|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Группа Auchan (Франция), развивающая в мире сеть одноименных гипермаркетов, планирует весной 2012 года начать строительство торгово-развлекательного центра (ТРЦ) в Донецке арендной площадью 25 тыс. кв.м и сейчас занимается отбором застройщика, поиском новых земельных участков в Украине.
Об этом сообщил директор по недвижимости девелоперской компании Immoсhan, входящей в группу Auchan, Филипп Бертере (Philippe Beurtheret) в пятницу, сообщает retailstudio.org.
«Строительство (ТРЦ в Донецке – ... |
| Строительная компания «Викленд» (Киев) планирует начать строительство четырехэтажного торгово-гостиничного комплекса в центре Умани (Черкасская обл.) весной 2012 г., сообщили в пресс-службе компании.
Торговый комплекс разместится по ул. Садовой, 6. По словам Владимира Володарского, генерального директора компании «Викленд», объект будет функционировать как торгово-развлекательный центр.
«Здание будет выполнено в стиле Старой Умани, поэтому не будет искривлять архитектуру соседних домов. По ... |
| Строительство торгового центра «Симпатик» в Херсоне на Николаевском шоссе завершится до 24 декабря, сообщил Сергей Романюк, руководитель строительства.
По словам С.Романюка, официальное открытие ТЦ запланировано на 24 декабря. Сейчас на объекте ведутся работы по монтажу вентиляции, отопления, торгового оборудования, благоустройству территории, которые планируется завершить до 10 декабря.
«Обустраиваем въезды, парковку, тротуар и зеленую зону. Вместо вырубленных во время строительства тополей ... |
| В марте 2012 года в Ивано-Франковске будет введена в эксплуатацию вторая очередь торгово-развлекательного центра «Велес» по ул. Вовчанецкой, 225-а, сообщают в компании UTG, выступающей эксклюзивным брокером проекта.
Как отмечается в сообщении, впервые в городе в рамках торгового центра будет представлен масштабный развлекательный сектор: на третьем этаже ТРЦ «Велес» разместится детский развлекательный центр площадью более 1000 кв. м, с лабиринтами, игровыми автоматами и детской комнатой. ... |
| В Днепропетровске к 2014 г. построят три отеля мировых брендов – Marriott, Holiday Inn. и Swissotel, заявил Александр Вилкул, председатель Днепропетровской областной государственной администрации.
По словам чиновника, места для строительства отелей уже определены, сейчас завершается разработка проектов и оформление необходимых документов на их строительство. На сегодняшний день в Днепропетровске работает 57 гостиниц, сообщает ... |
| Чешская группа PPF, владеющая 100% «Эльдорадо», сменила главу ритейлера.
«По согласованию с акционером Каха Кобахидзе покидает позицию СЕО компании», - говорится в сообщении PPF.
Гендиректором «Эльдорадо» будет назначен Игорь Долежел, который занимает в PPF должность вице-президента по коммерческому блоку. До завершения необходимых административных процедур обязанности гендиректора будет временно исполнять Олег Суковатов, вице-президент по безопасности и правовой поддержке ... |
| Компания "ЕКО" (Киев), управляющая сетью продуктовых супермаркетов «ЕКО-маркет», торжественно открывает новый супермаркет в Чернигове завтра, 26 ноября 2011 года, расширив сеть до 82.
Как сообщили в пресс-службе компании, новый магазин разместился на Кольцевой дороге, возле строительного супермаркета «Эпицентр», сообщает retailstudio.org. На площади торгового зала 3,3 тыс. кв.м будет представлено 15 тыс. наименований продовольственных и непродовольственных товаров. Как отметили в компании, ... |
| Группа компаний Fozzy Group (Киев) в ноябре открыла 5 супермаркетов «Сільпо» в Днепропетровске, расширив тем самым сеть до 213 торговых объектов по Украине.
Как сообщается в пресс-релизе группы, с 17 по 24 ноября в Днепропетровске начали работу 5 новых супермаркетов сети «Сільпо»? cjjj,oftn prometr.ua.
Новый магазин торговой площадью 1 тыс. кв. м на 6 касс расположен по ул. Малиновского, 14-а. Торговая площадь магазина на площади Петровского, 13 также около 1 тыс. кв. м, покупателей ... |
| ЗАО «Диавест», развивающее в Украине сеть компьютерных магазинов «Компьютерный мир», планирует в 2012 открыть 10 новых торговых точек и довести до конца следующего года количество магазинов до 70.
Открытия магазинов в следующем году планируется с июня. Речь идет, в частности, о Донбасском, Днепровском и Западном регионах. При этом возможно открытие одного-двух магазинов в Киеве, сообщает «Интерфакс-Украина».
Кроме того, компания в следующем году закроет пять магазинов, которые являются ... |
| 7 ноября 2011 г. Хозяйственный суд Киева признал банкротом ООО «Сити'ком» (сеть супермаркетов электроники City.com), входящего в холдинг Unitrade Group, и открыл ликвидационную процедуру, сказано в объявлении суда, опубликованном в газете «Голос Украины».
Как сказано в сообщении, ликвидатором компании назначен арбитражный управляющий Сергей Кицула. Приказом ликвидатора отменены все доверенности на представительство интересов ООО «Сити'ком», без подписи ликвидатора и доверенности ... |
| Частное предприятие «Арония» (Снятин Ивано-Франковской обл.) построило возле Снятина модульное хранилище для фруктов общей вместимостью 2 тыс. т.
По словам Богдана Бойко, директора частного предприятия, в хранилище общей площадью более 2,1 тыс. кв. м находится 16 холодильных камер немецкого производства, из них 12 вместимостью по 100 т, 4 – по 200 т. На складах используется новейшая голландская технология, позволяющая из холодильных камер выкачивать кислород, а фрукты хранятся в азотной среде, ... |
| Строительные работы по улице Гончара, 17-23, не прекращаются, несмотря на запрет суда.
Работы на участке ведутся с удвоенной силой: шум от стройки слышен за квартал. Проводят работы около полутора десятков строителей, которые уже начали возведение кирпичных ненесущих стен. О судебном постановлении рабочие не слышали.
Напомним: 22 ноября Окружной административный суд Киева запретил ООО «Инвестиционно-строительная группа» проводить строительные и исследовательские работы на территории ... |
| Киевская городская государственная администрация прогнозирует введение в эксплуатацию 4-х отелей до конца 2011 года.
Об этом в ходе пресс-конференции сообщил заместитель председателя КГГА Анатолий Голубченко.
"Что касается гостиниц - мы должны сдать 7 300 мест. На сегодня заключены договора на 6 350 мест, и еще ведется строительство 8 гостиниц на 1 467 номеров. До конца года будет введено 4 гостиницы на 780 номеров", - сообщил Голубченко.
Так, Голубченко отметил, что речь идет о 3-звездочном ... |
| Главная проблема запорожских рынков заключается в том, что на них уменьшается количество покупателей и падает товарооборот, сообщили в пресс-службе Запорожского городского совета.
По словам Александра Сина, городского головы Запорожья, это происходит как из-за уменьшения покупательной способности жителей, так и из-за возрастания конкуренции со стороны гипер- и супермаркетов, пишет Building.ua.
«На сегодняшний день необходимо не только говорить о том, почему рынки теряют покупателей, но и ... |
| Завершилась международная выставка торговой недвижимости MAPIC-2011, которая проходила в Каннах с 16 по 18 ноября. Мероприятие продемонстрировало, что Украина все еще не приоритетна для многих международных операторов, но интерес к ней с каждым годом растет.
Ocean Plaza и не только
Компания UTG (Украинская Торговая Гильдия) совместно с компаниями-партнерами UDP и «К.А.Н.Девелопмент» представили на выставке знаковый проект столичного торгово-развлекательного центра Ocean Plaza на ул. ... |
| В Каннах завершила работу выставка по торговой недвижимости MAPIC-2011 — самое крупное международное мероприятие, в котором приняли участие более 3,5 тысячи компаний со всего мира, презентовавшие свыше 500 девелоперских проектов торговой недвижимости.
В этом году Каннский дворец фестивалей и конгрессов, где традиционно проводится MAPIC, 16−18 ноября посетило более 9 тысяч человек. Россию представляли 163 компании, которые работали на 13 стендах, сообщает malls.ru.
Эвелина Ишметова ... |
| Компания «Эльдорадо», второй по объему продаж розничный оператор электроники и бытовой техники на российском рынке, сообщила об открытии десяти магазинов, включая пять торговых точек после ребрендинга. В период с 20 октября по 17 ноября «Эльдорадо» укрепила свои позиции в Москве, Екатеринбурге, Смоленске, Барнауле, Челябинске, Вологде, Ачинске, Новороссийске и Нижнем Новгороде, сообщает malls.ru.
Это уже второе масштабное открытие магазинов нового формата «Эльдорадо» в 2011 году. В августе по ... |
| Концерн «Единство» объявляет о подписании договора с группой компаний «Ашан». Согласно достигнутой договоренности, ритейлер откроет в ТРЦ «Мегамаг» в Ростове-на-Дону гипермаркет площадью около 13 700 квадратных метров. Открытие магазина запланировано на февраль 2012 года, сообщает malls.ru.
По словам генерального директора концерна «Единство», подписание договора с одной из самых успешных сетей – это очередной шаг в развитии комплекса, который дает возможность сформировать в первой очереди ... |
| Компания «Скандинавия» сегодня, 22 ноября, запускает логистический центр «Арктика» в Софиевской Борщаговке под Киевом.
Территория комплекса располагается на 5 га земли и имеет 24 тыс. кв. м площади. Инвестиции в комплекс составили 35 млн долл., срок окупаемости - 5 лет. Компания намерена использовать под свои нужды всего 30% территории центра, остальные 70% будут предоставлены арендаторам, сообщает Арендатор.ру.
На базе комплекса у «Скандинавии» заработает первый в Украине завод по ... |
| Мэр Москвы Сергей Собянин подписал распоряжение, отменившее некоторые нормативные документы прежней городской администрации по вопросам строительства торгово-сервисных центров над несколькими подземными переходами и входами на станции метро, сообщает arendator.ru.
Прежнее распоряжение правительства города о проектировании и строительстве таких центров было принятом в 2003 году.
Такие торгово-сервисные центры должны были появиться над подземным переходом на улице Красная Пресня, у двух ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов