высокого здания в мире - Noida Tower возвысится в городе ... |
| В Шанхае началась реализация крупного инфраструктурного проекта, который включает в себя прокладку гигантского туннеля под водой и строительство моста. Реализация грандиозного проекта, которого город ждет уже более 10 лет, будет завершена в 2010 году.
Планируется прокладка туннеля, который свяжет городские районы мегаполиса с островом Чансинь. Его длина составит около 9 км. Помимо этого, планируется строительство моста, который свяжет остров Чансинь с островом Чуньминь, расположенные в устье ... |
| Архитектурно-градостроительный совет Киева не одобрил проект реконструкции и достройки незавершенного лабораторно-производственного корпуса под офисно-банковский и гостинично-жилой комплекс «Столичный» по улице Кустанайская, 13 (р-н Московской площади, Киев).
Подытоживая обсуждение, главный архитектор Киева Василий ПРИСЯЖНЮК заявил, что проект требует существенной доработки, после чего он может быть выставлен на повторное обсуждение Градсовета. Он особо отметил необходимость соответствия ... |
| Холдинговая компания "Строитель" (Севастополь) намерена построить гостиничный комплекс в Севастополе.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" заместитель директора компании Дмитрий Ландау, гостиничный комплекс планируется построить в центральной части города недалеко от архитектурного комплекса "Древний Херсонес" на участке площадью 1 га, на котором будут размещены здание гостиницы высотой до 14 этажей и рекреационная зона.
Проектирование комплекса планируется завершить к февралю, а ... |
| В Житомире на Старогородском рынке построят многофункциональный торговый комплекс. Об этом сообщил председатель комиссии Житомирского горсовета по вопросам предпринимательства, инвестиций, торговли и быта Сергей ГОЛИШЕВСКИЙ.
По его словам, уже разработан проект строительства торгового комплекса, он утвержден градостроительным советом и внесен в генеральный план развития Житомира.
Проект комплекса разработан с учетом архитектуры старинных павильонов центрального ... |
| Американская NaiPickard готова инвестировать $16,5 млн. в «Рогань». Американская компания NaiPickard заявила о намерении инвестировать в новый проект в Харьковской области. Об этом сообщил начальник Главного управления экономики Харьковской облгосадминистрации Анатолий Дуленко.
По его словам, компания собирается вложить $16,5 млн. в строительство торгового комплекса площадью 20 тыс. кв. м. Строительство торгового центра будет реализовываться в рамках проекта «Промышленная зона «Рогань», ... |
| В будущем месяце сдадут первые два дома на 215 квартир нового жилищного района в селе Рассошинцы — северном пригороде Полтавы.
Под массив выделили 40 га, часть которых застраивает кирпичными многоэтажками компания ”Киевгорстрой”. В домах металлопластиковые окна, есть лифты и мусоропровод. Квартиры оборудованы индивидуальным отоплением. Стены снаружи утепляют минеральной ватой и пенополистиролом. Квартиры в пяти- и девятиэтажке продают по 2517 грн/кв. м.
На противоположном конце Полтавы ... |
| Вчера два крупнейших торговых центра Кировограда — «Детский мир» и универсам «УТО» — стали объектом рейдерской атаки. Пока коллектив и охрана блокировали спорные предпрития, основной собственник успел перепродать свои акции группе компаний «Тект».
26 сентября судебный исполнитель в сопровождении представителей бизнесмена Сергея Иванченко попытались войти в офис ЗАО «Универсальное торговое предприятие «Кировоград». Компания владеет двумя крупнейшими торговыми центрами города — «Детский ... |
| Максимальная базовая ставка аренды на лучшие офисные площади российской столицы выросла до $1,2 тыс. за кв. м в год. Арендаторы предпочитают арендовать более дешевое и менее престижное помещение, относящееся, тем не менее, к международному классу.
"Сейчас в столице стало дорого не только жить, но и работать. Да и принято бизнес в России вести с размахом, поэтому руководители фирм и компаний готовы платить дорогую аренду за комфорт и престиж. Именно офис компании влияет на деловую репутацию ... |
| В Днепропетровской области по материалам оперативников отделения Государственной службы по борьбе с экономической преступностью (ГСБЭП) возбуждено уголовное дело в отношении должностных лиц государственной администрации и совета одного из районов области.
Как сообщили в Департаменте ГСБЭП МВД Украины, указанные должностные лица незаконно выдали разрешение на открытие в районном центре трех торговых объектов, которые были построены с нарушением норм санитарно-эпидемиологического и пожарного ... |
| 27 сентября архитектурно-градостроительный совет рассмотрел вопрос относительно планов строительства многофункционального комплекса на улице Кустанайской, 13 в Голосеевськом районе столицы, передает Kiev2000.
Запланированная под строительство площадка находится в непосредственном приближении к частному сектору, где расположено 20 частных домов.
Застройка сопредельного участка трехсекционным 22-этажным зданием с двуярусным подземным паркингом без сомнения вызовет протесты жителей частного ... |
| Містобудівна рада Києва відправила на доопрацювання проект будівництва 7-ми поверхового офісного центру на вул. Михайлівська в центрі Києва.
Запланована під будівництво земельна ділянка, площею 0,10 га, повідомляє UGMK.INFO, обмежена вулицями Трьохсвятительська, Костельна та Михайлівська. Офісний центр, висотою в сім поверхів та паркінгом на 15 місць, планується створити в густозаселеному районі, висота будівель в якому становить від двох до шести поверхів.
Члени містобудівної ради ... |
| Компания "Аксиома" (Харьков) намерена построить 2-ю и 3-ю очереди торгово-развлекательного центра "Французский бульвар" в Харькове до конца 2007 года. Об этом говорится в сообщении компании.
В сентябре 2005 года пущена в эксплуатацию 1-я очередь комплекса торговой площадью около 2,5 тыс. кв. м на перекрестке Салтовского шоссе и ул. Академика Павлова.
В ее составе - малый ледовый каток площадью 420 кв. метров, кафе с летней площадкой, интерактивный тир, видеосимуляторы, 3D-кинозал на 18 ... |
| За загородный уют приходится платить все больше. Объем рынка коттеджных городков в 2006 году составит 576 674 кв. м. К 2008 году эта цифра увеличится на 49,17%. Наибольшей популярностью, по мнению экспертов, будет пользоваться недвижимость по Обуховскому направлению.
Об этом КорреспонденТ.net сообщили в консалтинговой компании "Канзас".
Так, согласно данным аналитиков компании, на сегодняшний день основную долю рынка (80%) занимают коттеджные городки "бизнес" и "элит". В то же время ... |
| Градостроительный совет отправил на доработку проект строительства офисного центра на ул. Михайловская в Шевченковском районе столицы.
Заказчиком строительства выступает УСНРПБВК «Укрреставрацiя». Проектная организация – ДП АТЗТ СНРПБВП «Укрреставрацiя» СНРПБВУ. Площадь участка – 0,1 га. Этажность – 7. Паркинг – 15.
Планируемый под строительство участок площадью 0,1 га ограничен улицами Просветительская, Костельная и Михайловская. Офисный центр планируется соорудить в плотно ... |
| Вскоре в Киеве начнется строительство новой троллейбусной линии, соединяющей Ленинградскую площадь с бульваром Перова.
Будущий маршрут пройдет проспектом Освободителей, улицей Строителей и проспектом Мира. После открытия линии планируют подкорректировать существующие в этом районе маршруты общественного транспорта, создав больше удобств пассажирам. Скорее всего, новый троллейбус заменит курсирующий ныне автобус 46-го маршрута. Заместитель главы Киевской горгосадминистрации Денис Басс уверен, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов