|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Одесская компания «Таврия-В» планирует в сентябре открыть торгово-выставочный центр «Победа», магазины которого будут рассчитаны на клиентов с высоким уровнем дохода.
Об этом «Ринку.bіz» сообщил Андрей Кучеров, коммерческий директор одесской компании «Энергобуд Девелопмент» — агента по сдаче торговых площадей этого центра в аренду.
Пятиэтажный комплекс общей площадью 27 000 кв. м. будет расположен возле популярного пляжа «Аркадия» по ул. Пионерской, 28.
«Концепция ТВЦ предусматривает ... |
|
Депутаты Сумского городского совета отказались выдать разрешение на строительство открытой площадки при универмаге «Киев», который расположен в центре областного центра. «Киев» принадлежит совместному украинско-белорусскому предприятию «Укртехносинтез», которое входит в концерн «Укрросметалл». Последний является основным активом народного депутата прошлого созыва от Соцпартии Григория Дашутина
«Укртехносинтез» недавно начал сооружение открытой площадки. Таким образом компания ... |
|
У входа в супермаркет "Сельпо" на Контрактовой площади 21 июля открылось новое кафе — ”Бутер Точка”.
Это первое заведение в Киеве из целой сети, которую открывает корпорация ”Фоззи”. Помещение небольшое, внутри к стене прикреплена стойка, за которой можно перекусить бутербродами и салатами нескольких видов. Кофе стоит от 5 до 7 грн, чай — 2,50. Есть также пиво, мороженое, сок и вода. Цены на продукцию — умеренные. Бутерброды, например, стоят от 2,99 до 9,55 гривны.
— ... |
|
Федеральная розничная сеть «Ультра» сменила акционеров. Новым акционером сети «Ультра» стал «Евросеть Холдинг», который будет инвестировать дальнейшее развитие сети «Ультра». До конца года планируется довести число салонов «Ультра» до 300, выйти в Москву и запустить франчайзинговую программу.
Благодаря соглашению, достигнутому между акционерами компании «Ультра Стар» и «Евросеть Холдинг», федеральная розничная сеть «Ультра» будет далее развиваться как отдельный проект с ... |
| Украинцы покупают недвижимость за границей для престижа, отдыха и дополнительного заработка. Украинцы все чаще приобретают недвижимость за границей - квартиры, виллы, дома, небольшие коттеджи с земельными участками и роскошные особняки на берегу Средиземного моря. По словам представителя консалтингового агентства по покупке недвижимости "Митропа-Украина" Марии Коноваленко, именно летом, когда украинцы посещают зарубежные курорты, спрос на недвижимость за границей - самый большой. По ее словам, ... |
|
“Седьмой континент” оказался не единственной российской компанией, инвестирующей в белорусский ритейл. Как стало известно “Ведомостям”, летом один из акционеров группы “Виктория” приобрел в Минске сеть из 15 универсамов “Рублевский”, а экс-владельцы “Пивоварен Ивана Таранова” совместно с IFC и литовской сетью Iki собираются построить первую в Белоруссии сеть дискаунтеров.
О том, что акционеры группы компаний “Виктория” контролируют минскую сеть мини-маркетов “Рублевский”, ... |
| Сети супермаркетов, специализирующихся на продаже стройматериалов, появились на украинском рынке значительно позже своих продуктовых собратьев.
Мало того: они существенно отстали во времени даже от ритейлеров, торгующих бытовой техникой и электроникой. Увы, но столь длительная «раскачка» в недалеком будущем может стать для них роковой.
Необходимость собрать под одной крышей все товарные группы, так или иначе имеющие отношение к строительной индустрии, вызрела лишь года три-четыре ... |
| Коммунальное предприятие "Киевпастранс" объявило тендер на строительство троллейбусной линии по улице Жилянской в Киеве.
Об этом говорится в сообщении "Киевпастранса", передают Українськi Новини.
Строительные работы будут проведены в сентябре-декабре.
Тендер запланирован на 1 сентября.
Представитель "Киевпастранса" сообщил Українським Новинам, что троллейбусная линия по Жилянской будет односторонней.
"Это будет односторонняя линия, просто будет с Саксаганского ... |
| Киевские «Караван», «ЕКО-Маркет», донецкий «Амстор» и австрийская Billa приобрели земельные участки в Одессе
Донецкое ООО «Амстор», основным направлением деятельности которого является розничная торговля и строительство крупноформатних торговых центров, приобрело в Одессе земельный участок, общей площадью 7,8 га. Об этом сообщил Андрей Кучеров, коммерческий директор компании «Энергобуд-Девелопмент», что осуществила сделку по продаже участка.
Как сообщается, советником в вопросах ... |
| Стоимость земли в престижных коттеджных поселках под Киевом достигает 27 тысяч долларов за сотку. Все больше жителей мегаполисов предпочитают, работая в центре, жить за городом.
Во всех развитых странах постоянно проживать в крупных городах считается непрестижно, так что обитание в спальных районах - это удел семей с невысоким достатком. Средний же класс предпочитает жить за городом, а в мегаполис ездить только на работу. Подобный образ жизни становится все больше по вкусу и нашим ... |
| Компания "Мисто" (Харьков) намерена построить бизнес-центр и гостиничный комплекс с инфраструктурой и благоустройством территории по ул. Клочковской, 192-а в Харькове до 2008 года. Об этом сообщил представитель компании "Термик-Проект" (Харьков), осуществляющей проектирование комплекса, Евгений Никоненко.
Общая территория застройки - 3,7 га, она расположена между ул. Новгородской и пер. Отакара Яроша.
К территории застройки прилегает действующий клуб "Мисто", который составит с комплексом ... |
| Киевская областная государственная администрация намерена провести переоценку земель, которые сдаются в аренду. Об этом журналистам сообщила председатель облгосадминистрации Вера Ульянченко.
"Мы будем инициировать вопрос пересмотра оценки земель", - сказала Ульянченко.
По ее словам, арендные ставки в области слишком низкие, особенно в отдельных районах, а сроки аренды по уже заключенным договорам достигают до 40 лет.
Ульянченко привела в пример Яготинский район, ... |
| Компания "Студбуд" (Харьков) намерена построить многофункциональный молодежный комплекс по ул. Клочковской, 202а в Харькове до 2008 года. Об этом сообщила автор архитектурного проекта Диана Овсянникова. Проектирование комплекса осуществляет компания "Укрпроектстройсервис" (Харьков).
Комплекс предусматривается разместить на отведенной для строительства объекта соцкультбыта площадке около ул. Клочковской и переулка Отакара Яроша в районе студенческих общежитий. ... |
| Консалтинговая компания "Украинская Торговая Гильдия" завершила работы по разработке концепции объекта коммерческой недвижимости в г. Черновцы.
Концепция предполагает создание POWER CENTER - окружного торгового центра площадью более 36 тыс.м.кв., в состав которого войдут крупноформатная торговля и офисные помещения.
Разработка концепции объекта коммерческой недвижимости является одной из основных услуг, предоставляемых «Украинской Торговой Гильдией», специализирующейся на ... |
| Обновлен рейтинг консалтинговых компаний Украины. Лидером, по-прежнему остается "Украинская Торговая Гильдия", специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов. За ней следуют международные консультунты: Colliers International и DTZ.
К сожалению, некоторые посетители портала недобросовестно относятся к участию в рейтинге, голосуя за одну и ту же компанию по несколько раз. Однако администрация Develop.com.ua приняла все меры для ... |
| Обневлен рейтинг торговых центров Киева, основанный на опросе посетителей информационно-аналитического портала Develop.com.ua.
Первое место по прежнему занимает ТЦ "Караван"
Через две недели заканчивается подсчет ... |
| 25 июля на сессии Харьковского областного совета был утвержден вывод о возможности согласования расположения спортивно-оздоровительного горнолыжного комплекса на территории Циркуновского сельского совета Харьковской области.
Инициатором проекта строительства комплекса выступает ООО «Экстрим-Стиль». Согласно выводу, земельный участок площадью 9,9 гектара может быть отведен под создание комплекса при выполнении ряда условий. В числе условий – согласование участка в соответствии с ... |
| Итальянская финансовая компания «Европейское финансовое проектирование» намерена построить во Львове пятизвездочную гостиницу.
По словам Игоря Гуменчука, заместителя начальника управления земельных ресурсов Львовского горсовета, соответствующую заявку подал «Центр делового сотрудничества» (ЦДС), специализирующийся на привлечении иностранных инвестиций. Также ЦДС является посредником между иностранными игроками отельного бизнеса и местными властями, которые выдают разрешительную документацию на ... |
| Исполнительный комитет Львовского городского совета намерен до 2007 года утвердить генеральный план города.
Об этом на заседании Львовского пресс-клуба реформ сообщил заместитель мэра Львова по вопросам градостроения и землеустройства Андрей Павлив.
По его словам, разработкой генплана занимается институт "Містопроект".
Предыдущий генплан Львова был разработан в 1992 году и устарел.
Как сообщало агентство, 13 июля мэр Львова Андрей Садовый заявил о намерении мэрии ... |
| 1 полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс.м.кв. Однако в этом году будут введены не все заявленные ранее объекты. «Задержки с открытием связаны в основном со сложностями согласования и с недостаточным финансированием проектов. Так, вместо задекларированных 100 тыс. кв.м. офисных площадей в 2004 год, реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов