|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Киев стоит на пороге резкого повышения цен на землю и жилье. Так считает известный архитектор, член совета директоров УБА (Украинской Строительной Ассоциации) Андрей Миргородский, передает "РБК Украина".
„С киевского рынка идут строительные фирмы. В первую очередь, это иностранцы, которые не готовы рисковать собственными деньгами, - говорит А.Миргородский. - Впрочем, это касается и столичных компаний, которые начали активно осваивать региональные проекты".
По мнению ... |
| Украиной заинтересовались крупнейшие мировые туристические организации - такие, как всемирная отельная сеть "Ritz Carlton". Об этом в эксклюзивном интервью корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ сообщил глава Государственной службы туризма и курортологии Анатолий Пахля.
Глава госслужбы туризма и курортов отметил, что во время Международной туристической биржи ITB-2006 в Берлине, где Украина презентовала свои туристические услуги, он "имел возможность" встретиться с президентом всемирной отельной сети ... |
| Первая в Европе семизвездочная гостиница откроется в этом году в Милане и станет вторым подобным отелем в мире после дубайского "паруса" "Burj Al Arab".
По информации "Reuters", миланская гостиница "Town House Galleria" разместится над магазином "Prada" в роскошном торговом пассаже "Galleria Vittoria Emanuele" между оперным театром "Ла Скала" и Миланским собором. За постояльцами 30 номеров будет ухаживать целая армия прислуги. Отель принадлежит итальянской группе "Town House", владеющей ... |
| 21 июля состоится аукцион по продаже недостроенного комплекса автовокзала «Теремки» на Окоружной дороге в Киеве. Заявки на участие в торгах подали десять компаний, пишет издание Дело.
Ранее компания «Зори Украины» оценила недостроенное здание в 56,5 млн. грн. Но потом Фонд госимущества обнародовал информацию, что эта сумма являлась ошибочной. В результате стартовая цена объекта составляет 6,8 млн. грн.
Условия продажи автовокзала предусматривают, в частности, завершение его строительства в ... |
| Американская инвестиционная компания Hansberger Global Investors создаст фонд прямых инвестиций в Украину на сумму более $250 млн.
Об этом сообщил председатель Государственного агентства Украины по инвестициям и инновациям (Госинвестиций) Виктор Ивченко, который недавно вернулся из Сингапура, где принимал участие в проведении роад-шоу нового фонда. Hansberger Global Investors, в управлении которой находится более $8,5 млрд. — давний бизнес-партнер Международного фонда содействия инвестициям. ... |
| Согласно генплану застройки Киева, в ближайшей перспективе планируется построить пять новых мостов. По словам директора “Киевгенплана” Владимира Чекмарева, сперва возведут три переправы — на Осокорках, в районе Конча-Заспы и Дарницкий мост. А затем будет построено еще два моста: один соединит Троещину с Оболонью, а другой соорудят возле ... |
| Сегодня в Донецке городской голова Александр Лукьянченко и директор «МЕТRO Cash g Carry Украина» Аксель Лухи заложили камень в строительство второго торгового центра МЕТRO Cash g Carry, расположенного в Киевском районе по улице Взлетной.
Общий размер инвестиций в данный проект составили 120 млн. гривен. Площадь торгового центра - более 14 тысяч квадратных метров. Планируется, что новый магазин предоставит рабочие места боле, чем 400 жителям Донецка. Покупателям будет предложено более 20 тысяч ... |
| Собственники завода «Полтавамаш» продадут комплекс зданий предприятия площадью 22 тыс. кв. м.
Решение об этом принято вчера на внеочередном собрании акционеров. Строения находятся в Полтаве по адресу ул. Ковпака, 26. По информации руководства завода, покупателем комплекса станет сеть супермаркетов «Велика кишеня». В результате в распоряжении «Полтавамаша» останется всего одна производственная площадка. На нее перенесут оборудование из проданных помещений....
Основным ... |
| 20 июля компания «XXI Век» проводит пресс-завтрак на тему «Чего ожидают западные инвесторы от украинского рынка недвижимости сегодня». Об этом сообщила пресс-служба компании.
В этот понедельник закончилось недельное роуд-шоу топ-менеджмента компании «XXI Век» в пять стран Западной Европы, где были проведены встречи с представителями сорока инвестиционных фондов, инвестировавших в акции компании при ее выходе на Лондонскую биржу в конце 2005 года.
Инвесторов интересовали ... |
| Объем розничного товарооборота предприятий торговли и ресторанного хозяйства Украины в январе-июне 2006 года составил 53 млрд. 651,2 млн.грн. По информации Государственного комитета статистики, данный показатель в сравнительных ценах на 27% превышает объемы января-июня 2005 года. Максимальный рост розничного товарооборота в первом полугодии 2006 года зафиксирован в Киеве (46%), Киевской (39,5%), Одесской (38,3%), Ивано-Франковской (32%), Донецкой (30,5%) и Харьковской (29,2%) областях, а также ... |
| Строительные компании Киева и иностранные застройщики, планировавшие выйти на столичный рынок недвижимости, уходят с него. Так считает член совета директоров Украинской строительной ассоциации (УСА) Андрей Миргородский.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в УСА, "с киевского рынка идут строительные фирмы. Прежде всего, это иностранцы, которые не готовы рисковать собственными деньгами, но это касается и столичных компаний, которые начали активно осваивать регионы", - констатировал специалист. По его ... |
| Предприятия, которые работали по контрактам строительного подотряда, в январе-июне 2006 года выполнили работы на сумму 14,5 млрд. гривен., что на 6,5% больше по сравнению с показателями аналогичного периода предыдущего года.
По данным Госкомстата, рост объемов работ наблюдался по таким видам деятельности, как строительство завершенных зданий и сооружений (на 8,0%), по подготовке строительных участков (на 5,2%). В то же время на 3,7% сократились объемы работ по оборудованию зданий и на 11,7% – ... |
| Правительство Китая принялось за разработку положений, которые значительно ограничат иностранные инвестиции в китайский сектор недвижимости. Таким образом, власти намерены искусственным путем охладить строительный и ценовой бум в недвижимости страны, сообщает Dow Jones Newswires.
Новые положения разрабатываются Министерством строительства и торговли КНР, Центральным Банком и другими ведомствами. Согласно новым положениям, иностранцам будет запрещено покупать жилье в Китае, если оно будет ... |
| Правительство Московской области и компания Sun International Ltd. (Южно-Африканская Республика) начинает реализацию инвестиционного проекта "Парклэнд", в состав которого будут входить детский парк развлечений, автодром, парк сафари, многофункциональная спортивная арена, несколько гольф-полей, конгресс-центр, сети гостиниц, казино, торговых комплексов. Стоимость реализации проекта превышает $2 млрд, сообщает "Интерфакс".
С таким заявлением выступил перед журналистами во вторник депутат ... |
| Правительство Украины утвердило порядок регистрации объектов государственной экспертизы землеустроительной документации и типовую форму ее заключения.
Порядок закреплен постановлением Кабинета министров от 12 июля.
Порядок, в частности, предусматривает, что регистрация объектов госэкспертизы землеустроительной документации осуществляется Госкомземом, Рескомземом АРК, областными, Киевским и Севастопольским городскими главными управлениями земельных ресурсов. Регистрации подлежат ... |
| Консалтинговая компания "Украинская Торговая Гильдия" расширяет географию оказания услуг на территории России. Компания заключила контракт на разработку концепции застройки участка крупной промзоны в г. Орел.
Первая работа в России была выполнена в г. Москве и заключалась в разработке концепции застройки участка площадью 29 га, который также является частью промышленной зоны.
Справка
«Украинская Торговая Гильдия» - ведущая специализированная украинская компания, ... |
|
Акционеры «Киевского ЦУМа» проведут масштабную реконструкцию торгового центра. Собственники увеличат полезную площадь за счет подвальных помещение и крыши здания.
Об этом «ДЕЛУ» сообщил Валерий Мазур, председателя наблюдательного совета предприятия, бывший министр промполитики. «Магазину уже 70 лет и мы заказали институту «Киевгражданпроект» экспертизу здания», — сказал он. По словам Мазура, привлеченные в ходе недавней допэмиссии акций 103,7 млн. грн. пойдут на сооружение гастронома ... |
| В пятницу, 14 июля, ЗАО «Агроконтракт» официально открыл новый торговый комплекс в г. Кузнецовск (Ровенская обл.) общей площадью 1500 м кв. Комплекс состоит из супермаркета «Колибрис», магазина сети детских товаров «Тигрес» и магазинов промышленной группы, которые еще ищут своего арендатора.
Как сообщил директор по розничной торговли ЗАО «Агроконтракт» Дмитрий Грачев, это уже 9-й супермаркет в сети «Колибрис». Ассортимент продукции в новом супермаркете составляет около 8 тысяч наименований, ... |
| Как сообщили"Харьковскому порталу"в областном управлении статистики, по объемам строительных работ, выполненных собственными силами, Харьковская область среди регионов Украины занимает третье место, впередиг. Киев и Донецкая область, а по темпам роста - четвертое, впереди Волынская, Черновицкая и Хмельницкая области.
Возросли объемы строительных работ сравнительно с январем–июнем прошлого года в большинстве районов области, в том числе во всех городах областного подчинения, за исключениемг. ... |
| Сеть магазинов техники для дома «Фокстрот» торжественно открыла новый супермаркет на Харьковском массиве. Магазин расположился на втором этаже торгового центра «Велика Кишеня» на ул. Вербицкого, 18. Это уже третий магазин сети на левом берегу Днепра в Киеве.
Судя по всему сеть супермаркетов «Велика Кишеня» окончательно отказалась от идеи развивать собственную сеть магазинов бытовой техники и электроники, каторая несколько раз озвучивалась в прошлом году. ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов