Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  В Калифорнии построят "прозрачное" здание (19.08.2008)

   В минувшую пятницу были обнародованы планы постройки тонкой, как игла, 45-этажной башни между Средней школой Беверли-Хиллз и Загородным клубом Лос-Анджелеса, квартиры в которой, по утверждению девелоперов, войдут в число самого дорогого жилья Запада.
   По сообщению Los Angeles Times, башня стоимостью в $400 млн будет первым зданием в Калифорнии, спроектированным парижским архитектором Жаном Нувелем, известным своими смелыми дизайнерскими решениями. Именно он предложил тонкое стеклянное ...



  В Японии впервые за 7 лет сократилось число незанятых офисов (19.08.2008)

   В январе процент незанятости офисных площадей в Японии сократился до рекордной для последних семи лет отметки. 
   По сообщению Bloomberg.com, в пяти центральных районах Токио процент незанятости офисов в январе сократился до 2,55%, в то время как в декабре он составлял 2,65%. Декабрьский рост был неожиданным: до того, в ноябре, процент незанятости офисов достиг 2,49%, рекордного уровня за последние семь лет.
   Несмотря на то, что экономический рост Японии замедлился, нехватка офисных ...



  Площадь финансового района Сингапура увеличится в два раза (19.08.2008)

   Сингапур планирует в два раза увеличить размер своего финансового района в течение ближайших 15 лет, поскольку спрос на офисные помещения в городе начал стремительно расти в прошлом году.
   В течение 15 лет в Сингапуре будет построено 2,82 млн кв. м офисных площадей, что эквивалентно Центральному району Гонконга, говорится в заявлении Управления по градостроительству Сингапура.
   В прошлом году процент занятости офисных площадей в городе достиг рекордной отметки благодаря тому, что ...



  В Днепропетровске в конце 2008 года начнется строительство многофункционального комплекса (19.08.2008)

   В IV квартале 2008 года в Днепропетровске на пр. Героев планируют начать строительство многофункционального комплекса общей площадью около 40 тыс.кв.м, состоящего из жилого дома и торгово-развлекательного центра "Дафи" с паркингом на 360-400 мест.
   Как сообщает проектно-информационная система BAU-data, на данный момент ведется подготовка проекта строительства, согласно которому на третьем уровне расположатся рестораны быстрого питания, магазины известных торговых ...



  Чехи построят в Петербурге свой "Дом" и отель (19.08.2008)

  Чешский девелопер "Моравка Центрум" планирует реализовать в Санкт-Петербурге два проекта: в Адмиралтейском районе к 2011 году будет построен комплекс "Апарт отель", а на площадке, которая сейчас подбирается, возведут многофункциональный комплекс "Чешский дом", аналог которого уже существует в Москве, сообщает "РБК daily". 
   "Апарт-отель" будет построен на 11-й Красноармейской улице. Планируется, что площади, которые будут сдаваться в долгосрочную аренду, будут ...



  Корпорация "Авантаж" построит многофункциональный комплекс в Харькове (19.08.2008)

   Инвестиционно-строительная корпорация (ИСК) "Авантаж" (Харьков) планирует построить многофункциональный комплекс на перекрестке ул.Тринклера и Данилевского в Харькове.    "Проект находится на стадии разработки концепции. Этажность, точная площадь офисных, торговых и других площадей, а также объем инвестиций станут известными на этапе согласования проекта", - сообщили агентству "Интерфакс-Украина" в компании.    Вместе с тем агентству в компании уточнили, что ...



  Иностранные девелоперы не боятся войны в Южной Осетии (19.08.2008)

   Латвийские бизнесмены, вложившие средства в рынок недвижимости Грузии, настроены оптимистично, сообщает "Бизнес & Балтия". Они уверены, что в худшем случае их проектам грозит заморозка на некоторое время. 
   До наступления военных действий в жилом секторе недвижимости Тбилиси наблюдался стабильно высокий рост. В начале года квадратный метр тбилисского жилья стоил около тысячи долларов, за 6 месяцев цены выросли примерно до 1,4-1,5 тысяч долларов. На лыжном ...



  В Кривом Роге «Реарди» открыл первый элитный супермаркет (19.08.2008)

   16 августа в центре Кривого Рога по адресу пр-т Гагарина, 4б состоялось торжественное открытие первого элитного продуктового супермаркета «Маркет плаза» компании «Реарди». Общая площадь торгового объекта – 1 255 кв. м, площадь торгового зала – 670 кв. м. Супермаркет находится в районе крупнейшего транспортного кольца города, с развязкой в 4 направлениях: авто- и железнодорожный вокзалы, старый город, заводы, спальные районы. В непосредственной близости от «Маркет плазы» находятся ...



  ЦКАД сделает привлекательной логистику в Подмосковье (19.08.2008)

   Средний прирост арендных ставок в Московском регионе на классы «А» и «В» за первое полугодие 2008 года составил 8,9% - $140-160 за 1 кв. м в год в помещении класса «А» в Московской области, и $250-300 – в Москве.
   Аренда объектов класса «В» обойдется, соответственно, в $130-140 и $220-250 за кв. м в год. Спрос на качественные складские комплексы на рынке по-прежнему выше предложения.
   Проект строительства ЦКАД в Подмосковье делает перспективным ...



  Depot Development Group застроит Украину ТРЦ (19.08.2008)

   Украинский девелопер Depot Development Group, входящий в группу компаний «Фокстрот», намерен строить торгово-развлекательные центры (ТРЦ) в городах с населением свыше 50 тыс. человек.
   До 2010 года компания планирует вложить в развитие сети ТРЦ в стране до $200 млн. В частности, будут открыты комплексы в Черновцах, Кривом Роге, Запорожье, Донецке и Ялте. Первый из них - трехуровневый ТРЦ DEPOT общей площадью более 20 тыс. кв. м введут в эксплуатацию в Черновцах уже в ...



  ТЦ «Солнечный» построят в Уфе (19.08.2008)

   В новом микрорайоне Уфы, на проспекте Салавата Юлаева, где начинается строительство крупного жилого массива, аквапарка, гостиничного и спортивного комплекса, будет построен торгово-культурный центр «Солнечный».
   В нем разместятся гипермаркет, мультиплекс, магазины спорттоваров, торговая галерея, боулинг, детский центр развлечений и фуд-корт. Запланирована парковка на 1,4 тысячи машиномест.
   Общая арендуемая площадь комплекса составит 70 тыс. кв. м. ...



  Intracom Holdings строит в Сирии (19.08.2008)

   Греческая компания Intracom Holdings построит беспроводную коммуникационную сеть, а также все офисные здания для технической поддержки этой сети в Сирии, согласно документу, подписанному 14 февраля, сообщает SANA news agency.
   Соглашение было подписано в Дамаске представителем руководства Intracom Holdings и и представителем сирийского министерства связи, г-ном Имад Абдул-Гани Сабуни, в присутсвии министра иностранных дел Греции.
   Проект стоимостью в 40 миллионов евро будет ...



  Жилищно-офисный комплекс «ТММ» по ул. Ломоносова в Киеве назван «Сонячна брама» (19.08.2008)

   Компания «ТММ» объявляет о присвоении названия «Сонячна брама» одному из проектов недвижимости компании – жилищно-офисному комплексу бизнес-класса по ул. Ломоносова, 73–79 (г. Киев). Название «Сонячна брама» жилищно-офисного комплекса «ТММ» было определено по результатам разработки бренда комплекса: «Сонячна брама» – признан лучшим из разработанных вариантов названия комплекса; среди других вариантов названия – «Город Солнца», которое «ТММ» ранее использовала как ...



  Орел. До конца 2009 года на Карачевском шоссе появится торгово-развлекательный центр (19.08.2008)

   До конца следующего года группа «Промресурс» (Курск) намерена построить на окраине города, на Карачевском шоссе, трехэтажный комплекс на 80 тысяч кв. м с парковкой на 900 машино-мест. Концепция центра включает наличие продуктового супермаркета «Европа» (7 тысяч кв. м), гипермаркета стройматериалов, магазина «Мир мебели» и зоны развлечений (кинотеатр, фуд-корт, ресторан и др.).
   Кроме того, группа обратилась в министерство инвестиционной политики области с ...



  Hilton Hotels скупает недвижимость за рубежом (19.08.2008)

   Hilton Hotels возвращает себе прежнюю недвижимость, которая была распродана компанией в прежнее, не самое удачное с точки зрения прибыльности, время для гостиничного бизнеса.
   Продавцом 240 отелей Hilton, расположенных за пределами США, является британская Hilton Group, которая согласилась на процедуру слияния после того, как американский партнер предложил ей 5,7 млрд. долларов.
   Напомним, что разделение бизнеса Hilton произошло в 1964 году, и с тех пор в мире существовало два ...



  Объем качественных офисных площадей в Киеве к началу 2010 г. может достичь 1 млн.кв.м (18.08.2008)

   Объем офисных площадей класса "А" и "В" в Киеве, при условии ввода всех заявленных объектов, может увеличиться вдвое и составить к началу 2010 года 1 млн кв. м, сообщает консалтинговая компания "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев) в своем обзоре рынка недвижимости Украины за январь-июнь 2008 года.    Согласно документу, в 2009 году в Киеве запланирован ввод 390 тыс. кв. м арендной площади профессиональных бизнес-центров (БЦ), а в период 2010-2012 годов планируется ввести 72 объекта ...



  Средняя арендная ставка на торговые площади в Киеве в 2009г может вырасти на 10-15% - "УТГ" (18.08.2008)

   Средняя арендная ставка на торговые площади в Киеве в течение 2009 года может вырасти на 10-15%, сообщается в обзоре рынка недвижимости Украины, подготовленном консалтинговой компанией "Украинская торговая гильдия" ("УТГ", Киев). Согласно документу, средняя арендная ставка в действующих ТЦ Киева в январе-июне 2008 года выросла на 6% по сравнению с концом 2007 года – до $145-150 за 1 кв. м в месяц.    В настоящее время в Киеве максимальная ставка по единичным предложениям может достигать ...



  В ТРЦ «Днипро-Плаза», г. Черкассы откроется детский развлекательный центр «Пластилин» (13.08.2008)

   Впервые в центральной части Украины откроется детский развлекательный центр «Пластилин», общая площадь которого составит 1 400 кв. м.    Он расположится в ТРЦ «Днипро-Плаза», г. Черкассы на ул. Героев Сталинграда, 34. Эксклюзивным агентом по набору арендаторов в ТРЦ является консалтинговая компания «Украинская Торговая Гильдия».    По словам ее представителя, Зои Саранди, подписание договора аренды с оператором «Пластилин»-а является важным этапом процесса набора арендаторов: ...



  В этом году Mirax вложит около $3 млрд. в строительство недвижимости (13.08.2008)

   Как сообщила пресс-служба Mirax Group, в этом году совокупный объем инвестиций корпорации в строительство недвижимости составит около $3 млрд. К концу года, по прогнозным данным компании, выручка корпорации достигнет около $2,7 млрд., что в 2 раза больше по сравнению с 2007 годом, EBITDA – составит около $1,2 млрд. (увеличение в 2,2 раза), чистая прибыль около $790 млн. (увеличение также в 2 раза).
   В этом году Mirax Group начато строительство семи новых объектов ...



  В Санкт-Петербурге построят торгово-сервисный комплекс (18.08.2008)

   Компания «Кронштадтские паруса», состоящая в партнерских отношениях с «Адмирал — Терминал-СВ», получила в распоряжение участок для застройки возле дамбы и северным берегом Котлина . Площадь территории составляет более 40 га. Участок планируется застроить объектами различного назначения. Это будут и торговые, и жилые, и офисные здания. Информация о проекте поступила из сообщения городского комитета по строительству. Реализация намеченных планов по застройке потребует финансовых вложений ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis