|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Со второй половины 2011 года компания UTG (Украинская Торговая Гильдия) выходит в сегмент жилой недвижимости, предоставляя услуги консалтинга и организации продаж.
Как сообщили 3doma.ua в пресс-службе компании, UTG также предоставит на рынке маркетинга жилья ряд новых технологий, которые позволят инвесторам и девелоперам с минимальными рисками инвестировать капитал, максимально точно оценивать перспективы инвестиций и значительно увеличивать эффективность реализации проектов. Кроме того, ... |
| В ближайшее время в Черкассах начнется достройка первой многоэтажки по программе доступного жилья по ул. Героев Сталинграда, 7.
Об этом во время пресс-конференции сообщил директор Черкасского регионального управления Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству Александр Павливода, сообщает пресс-служба Фонда.
«По результатам первого заседания комиссии Минрегионстроя, к участию в программе доступного жилья допущено 5 черкасских объектов. Это дом в Черкассах по ул. ... |
| Ральф Мурьян, владелец группы компаний Caparol, во время своего рабочего визита в Украину подтвердил, что украинский рынок рассматривается концерном Deutsche Amphibolin-Werk (DAW), материнской структурой группы компаний Caparol, как один из наиболее перспективных рынков за пределами Германии.
«Наше внимание к данному региону не случайно, на сегодня украинский рынок является одним из наиболее перспективных в Европе. Я впечатлен эффективностью ведения бизнеса «Капарол Украина». На фоне ... |
| Компания UTG (Украинская Торговая Гильдия) приступила к набору арендаторов для торгового центра на Евпаторийском шоссе в Симферополе. Подписав эксклюзивный договор на набор арендаторов для объекта общей площадью 50 тыс. кв м, компания UTG приступила к переговорам с ведущими сетями, представленными в Украине, которые могли бы составить пул арендаторов будущего главного торгового комплекса одного из ведущих городов Украины.
Уже подписан договор с гипермаркетом «Fozzy», который откроет в рамках ... |
| Членами наблюдательного совета ЗАО "Мандарин Плаза" (Киев) стали шведская Heritage Properties International AB и британская Primespot Securities, которые сменили в нем представителей этих компаний Вагифа Алиева и Дмитрия Ароцкера соответственно.
Как сообщила компания в системе раскрытия ГКЦБФР в среду, соответствующее решение собрание акционеров приняло еще в апреле во исполнение требований закона "Об акционерных обществах".
Помимо того, вместо членов ревизионной комиссии Надежды ... |
| Х5 Retail Group может приобрести 70-80 помещений аптек "Мособлфармация", сообщили "Интерфаксу" в Х5.
Аптеки расположены в Московской области, размер каждого помещения составляет около 350 кв.метров.
Федеральная антимонопольная служба одобрила ходатайство "дочки" Х5 ЗАО "ИКС 5 Недвижимость" о приобретении 100% долей в уставном капитале ООО "Тера", которое владеет частью помещений "Мособлфармации".
Капитальные затраты Х5 на этот год запланированы в объеме 35 млрд рублей. Компания ... |
| Компания FiNN FLARE намерена инвестировать в развитие как собственной так и франчайзинговой сети монобрендоввых магазинов одежды в Украине более 1 миллиона евро.
Как сообщила пресс-служба компании, в течение 2011 года планируется открытие 2-х собственных монобрендовых магазинов сети в торгово-развлекательных центрах (ТРЦ) Киева, кроме существующего в ТРЦ SkyMall. Помимо собственной розницы, компания будет активно развивать франчайзинговую сеть. В течение 2011 года планируется открытие ... |
| В результате этой сделки Eastern Beverage Company S.A. получает полный контроль над бизнесом Крымской водочной компании, включая систему дистрибуции
Британский бизнесмен Нил Смит, собственник инвестиционной компании Eastern Beverage Company S.A. (Люксембург), объявил о завершении сделки по приобретению ООО Крымская водочная компания (КВК) (Украина).
Люксембургская инвестиционная компания Eastern Beverage Company S.A. успешно завершила сделку по приобретению у группы физических лиц 100% ... |
| Компания «ГАП Украина», выступающая официальным представителем американского бренда одежды и аксессуаров Gap в Украине, открывает в ближайшее время два магазина сети в Киеве и Днепропетровске.
Как сообщили в пресс-службе компании, 1 октября Gap откроется в Днепропетровске. Магазин займет просторное помещение площадью 730 м2 в новом торговом центре «Пассаж». Он расположен на 2-х этажах и имеет три входа, его витрины выходят на пр. Карла Маркса и на площадь перед торговым центром. Дизайн ... |
| Incanto Fashion Group, занимающаяся развитием в России собственных магазинов Incanto, выводит на российский рынок новую итальянскую марку Malemi
Ассортимент марки – нижнее бельё, чулочно-носочные изделия, одежда для дома, аксессуары. Площадь магазина Malemi 120-140 кв.м . Средняя розничная цена составит 18$.
Incanto Fashion Group – лидирующая компания в сфере производства белья, чулочно-носочных изделий и домашней одежды. Головной офис компании расположен в ... |
| Х5 Retail Group (магазины «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель» и др.) выкупает единым пулом сразу 80 помещений аптек «Мособлфармация» в Московской области, которые будет использовать под свои магазины
ФАС сообщила, что одобрила соответствующую сделку. Покупка обойдется Х5 примерно в $135 млн и поможет выполнить значительную часть плана по открытиям на этот год.
ЗАО «Икс 5 Недвижимость» (100-процентная «дочка» Х5 Retail Group) 2 сентября получила разрешение Федеральной антимонопольной ... |
| Группа компаний (ГК) Fozzy Group, развивающая продуктовые сети магазинов "Сільпо", Fozzy, "Фора" и "Бумі", открыла 4 новых торговых точки ТМ "Фора" в августе т.г., расширив сеть до 147.
Как сообщили RetailStudio.org в пресс-службе ГК Fozzy Group, новые магазины открылись Вишневом, Чабанах (оба Киевская обл.), Гадяче (Полтавская обл.) и Киеве.
20 августа состоялось открытие двух торговых точек в Вишневом на ул. Октябрьской, 31-А и Чабанах на ул. Машиностроителей, 2-В. Посетителей ... |
| С приходом осени количество предложений продажи жилья на вторичном рынке Украины может возрасти на 45-50%. Такой скачок количества предложений, в первую очередь, связан с активизацией рынка после летнего затишья. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили аналитики DOM.ria.ua.
В период с июня по август как спрос, так и предложение жилья уменьшились в среднем на 30-35%. Низкая активность покупателей традиционно связана с периодом отпусков. Продавцы же, не имея возможности реализовать квартиру за ... |
| Второй месяц подряд в Украине снижаются цены. Однако если в июле этот процесс был обусловлен удешевлением нескольких групп товаров, то в августе — лишь сезонным падением стоимости овощей и фруктов
Снижение потребительских цен наблюдается в Украине уже второй месяц подряд. Как сообщил вчера Госстат, по итогам августа цены уменьшились на 0,4%. Напомним, дефляция была зафиксирована и в июле (-1,3%). После двух месяцев ценового падения среднегодовая инфляция (за последние 12 месяцев) снизилась ... |
| По его словам, предполагаемый под застройку участок площадью 5,38 га по ул. Королева, 39 в Житомире, находящийся в распоряжении Житомирского национального агроэкологического университета, не является частью Ботанического сада
"Понимая, как глава облгосадминистрации, эту проблему (отсутствие гипермаркета стройматериалов в городе - ИФ), я поехал к руководителям "Эпицентра" и просил, чтобы люди не ехали плинтус купить в Киев, давайте построим "Эпицентр"… Около шести гектаров земли там, как ... |
| Гостиничная группа Hilton Hotels & Resorts объявила об открытии отеля в аэропорту Лондона Heathrow, что обеспечивает гостям прямой доступ к терминалу 4 и 5 через специальные переходы. Гостиница «Hilton London Heathrow» находится всего в 20 минутах езды на поезде от центра Лондона, где сосредоточены основные достопримечательности и деловые районы. «Hilton London Heathrow» представляет собой ультрасовременный пятиэтажный отель, предназначенный для приятного отдыха и серьезной деловой ... |
| Сегодня в некоторых николаевских СМИ появилась информация о том, что известный николаевский предприниматель, экс-депутат городского совета Сергей Тараненко выставил на продажу супермаркет «Пятый океан», который находится по ул. Космонавтов, 81/3. Издания, распространившие данную информацию, ссылаются на объявление на всеукраинском сайте по продаже недвижимости, в котором указана и площадь продаваемых помещений, и стоимость - 1 800 000 долларов США.
- Появилась информация о том, что я продаю ... |
| Американская KFC (Kentucky Fried Chicken), развивающая одну из крупнейших сетей ресторанов быстрого питания в мире, планирует резко увеличить темпы развития на рынках России и стран СНГ. К 2015 году Yum! Brands, которой принадлежит бренд KFC, планирует довести общее число заведений в регионе до 300.
Напомним, что в 2010 году российские рестораны, с момента выхода Yum! Brand на рынок работавшие под брендом «Ростик’с», были ребрендированы и продолжили работать под брендом «Ростик'с-KFC». ... |
| В Латинской Америке растут продовольственные цены. В латиноамериканских государствах и странах Карибского бассейна темпы инфляции продовольственных цен в июле увеличились на 1% и достигли отметки в 8,7%
Продовольственная и сельскохозяйственная организация ООН (ФАО) на днях сообщила о новом витке роста продовольственной инфляции в странах Латинской Америки.
По данным ФАО, в латиноамериканских государствах и странах Карибского бассейна темпы инфляции продовольственных цен в июле ... |
| Интерес покупателей элитного загородного жилья в Подмосковье снова возвращается к семейным усадьбам, сообщается в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Эксперты считают, что пристрастие к большим земельным наделам, просторным домам и семейным традициям снова в тренде.
«Число запросов на покупку участков с подрядом более 20 соток и готовых домов площадью свыше 500 кв.м. выросло по сравнению с аналогичным периодом 2010 г. на 5%», - отмечается в исследовании компании.
Специалисты ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов