|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| А слухи о строительстве жилых домов в приднепровском парке - это, по словам главного архитектора столицы, неправда и провокация
Слухи о строительстве в уникальной столичной зоне отдыха Гидропарк, которыми полнятся периодически издания Киева, не совсем беспочвенны. Но о каком строительстве? В ближайшее время Днепровская райгосадминистрация должна вынести на общественные слушания проект детальной планировки Гидропарка, после чего проект утвердят на сессиии Киевсовета.
- Два года назад ... |
| Масштабне будiвництво нового торгового комплексу розгорнулося за автозаправною станцiєю "ОККО", що на вулицi Гагарiна, навпроти повороту на Князя Романа у Рiвному, передає РiвнеIнформ.
Як розповiв заступник начальника управлiння земельних вiдносин мiськвиконкому Iван Очередько, планується будiвництво великого комплексу загальною площею п`ять тисяч квадратних метрiв. На другому поверсi буде об`ємний ресторан на 500 квадратних метрiв, вiкна якого виходитимуть на Гагарiна. Знизу будуть магазини, ... |
| Генподрядная проектно-строительная компания ООО «Современные технологии строительства» построила для компании FIM складской комплекс класса А в Киево-Святошинском районе Киева, в районе аэродрома «Чайка». Комплекс построен на участке площадью 5 га, в 2,5 километрах от Житомирского шоссе. Контрактные сроки строительства составили 6 месяцев. 5 мая 2006 г. комплекс был введен в эксплуатацию.
Площадь комплекса – 26 тыс. м2. Из них 23 тыс. м2 – складские и 3 тыс. м2 – офисно-административные ... |
| Столичный градсовет отправил на доработку проект детального планирования территории острова Галерный, разработанный специалистами хозрасчетной организации при Главкиевархитектуре.
По словам его главного архитектора Нины Кремповской, территория острова площадью 317 га, согласно плану, становится полностью пешеходной зоной отдыха с размещением торгово-развлекательных комплексов, перепрофилированием и реконструкцией под ресторанный комплекс существующего здесь хозяйства по разведению рыбы и ... |
| 4 июля, в 2006 г. 10-й юбилейный центр оптовой торговли METRO Cash & Carry открылся в Кривом Роге.
Новый оптовый магазин площадью 12 000 кв. м, из которых 7 500 кв. м - торговая, предлагает своим профессиональным покупателям широкий ассортимент из более чем 20 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров. В новом магазине также разместился строительный центр, площадью в 2 500 кв.м. Для удобства клиентов METRO Cash & Carry предлагает 500 мест для ... |
| ОАО "Ритейл Груп", управляющее сетью супермаркетов "Велыка Кишеня", открыла в Ялте (АРК) на ул. Тимирязева, 10 магазин, который будет называться "Кишеня".
Согласно сообщению компании, это - первый магазин сети "Велыка Кишеня" на Крымском полуострове. Общая торговая площадь магазина "Кишеня" составляет 600 кв. м., ассортимент товаров насчитывает около 10 тыс. наименований. Это первый продуктовый магазин подобного размера в Ялте. Как сообщили в компании, магазин "Кишеня" соответствует ... |
| На ділянці проспекту Перемоги, що веде до будівлі Міністерства транспорту, виросте 30-поверховий багатофункціональний центр, а в кварталі, обмеженому вулицями Златоустівською і Жилянською, заплановане будівництво комплексу змішаного типу, в якому будуть офісна і торговельно-розважальна частини, а також готель. Висота комплексу коливатиметься в межах 24-26 поверхів; він матиме вихід на вулицю Чорновола. Своєю чергою, проект передбачає зведення житлових 14-поверхівок. Утім, авторам проекту ... |
| Компания City.com, входящая в холдинг AVentures, намерена до конца года открыть три новых магазина, доведя их общее количество до одиннадцати
Привлечь необходимые средства компания намерена за счет эмиссии облигаций на сумму 50 млн гривен. Размещение ценных бумаг начнется 10 июля и продлится до 25 ноября.
На открытие магазинов из общей суммы будут направлены четыре миллиона долларов, остальные шесть миллионов пойдут на реструктуризацию товарных и банковских кредитов. Пятилетние ... |
| У крупнейшей столичной сети кофеен «Кофе Тайм» появится сильный конкурент — на украинский рынок выходит российская «Шоколадница», первое заведение которой откроется в августе
Светлана Плаксина
Это вторая в России сеть по количеству кафе. Она насчитывает 58 заведений, 52 из которых находятся в Москве. В прошлом году оборот компании составил 117 млн долларов.
Уже в ближайшее время компания планирует выйти на лидирующие позиции и на киевском рынке. К концу года она расширится до шести ... |
| Впервые в России 8 июля на Красной площади около ГУМа состоялся спринтерский забег на шпильках. Мероприятие проводит торговый дом ГУМ совместно с журналом GLAMOUR.
Стометровка в модной обуви — это проверка себя, своей спортивной формы и чувства юмора. Это большое и очень женское развлекательное событие для девушек, которые любят развлечения и походы по магазинам.
По условиям соревнования участницы забега должны были пробежать сто ... |
| В первой четверти текущего года инвестиции в строительный сектор Румынии увеличились на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. От общего же объема инвестиций на долю строительного сектора приходилось 19%, сообщает Национальный институт статистики Румынии.
В январе-марте этого года было начато строительство 10 тысяч жилых квартир, что на 3,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В эксплуатацию же было сдано 4.924 единиц жилой недвижимости. Большая часть ... |
| В субботу 8 июля в Пакистане началось строительство крупнейшего в Азии туннеля, который соединит изолированную область Читрал с областью Дир. Началу строительных работ над данным проектом официально дал старт сам президент страны Первез Мушарраф, сообщают пакистанские СМИ.
Туннель Ловари, который проложат через одноименную гору Ловари, будет иметь длину в 8,8 км, высоту в 7,1 м и ширину в 7,5 м. Строительство крупнейшего в Азии туннеля будет завершено через 3 года. Инвестиции в данный проект ... |
| Почти половина компаний и фирм в Ирландии, которые были юридически ликвидированы в первой половине текущего года, составили строительные. Это более 40% от общего числа всех «свернувшихся» компаний, сообщает аналитическое агентство Farrell Grant Sparks (FGS).
По данным FGS, за январь-июнь этого года было ликвидировано 71 компаний, относящихся к строительной и строительно-инженерной отраслям. В прошлом году за аналогичный период было ликвидировано 55 компаний строительных компаний.
Всего же с ... |
| В Одессе начато строительсво нового перевалочного комплекса. Специализированный причал длиной 230 м, глубиной 13,5 м, складской площадью 2,8 га рассчитан на прием судов дедвейтом 70 тыс. тонн.
Комплекс, оснащенный современными 40-тонными кранами и способен обеспечить ежегодную перевалку 1,2 млн т чугуна, окатышей и других грузов в год.
Стоимость проекта оценивается в 227,5 млн грн, из которых 138,1 млн грн - доля Одесского порта, а 89,4 млн грн внесут компании – германская ... |
| На сегодня существует пять актов различных инстанций с требованием остановить строительство офисного центра на месте сквера напротив Театра русской драмы им. Леси Украинки в Киеве и рядом с жилым домом на ул. Пушкинской, 20. Об этом сообщили на пресс-конференции участники акций протеста против строительства – депутат Шевченковского районного совета г. Киева, лидер Форума спасения Киева Виталий КОМОВ и глава объединения совладельцев дома на Пушкинской, 20 Наталия ГОРОХОВА.
По их ... |
| В июле Киевскому городскому председателю Леониду ЧЕРНОВЕЦКОМУ будет направлен на согласование окончательный проект реконструкции Московской площади столицы.
Об этом шла речь на расширенной коллегии Киевской городской государственной администрации, на которой рассматривался вопрос реконструкции площади.
По информации начальника Главного управления градостроения, архитектуры и дизайна городской среды Василия ПРИСЯЖНЮКА, робота над проектом реконструкции Московской площади сейчас уже на ... |
| На выставке-форуме будут представлены ведущие строительные, инвестиционные, страховые компании, банки, риэлторские объединения и агентства, юридические фирмы.
Планируется, что 6-ая международная выставка «Недвижимость-2006» станет значимым событием года на рынке недвижимости, способствующим улучшению инвестиционного климата и увеличения капиталовложений в недвижимость, а также продолжит формирование ... |
| Компания Green House (Киев), специализирующаяся на продаже деревянных домов, намерена построить коттеджный поселок "Червона Калина" в селе Новосёлки Вышгородском районе Киевской области до 2008 года. Об этом журналистам сообщил соучредитель компании Green House Александр Головин.
"... мы планируем на 6,5 га построить где-то 65 домов. Порядка 10 соток будет приходится на один домик", - сказал Головин.
Говоря о концепции поселка, Головин отметил, что все дома будут приблизительно одинаковой ... |
| До конца текущего года Украинская компания развития (First Ukrainian Development) планирует инвестировать в строительство в Киеве и Киевской области около 50 млн. долл. Об этом в интервью УНИАН заявил технический директор компании Михаил ПУДЕЛЬ.
При этом он отметил, что на сегодняшний день общий объем инвестиций компании в строительство в Киеве и области составляет более 250 млн. долл. Сейчас компания имеет более 15 проектов, часть из которых уже строятся, а другие находятся на различных ... |
| Главное управление охраны культурного наследия КГГА не согласовывало строительство офисного центра на месте сквера напротив Театра русской драмы им. Леси Украинки рядом с жилым домом на ул. Пушкинской, 20. Об этом в пятницу, 7 июля, на пресс-конференции сообщил его начальник Руслан Кухаренко.
Он отметил, что управление провело ряд проверок на площадке, «и лично мной 24 июня было выдано предписание о прекращении работ, о незаконном проведении работ в месте культурного наследия», ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов