|
 |
Стоимость объектов индустриальной недвижимости продолжает падение
07.12.2009На рынке коммерческой недвижимости столицы число сделок по аренде и продаже объектов индустриального назначения упало в два раза
Осенью количество сделок по аренде индустриальных площадей в Киеве сократилось по сравнению с докризисным периодом в два раза. Небольшие компании, занимавшиеся несложным производством, не выдержав конкуренции, закрылись. Оставшиеся на рынке компании вынуждены были уменьшить объемы производства из-за снижения продаж и отказаться от части занимаемых площадей.
В итоге за год предложение выросло в два раза: сейчас в столице свободными являются около 400 площадок. Вакантность производственных площадей увеличилась с 10% летом 2008 г. до 30% осенью 2009 г. Рост предложения обвалил ставки аренды на 40-50%, сохранив их в диапазоне от 14 до 50 грн. за кв. м/мес.
В сегменте продаж сделок практически нет, кроме единичных случаев, касающихся небольших по площади помещений. Резкое падение активности эксперты связывают с отсутствием средств у основных покупателей данных помещений — девелоперских компаний, которые скупали промышленные площадки для последующего сноса недвижимости и реализации крупных строительных проектов. А крупные промышленные группы, перепрофилирующие заводы под собственное производство, — законсервировали бизнес на период кризиса.
В итоге предложение по продаже производственных помещений выросло за год практически в два раза — до 200 объектов. Стоимость объектов упала за год на 50-60% — до $250-700/кв. м. Причем большинство владельцев коммерческой недвижимости при заключении договоров готовы идти на дополнительные уступки, снижая цену еще на 10-15%. И, по мнению экспертов рынка, в краткосрочной перспективе на рынке индустриальной недвижимости продолжится падение стоимости переоцененных объектов.
Адрес источника: http://www.br.com.ua
Читайте также:
| Компания «Т.М.М.» приступила к строительным работам четвертой очереди строительства жилищно-офисного комплекса бизнес-класса «Сонячна брама» по ул. Ломоносова, 73-79 в Киеве.
В целом, в рамках четвертой – завершающей – очереди строительства комплекса предусматривается возведение 3 жилых зданий площадью 45,2 тысячи м2. В настоящее время компания «Т.М.М.» ведет работы по устройству котлована 2 жилых зданий четвертой очереди строительства ... |
| В Новокузнецке в торговом центре «Комета» открылся самый крупный гипермаркет сети DOMO (Казань).
Торговая площадь магазина составляет 3600 м2. Инвестиции в новокузнецкий гипермаркет DOMO составили более $4 миллионов.
Дина Сайфутдинова, директор по стратегическому маркетингу группы компаний DOMO, отметила: «В этом гипермаркете воплотился результат большой работы по доработке формата магазинов DOMO. В этом виде магазин полностью ... |
| Barclays решил взять на себя аренду штаб-квартиры обанкротившегося инвестиционного банка Lehman Brothers Holdings на Таймс-сквер. Стоимость аренды составит $960 млн.
16 сентября третий по величине банк Великобритании согласился купить инвестиционную деятельность Lehman в Северной Америке, а также некоторые торговые и исследовательские операции. Теперь он также взял на себя обязательства по уплате арендной стоимости участка земли на Седьмой авеню, которым владеет ... |
| Появление двух новых офисных комплексов ожидается в Санкт-Петербурге.
Один из них появится на 10-й Советской улице (класс «В+», площадь 7,9 тыс. кв. м) и на пересечении Светлановского и Суздальского проспектов в районе КАД (класс «В», 24 тыс. 800 кв. м, высота - от 75 до 100 метров).
Реализацией проектов занимается компания «Рикэл», прежде занимавшаяся строительством жилых домов и объектов социальной инфраструктуры.
Строительные ... |
| Несмотря на кризис на рынке недвижимости Испании, в этом году будет построено рекордное количество новых объектов.
Специалисты объясняют этот феномен тем, что сектор недвижимости оперирует долгосрочными проектами, и в этом году завершается строительство объектов, которые начали строиться в конце 2005 - начале 2006 годов, сообщает портал spanishpropertyinsight.
Если можно говорить о рекордном за всю историю Испании количестве построенных в 2008 году домов, то с новыми проектами ... |
| 27 сентября в 11-00 приглашаем всех в г.Житомир на грандиозный праздник, посвященный торжественному открытию первой очереди самого крупного регионального торгово-развлекательного центра «Глобал UA» (консультант и эксклюзивный агент по сдаче в аренду - компания «Украинская Торговая Гильдия»). В программе: разнообразные развлечения, конкурсы с ценными призами, сладкие угощения и аттракционы для детей, подарки каждому покупателю, а также праздничный концерт, выступление звезд зарубежной и ... |
| Доля бизнес-центров классов А и В на рынке бизнес-центров составляет 87 % (788,55 кв. м). Общий объем предложения офисных помещений в бизнес-центрах всех классов (А, В и С) Киева оценивается в 900,25 кв. м.
К таким выводам пришли аналитики компании London Consulting & Management Company (LCMC, Россия).
Согласно результатам проведенного компанией исследования, рынок бизнес-центров Киева представлен 83 отдельно стоящими объектами, которые можно ... |
| Сеть магазинов «Магнит» с начала года открыла 124 новых магазина, из которых 118 – «магазинов у дома» и 6 гипермаркетов. Об этом сообщила пресс-служба компании. Таким образом, за первые шесть месяцев года «Магнит» увеличил свои площади, по сравнению с аналогичным периодом 2007 года, на 25,2% – до 714,6 тысячи кв. м.
По информации «РИА Новости – Недвижимость», на 30 июня сеть насчитывала 2,31 тысячи магазинов в формате «у дома» и 9 гипермаркетов, расположенных в ... |
| Проведенной проверкой использования учебных помещений, которые находятся на балансе Киевского национального университета им. Тараса Шевченко, установлена попытка перепрофилирования учебных корпусов на коммерческие объекты.
Как установлено, между бывшим руководителем Киевского национального университета им. Тараса Шевченко и одним из коммерческих предприятий заключены договоры о совместной деятельности, в соответствии с которыми, кроме объединения инвестиций для ... |
| Рынок коммерческой недвижимости в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке (EMEA) стал более привлекательным для арендаторов. Однако все больше арендаторов следуют стратегии "подождем и посмотрим", сообщается в отчете Jones Lang LaSalle за III квартал 2008 года, в котором анализируются условия для арендаторов коммерческой недвижимости.
По данным отчета компании Jones Lang LaSalle по условиям для арендаторов европейских офисов, некоторые рынки EMEA сместились в сторону ... |
| В Киеве открылся развлекательно-торговый центр (РТЦ) «Блокбастер» по просп. Московский, 34а общей площадью 33 тыс. кв. м.
Как сообщили в компании SQM Experts, выступающей агентом по сдаче площадей в эксплуатацию в этом РТЦ, арендная площадь «Блокбастера» составляет 26 тыс. кв. м.
По словам собеседника агентства, основными арендаторами РТЦ являются кинотеатр «Мегаплекс» на 12 залов, первый в Украине 3D-кинотеатр IMAX, боулинг-клуб «Витамин», детский ... |
| ООО «Мариуполь-Сити», входящее в «Мариупольскую инвестиционную группу» (оба – Мариуполь, Донецкой обл.), планирует в ближайшее время приступить к строительству торгово-развлекательного комплекса (ТРЦ) «Мариуполь-Сити» в центре Мариуполя.
Как сообщили в компании, «Мариуполь-Сити» выступает инвестором данного проекта, инвестиционно-строительная группа компаний «Герц» (Донецк) – генподрядчиком.
В «Мариуполь-Сити» не уточнили инвестиции в реализацию ... |
| До конца текущего года в столице введут в эксплуатацию 28 гостиниц, восемь из которых уже работают. "Не секрет, что сервис московских гостиниц выше европейских. В Москве более шести тысяч ресторанов, баров, кафе, в которых собраны самые знаменитые шеф-повара из Лондона, Парижа, Берлина и других столиц", - сказал глава комитета по туризму Москвы Григорий Антюфеев.
Чиновник добавил, что к 2010 году московское правительство запланировало увеличение числа гостиниц в ... |
| За все время своего существования гостиница ни разу не закрывалась на реконструкцию
Отель Bora Bora, носящий имя острова, на котором он был построен в 1961 г., был одним из самых почитаемых туристами классических отелей на архипелаге Французской Полинезии.
За все время своего существования гостиница ни разу не закрывалась на реконструкцию, вследствие этого ей трудно было выдерживать конкуренцию с соседями в последние годы: интерьер ... |
| Столичная девелоперская компания DEOL Partners презентовала на прошлой неделе проект торгово-развлекательного центра Mall of Ukraine, который планируется построить до конца 2010 г. возле Житомирской трассы. Инвестиции в его реализацию составят почти $500 млн.
Девелопером и инвестором проекта выступит компания DEOL Partners, а архитектурная часть доверена английской фирме Chapman Taylor, которая является международным экспертом в области создания архитектурных ... |
| Замороженными оказались несколько проектов строительства коммерческой недвижимости в Москве. Московские девелоперы несут потери от финансового кризиса. Портфель своих проектов пересмотрели еще две компании. По данным делового издания Ведомости, "Midland Development" может заморозить программу строительства торговых центров (ТЦ) под брендом "Strip Mall". площадки под их строительство не приобретаются с января этого года. акционеры решили сконцентрироваться на объектах в основном в ... |
| Продажи ритейл-магазинов в Соединенных Штатах Америки немного снизились на прошлой неделе, сообщил Международный совет торговых центров (ICSC).
По информации Международного совета торговых центров (ICSC), продажи и общий покупательский поток уменьшились на 0,1% за неделю.
В течение недели средняя цена на газ снизилась на 11,7%, что составило в среднем $3,718 за галлон, говориться в отчете. Но, ураган в некоторых частях страны и обвал на финансовом ... |
| В бизнес-центре класса А на ул. Дзержинского, 13 начались фасадные работы.
Особенностью здания станет система управления Building Management System (BMS). BMS – это аппаратно-программный комплекс, осуществляющий сбор, хранение, анализ данных и управление в BMS обычно входит от 25 до 50 различных систем жизнеобеспечения, которые отличаются не только назначением и выполняемыми функциями, но и принципами работы.
Каждая из этих систем поставляется в виде ... |
| В конце следующего месяца будет введена в строй первая очередь единственного в городе пятизвездочного отеля "Николаевский посад". В будущем предполагается построить еще один отель этой категории Gold Land на 180 номеров, а также VIP-отель на 540 мест. Тем не менее, мест для туристов все еще не хватает.
До завершения 2008 года в Суздале побывают примерно 450 тыс. туристов, которые останутся в городе хотя бы на одну ночь. Это на 100 тыс. больше, чем год назад. Всего ... |
| На индонезийском острове Бали недавно открылся отель класса "люкс" St. Regis.
St. Regis расположился в южной части Бали, на пляже Нуса Дуа. Отель включает в себя 79 номеров-люкс, 42 частные виллы и 2 частные резиденции. Для гостей отеля открыты рестораны и бары высшего класса, частная свадебная капелла и ультрасовременный актовый зал.
Особенность этого отеля заключается в наличии в нем СПА-центра «Remиde Spa» с 12 комнатами для процедур, где ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов