|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Литовская сеть пиццерий Cili Pica, насчитывающая 19 ресторанов в Литве и 9 в Латвии, в середине сентября планирует открыть свою первую пиццерию в украинской столице на ул. Большой Васильковской (Красноармейской).
Как сообщил генеральный директор ООО «Чили Пицца» Ричардес Паулюконис, в первую очередь сеть будет сосредоточиваться на Киеве. «А примерно за год – два мы продолжим свое развитие в регионах Украины», - говорит он. По словам генерального директора украинского подраздела литовской ... |
| Как стало известно, британская сеть универмагов Peacocks («павлин» - англ.), вышедшая на российский рынок в феврале, до конца года будет насчитывать более 20 магазинов на территории РФ, а через пять лет - несколько сотен. По мнению экспертов, такие быстрые темпы открытия магазинов несут в себе опасность возникновения убытков на первом этапе развития сети в России.
Владимир Лунин, генеральный директор компании «БТИ-системс», которая развивает марку Peacocks в России и странах СНГ, ... |
| Компания SCM потратила $50 млн. на покупку отеля в столице. Компания System Capital Management, принадлежащая Ринату Ахметову, готовит соглашение с ООО «Интерн» о покупке гостиничного комплекса «Опера» в центре Киева. Окончательно соглашение будет подписано в конце сентября.
В пресс-службе SCM информацию подтвердили, однако о финансовых деталях сделки говорить отказались. «Пока не стоит ни одной подписи, с юридической точки зрения мы не имеем права разглашать эту информацию», — отметила ... |
| Черкаська міська рада продала Луцькому автомобільному заводу, що входить до складу корпорації «Богдан», підконтрольній Петру Порошенку, земельну ділянку, площею 20 га. На думку ріелтерів ціна за 20 га землі в 2,44 млн. гривень занижена в декілька раз.
Як повідомляє «Дело», за рішення продати ділянку проголосувало 34 з 60 депутатів Черкаської міської ради. Як зазначив один із співробітників міськради, що не назвався, «рішення зумовлене домовленостями, котрих було досягнуто раніше з ... |
| Общество "Знание Украины" предлагает градостроительному совету Киева реконструировать Киевский планетарий, расположенный
на улице Красноармейской, 57/3 в Печерском районе столицы. Об этом сказала главный архитектор проекта Мария Сусская на заседании градсовета в среду.
По ее словам, реконструкцию предполагается провести в два этапа: во время первого будет отремонтировано и укреплено существующее здание планетария, во время второго — надстроен офисный блок, состоящий из двух частей высотой ... |
| Компания Goodwill намерена увеличить сеть супермаркетов в Грузии, в частности к концу 2006 года открыть новый торговый центр с общей площадью 14 400 кв. метров. Об сообщает агентство Black Sea Press со ссылкой на администрацию Goodwill.
Goodwill открыла первый гипермаркет в Грузии в 2005 году и представляет клиентам особый формат розничной торговли. Компания планирует в 2007 году открыть сеть супермаркетов в Тбилиси и Батуми к концу 2007 года увеличить общую площадь сети в Грузии до 24 000 кв. ... |
| Британская сеть магазинов Marks & Spencer на следующей неделе сделает официальное заявление о начале работы на латвийском рынке. Первый магазин компании будет открыт в Риге, позже компания планирует начать деятельность в Эстонии и Литве.
Компания Marks & Spencer была основана в 1984 году. Ей принадлежит более 450 магазинов в Великобритании, а также 150 магазинов во всем мире, включая 130 франшиз в 30 странах. Оборот компании за год составляет более 8 млрд. латов.
12 сентября ... |
| Виталий Шилов, заместитель начальника ГСБЭП в Николаевской области, сообщил корреспонденту «Бизнес-новостей Николаева», что должностные лица Национального университета кораблестроения им. Адмирала Макарова незаконно передали 10,5 га земли ООО «Таврия В» под строительство торгового комплекса.
11 августа Прокуратура Николаевской области по материалам Государственной службы по борьбе с экономической преступностью (ГСБЭП) в Николаевской области возбудила уголовное дело по факту незаконной ... |
| Группа компаний «Караван», развивающая сеть одноименных ТРЦ, планирует в ноябре текущего года открыть первую очередь своего нового ТРЦ «Караван» в Харькове, общей площадью 85 тыс. кв.м.
Как сообщил директор по развитию ГК «Караван» Денис Случинский, первая очередь ТРЦ будет составлять около 50 тыс. кв.м. и состоять из собственного гипермаркета «Караван» и бутиковой зоны.
А в первом квартале в 2007 году компания планирует открыть вторую и третью очередь ТРЦ, что будет состоять из строительного ... |
| Вчера 6 сентября, на градостроительном совете обсуждали возможность преобразования территории от Троєщины до проспекта Бажана и Ватутина в Левобережный центр. На этой территории планируют построить офисные и торговые центры, отели, конференц-залы. Также на градостроительном совете обсудили возможность строительства яхт-клуба и аквапарка на Никольской Слободке вдоль Днепра.
По словам архитектора проекта Сергея Бабушкина, левобережная центральная часть Киева будет иметь новый облик, а район ... |
| Малоизвестные киевские компании ООО «Майк» и ООО «ЛВ-Холдинг» заявили о намерении построить прямо на берегу Днепра три небоскреба высотой от 40 до 67 этажей. Как сообщила «ДС» главный архитектор проекта Мария Сусская, будущие здания будут располагаться на улице Никольско-Слободской, 1.
Возле Днепра, ближе к Броварскому проспекту, предполагается возвести комплекс торгово-развлекательного назначения в 67 этажей, а дальше от проспекта в сторону Русановских садов — офисное здание в 42 этажа и ... |
| Недавно журнал "Форбс" провел исследования, результатом которых стал список самых дорогих домов в мире, поражающих воображение не только своей ценой, но и уровнем технического оснащения. Правда, изучались только те объекты, которые в данный момент выставлены на продажу.
Первое место получил "Updown Court", расположенный в 45 километрах от Лондона. Дом оценивается в 139 миллионов долларов. И в этом нет ничего удивительного: 103 комнаты, пять бассейнов, гараж на восемь лимузинов, ... |
| Компания "Столица Центрострой" (Киев) предлагает градостроительному совету Киева застроить жильем территорию бывшего военного городка, расположенного поблизости от поселка городского типа Коцюбинское в Святошинском районе столицы.
Об этом сказала главный архитектор проекта Алла Плешкановская (архитектурная мастерская Андрея Пашенько) на заседании градсовета в среду, передают Українськi Новини.
По ее словам, общая площадь участка составляет 146,6 га.
На территории участка ... |
| Владелец дома на улице Десятинной, 11, в Шевченковском районе столицы Андрей Романовский предлагает Градостроительному совету Киева построить на его месте жилищно-офисный комплекс.
Об этом сказала один из авторов проекта Мария Сусская на заседании градсовета в среду, передают Українськi Новини.
По ее словам, сейчас на данном участке площадью 0,06 га находится нежилой дом, который не является памятником архитектуры и истории.
Авторы проекта (проектная организация "Архитектурный ... |
| Инвестиционно-строительная группа ГЕРЦ возведет 12-этажный комплекс в 300 м. от центральной площади Ленина по улице Постышева 76 в Донецке. Таким образом, жилой фонд в центре города увеличится на 6 тысяч квадратных метров. Об этом ИА «Контекст-медиа» сообщила руководитель пресс-службы группы ГЕРЦ Наталья Боголепова.
«Донецк - сравнительно молодой город, у него нет явно выраженного исторического центра. Эта, казалось бы, не очень привлекательная черта Донецка стала преимуществом для его ... |
| В 2008 г. в г. Киеве по ул. Кустанайская, 13 появится первый бизнес-центр класса «В+», оборудованный с учетом эргономических потребностей человека. Комплекс будет состоять из трех объектов: первое здание - 9 этажей, второе и третье – 22 этажа. Заказчиком и инвестором нового делового центра выступает компания «Гостинично - развлекательный комплекс «Столица». Общая площадь центра составляет – 80 173 кв.м., в том числе: полезная – 75 435 кв.м., торговая - 550 кв.м., офисная – 45 110 ... |
| Компанії "XXI Століття", Київська інвестиційна група (KIG) та First Ukrainian Development (FUD) – компанії-інвестори реконструкції Дніпровської набережної в Києві – презентували бачення проекту для подальшого громадського та експертного обговорень.
„На даному етапі нам, як ініціаторам проекту, важливо почути всі існуючі думки як громадськості так і експертів, аби мати змогу врахувати їх при розробці технічних завдань, проведенні тендерів, безпосередньо при реалізації ... |
| Польська компанiя Globe Trade Centre SA, один з ведучих девелоперiв в Центральнiй та Схiднiй Європi, може iнвестувати вже в цьому роцi понад $100 млн. в проект в Українi, де кiлькiсть офiсiв протягом останнього року зросла вдвiчi.
Як повiдомляє Iнтерфакс-Україна, компанiя в даний момент розглядає декiлька пропозицiй в Українi i збирається зупинитись на одному з них. За словами голови спостережної ради Globe Trade Centre Елi Алроя, ймовiрнiше за все це буде будiвництво офiсного комплексу. ... |
| Международный издательский дом Europaproperty.com уже в третий раз собирает топ-менеджеров рынка недвижимости на конференции, посвященной инвестициям и коммерческой недвижимости Time to Invest Kiev III.
Конференция состоится 14 сентября в отеле Radisson SAS; 13 сентября для ее участников готовится VIP круиз-коктейль на теплоходе.
События Time to Invest проводятся с целью предоставить потенциальным инвесторам, заинтересованным в выходе на украинский рынок, полную информацию обо всех ... |
| До конца 2008 года канадская корпорация IMAX совместно с украинской кинокомпанией «Триумф» планирует открыть два 3D-кинотеатра в Украине. Международная сеть кинотеатров IMAX представит уникальный для Украины формат киноиндустрии, основанный на показе стереоскопических фильмов IMAX 3D.
Корпорация планирует открыть кинотеатры IMAX в столичных и региональных торгово-развлекательных центрах. Эксклюзивным агентом сети по поиску помещений в Украине выступает консалтинговая компания «Украинская ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов