|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Во второй очереди по ТРЦ Dream Town в столице удалось заполнить немного больше чем 70% по торговым площадям, а полностью все площади заполнять до ноября. Эти данные были получены от совладельца центра Александра Меламуда.На данный момент договоры подписали более чем на 90% площадей, из которых открылось немного более чем 70%. Скорее всего на протяжении месяца-двух все полностью откроют. Эти данные были получены от господина Меламуда в рамках пресс-конференции в столице. По его словам, ставки на ... |
| Эксперты аналитического агентства InfoLine отмечают ряд серьезных перестановок в рейтинге ведущих торговых сетей на российском рынке по итогам 2010 года. Некоторым быстроразвивающимся компаниям удалось существенно улучшить свои позиции в рейтинге.
За прошедший год выручка монобрендовой сети «Мегафон» увеличилась на 111,2%, что позволило ритейлеру подняться в рейтинге на 45 позиций. Самым же существенным падением в INFOLine Retailer Russia TOP-100 отметилась компания «Виват-Трейд»: сократив ... |
| Осенью сеть торговой марки Top Secret пополнится франчайзинговыми заведениями. Открытие сразу двух фирменных магазинов польского бренда следует ожидать в Харькове и по одному – в Сумах и Одессе
Об этом сообщил Мартин Миськевич, директор компании "Бета-Реда Украина", украинского представительства польской группы Redan, развивающей фирменные сети Top Secret, Top Secret & Friends и Troll.
Всего на сегодняшний день торговая сеть Top Secret объединяет 24 магазина на территории Украины. Из ... |
| Музей истории Киева будет размещен в доме на улице Богдана Хмельницкого, 7
Глава Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов достиг договоренностей с инвесторами о бесплатной передаче этого дома в коммунальную собственность города, сообщает пресс-служба КГГА.
"К сожалению, вопрос размещения экспозиции Музея истории Киева возник очень давно, но та работа, которую я провел со своим коллегами, дает нам сегодня перспективы решения этого вопроса. А именно, ... |
| Компания Евросеть намерена развивать новый формат торговли - супермаркеты. Площадь магазинов такого формата составляет 300–400 кв. метров.
Как рассказал президент Евросети Александр Малис в интервью порталу BFM.ru, сеть попробовала сделать гипермаркеты, многому на них научилась, но развивать этот формат не будет. "Вместо этого мы делаем ставку на супермаркеты. Там не будет крупной бытовой техники. Ассортимент составят товары со сроком реплейсмента менее одного года, чтобы ускорить ... |
| Введение первой очереди плодоовощного оптового рынка «Столичный» мало повлияло на розничные цены в Киеве. Кроме того, торговцам, рассчитывающим на оптовую торговлю, пока приходится в основном обслуживать розничных покупателей
Ввод в эксплуатацию «Столичного» позволил многим киевлянам и жителям столичной области приобретать на нем по низким ценам овощи и фрукты. «Нет сомнения, что число желающих здесь отовариться будет расти. Однако это обстоятельство угрожает тем, что оптовый рынок может ... |
| Столичная власть взялась за решение вопроса функционирования рынка секонд-хенд на Шулявке, который уже свыше года работает без соответствующих разрешений.
Как сообщает пресс-служба КГГА, в Соломенской райгосадминистрации проинформировали, что договор на аренду земельного участка частным предприятием "Азнавур" закончился еще в марте 2010 года. Кроме того, МАФы, установленные на торговой площадке, работают без необходимой разрешительной документации.
Более того, неоднократно на территории ... |
| Чистая прибыль X5 Retail Group во II квартале 2011г. выросла почти втрое, сообщила 25 августа 2011г. компания.
Крупнейший ритейлер России, управляющий сетями "Перекресток", "Пятерочка" и "Остров", заработал в апреле-июне 2011г. 73 млн долл. по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
При этом выручка гиганта увеличилась в 1,5 раза — до 4,02 млрд долл. Впрочем, в рублевом выражении рост выручки был поскромнее – всего 41%, до 112,6 млрд руб. Нарастить объемы удалось благодаря ... |
| Финансовые аналитики компании Bundle провели исследование с целью выяснить, какие магазины в США являются самыми дорогими, т.е. какие магазины имеют самый большой средний доход от каждого клиента.
Самым дорогим магазином в США был признан Нью-Йоркский бутик модного доминиканского модельера Оскара де ла Рента (Oscar de la Renta). В среднем, каждый клиент этого элитного магазина за одно посещение тратит 3 217 долл. Оскар является одним из самых знаменитых дизайнеров одежды и его творения нередко ... |
| Торговая сеть "Бум"(ООО "Эффект") развивающая сеть супермаркетов в Донецкой области, открыла новый магазин в г. Донецк 27 августа 2011г.
Согласно сообщения компании, новый магазин расположен по адресу: ул. Ляшенко, 1а. Он стал 6-м супермаркетом ... |
| В Государственном агентстве земельных ресурсов Украины намерены утвердить новый порядок выдачи документов, согласно которому обслуживание будет осуществляться по принципу «единого окна», а вся процедура будет занимать не более 14 дней
Об этом сообщил глава ведомства Сергей Тимченко, отметив, что все процессы будут автоматизированы, что сведет к минимуму личное общение чиновника и заказчика услуг. Согласно новому порядку, будут установлены четкие сроки регистрации участков, ввода и выдачи ... |
| ОАО «Магнит», крупнейший по числу торговых объектов продуктовый ритейлер на российском рынке, представил финансовые итоги первого полугодия 2011 года по МСФО: торговая выручка увеличилась в годовом выражении на 51% и составила около 156,6 миллиарда рублей.
Рост чистой выручки связан с увеличением торговых площадей и ростом сопоставимых продаж на 18.55%. Валовая маржа Компании увеличилась с 21.48% до 22,61%, а валовая прибыль выросла на 59% и составила 35,4 миллиарда рублей.
Показатель ... |
| Завтра, 26 августа откроется новый магазин COMFY в Киеве по адресу проспект Григоренка 26а.
В результате открытия очередного магазина в столице сеть COMFY расширилась до 78 магазинов, в 37 городах Украины. Общая торговая площадь составляет более 128 тыс. м².
«Киев – приоритетный город для экспансии COMFY. Более того, наши исследования потребительских предпочтений демонстрируют высокий уровень заинтересованности и лояльности киевлян к магазинам COMFY. Поэтому открытие новых магазинов ... |
| Торговая сеть «Фокстрот. Техника для дома» планирует обновление стилистики бренда. Первый супермаркет в обновленном стиле откроется осенью в Киеве, сообщили в пресс-службе компании
Первый магазин в обновленном стиле откроется в начале осени в Киеве по ул. Горького, 50. Торговая площадь супермаркета составит 1 800 кв. м. Супермаркет войдёт в состав торгового комплекса вместе с гипермаркетом «МегаМаркет», кинотеатром «Баттерфляй De Luxe2».
Обновленная стилистика разработана известным ... |
| Эксперты полагают, что постепенно растущий спрос на дешевые квартиры приведет к повышению арендных ставок еще на 5%, уже в августе, по сравнению с июлем, количество сделок увеличилось на 15-20%.
К июлю 2011-го самыми популярными среди арендаторов оставались недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Согласно мониторингу, проведенному агентством недвижимости Real Druzi, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость аренды которых составляла до 3 тыс. грн, двухкомнатные ... |
| Крупнейший российский обувной ритейлер «Центробувь» перенес IPO с осени текущего года на весну 2012 из-за нестабильности фондового рынка. Привлечь планировалось до $800 млн.
Из-за нестабильной ситуации на финансовых рынках ритейлер отложил IPO на весну 2012 года. Точная дата еще не назначена. С площадкой компания также не определилась, изначально рассматривались Лондонская и Гонконгская биржи.
Консультантами размещения «Центробуви» выбраны банки «Ренессанс Капитал», Morgan Stanley, «ВТБ ... |
| Группа компаний Fozzy Group (Киев) открыла супермаркеты «Сильпо» в двух киевских торговых комплексах «Аркадия» (ранее «Материк») по Днепровской набережной,33 и ул. Борщаговской, 154а, сообщается в пресс-релизе группы.
Согласно сообщению, в частности, супермаркет в ТК на Днепровской набережной,33 торговой площадью 4,16 тыс. кв. м и на 41 кассу был открыт 20 августа.
Супермаркет по ул. Борщаговская, 154а торговой площадью 4,06 тыс. кв. м и на 26 кассы открыт 23 августа.
Сеть супермаркетов ... |
| АО ХК «Киевгорстрой» 17 августа т.г. начала выполнение подготовительных работ по строительству торгового центра на просп. Маяковского, 40-54 в Деснянском районе Киева
Согласно официальному сообщению компании, указанное строительство осуществляется в полном соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения Киевского горсовета № 483/3317 от 1 октября 2007 года и договора аренды земельного участка. Данный договор предусматривает передачу «Киевгорстрою» 2,13 га на ... |
| Международный ритейл-оператор SPAR запускает новую собственную торговую марку (СТМ) S Budget в Великобритании.
Продукция данной торговой марки появится на полках 29 августа текущего года. Под ТМ S Budget будут представлены 33 группы товаров, включая продукты питания и непродовольственные товары. Диапазон цен будет постоянно контролироваться, чтобы обеспечить конкурентоспособность новой продукции в сети SPAR. Сьюзан Дарбишир (Susan Darbyshire), брэнд-директор SPAR, отметила: «Этот ассортимент ... |
| 17 августа 2011 года состоялось открытие третьего центра оптовой торговли «METRO база» в Украине, которая расположилась в Тернополе по ул. 15-го Апреля, 6. Торговая площадь магазина превышает 1600 кв.м.
Напомним, что первая «METRO база» открылась в июле 2010 года в Кременчуге, вторая − в октябре 2010 года в Кировограде. Компания планирует и дальше расширять сеть магазинов этого формата в ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов