Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  Тбилиси. Американцы вложат миллионы долларов в грузинскую недвижимость (05.08.2008)

   Американская Chetrit Group планирует осуществлять крупные инвестиции в грузинский рынок недвижимости. Об этом заявил один из учредителей компании Мейер Чатрит. По его словам, компания уже наладила контакты с грузинскими партнерами, вместе с которыми намерена реализовать несколько крупных инвестиционных проектов в сфере недвижимости.
   По информации "Интерфакса", пока что не определен точный объем предполагаемых инвестиций, однако известно, что это будет как минимум ...



  Санкт-Петербург. Рядом с Удельным парком появятся 85 тысяч кв. м офисов (04.08.2008)

   Компания «Мегалит» планирует застроить территорию в районе станции метро «Пионерская» – около 30 га стоимостью более $1 млрд., распложенную в границах Коломяжского, Богатырского проспектов, проспекта Испытателей и полосы отвода железной дороги – рядом с Удельным парком. Соответствующий проект застройки был одобрен городским градсоветом в прошлую пятницу. Площадь строений застраиваемого квартала составит более 650 тысяч кв. м, из которых 85 тысяч кв. м офисно-административных ...



  Самые громкие сделки июля на рынках недвижимости (04.08.2008)

   Период летних отпусков не отразился на активности рынков недвижимости: в течение уходящего месяца был заключен ряд знаковых сделок, которые привлекли внимание средств массовой информации.
   Наиболее громкая сделка на американском рынке была совершена нью-йоркской компанией NRDC Equity Partners: она приобрела крупнейшую сеть универмагов Канады Hudson's Bay Trading Co. Сумма покупки не разглашается, но стоит заметить, что годовые продажи Hudson's Bay составляют $8 ...



  Последствие наводнения в Западной Украине затронет сектор коммерческой недвижимости и скажется на проектах 2008 –2012 гг. (01.08.2008)

   По мнению специалистов «Украинской Торговой Гильдии» в связи с коррекцией графиков проектирования, дефицита рабочих строительных специальностей и нехватки строительных материалов, можно ожидать изменения темпов ввода в эксплуатацию проектов в Западной Украине. На сегодняшний день, обсуждаются возможные коррективы графиков в следующих городах: Львов – ОКН по ул. Хмельницкого, Черновцы – ТЦ по ул. Галицкий Шлях, Ужгород – ОКН по ул. Кирилла и Мефодия, Ровно – ОКН по ул. Соборная, ...



  Нижний Новгород. $200 млн планируется инвестировать в строительство Центра Международной торговли (01.08.2008)

   Инвестиции в проект строительства Центра Международной торговли (ЦМТ) в Нижнем Новгороде до 2012 года составят около $200 млн. Создание же первой очереди ЦМТ, которая будет сдана в первом квартале 2009 года, потребует от инвесторов около 1 млрд рублей. Об этом сообщил на пресс-конференции в Нижнем Новгороде директор ООО "Управляющая компания Региональный ЦМТ" (заказчик и застройщик ЦМТ в Нижнем Новгороде) Павел Солодкий.
   Он пояснил, что первая очередь будет ...



  В Хорватии инвестиционные риски перекрываются заманчивыми перспективами (01.08.2008)

   «Если Вы готовы к риску и напряженной работе, то можете по хорошей цене получить великолепные объекты недвижимости во внутренних районах Хорватии», поделилась своими наблюдениями Риннанон Дэвис, директор международного инвестиционного сайта Amberlamb. 
   Однако она также предупредила и  о потенциальной опасности такого шага, так как он абсолютно не вписывается в господствующие сейчас в стране тенденции. Кроме того, вполне возможны проблемы с продажей подобной недвижимости или сдачей ее в ...



  УТГ указывает на корреляцию строительства торговых и промышленных объектов в Ивано-Франковске (01.08.2008)

   Новость опубликованная 30 июля ИА «ИНТЕРФАКС-УКРАИНА» не противоречит утверждению «Украинской Торговой Гильдии» о привлекательности для инвесторов региональных проектов на западе Украины. В частности, агентство сообщило,  что компания "Тайко Электроникс Юкрейн Лимитед" в Ивано-Франковске ввела в эксплуатацию первую очередь завода по производству электрокабельной продукции для автомобилей иностранного производства.    По словам главного  специалиста  отдела ...



  Промышленная и логистическая недвижимость Бельгии «рай» для инвесторов (01.08.2008)

   Инвестиции в проект строительства логистического центра класса "А" в Кстовском районе Нижегородской области составят около $175 млн, сообщил директор ООО "Кстовский индустриальный парк 1" (заказчик и застройщик объекта) Олег Гусаков на пресс-конференции в Нижнем Новгороде в четверг. По его словам, логистический комплекс будет включать в себя 180 тыс. кв. м складских помещений класса А и строиться в три очереди примерно равными частями. Срок ввода в эксплуатацию первой очереди - ...



  Киев: возле центрального ЗАГСа может появиться высотный МФК (01.08.2008)

   Научно-технический совет Министерства регионального развития и строительства рассмотрит программу экспериментального строительства и индивидуальные технические условия проектирования и строительства высотного многофункционального комплекса на пересечении ул. Борщаговской и Воздухофлотского проспекта в Шевченковском районе Киева.
   Девелопером проекта выступает ООО «К.А.Н. Девелопмент». Заказчиком строительства выступает ООО «Мелвикс».
   По информации ...



  Екатеринбург. В городе откроется первый в России магазин Euronics (01.08.2008)

   В торговом центре «Вега» 8 августа откроется первый в России магазин бытовой техники под брэндом Euronics. Об этом рассказал Александр Паршин, совладелец торгового центра и франчайзи Euronics. Торговая площадь магазина составит 2,5 тысячи кв. м, товарный ассортимент – 20 тысяч наименований Партнер европейцев – российский «Эксперт» обещает к 2010 году открыть 80 магазинов. Стоимость франшизы Euronics стороны не раскрывают.
   По информации «Ведомостей», инвестиции в ...



  Парижские отели являются самыми популярными среди европейских туристов (01.08.2008)

   Как показало исследование, проведенное компанией TRI Hospitality Consulting, парижские отели являются самыми популярными среди европейских туристов.
    Правда, победа досталась Парижу не без труда: столица Венгрии Будапешт буквально наступает лидеру на пятки. 
   Основным критерием  для голосования были цены на размещение и уровень сервиса. Оказалось, что Париж может предложить иностранным гостям самый большой выбор отелей различных ...



  Деньги от аренды площадей МФК «Киев» (Полтава), спроектированного УТГ, пойдут на развитие Полтавского турбомеханического завода (31.07.2008)

Как сообщил в ходе встречи с журналистами в «Украинской Торговой Гильдии» представитель девелопера,   Авруцкая Татьяна Ивановна , директор департамента аренды концерна  «Укрросметалл»,  МФК «Киев» в Полтаве откроется  как и было запланировано.   Крупнейший для города Полтава  МФК «КИЕВ» с развлекательной составляющей,  строится сегодня по ул. Зеньковская 6а. Строительная площадь – 100 000 м2, арендная площадь – 80 000 м2 Парковка подземная– 774 ...



  В Тюмени возможно появятся гостиницы Hilton (31.07.2008)

   Компания Hilton ведет переговоры с правительством Тюменской области о появлении в регионе отелей под брэндами Hilton. 
   Об этом сообщил департамент инвестиционной политики и господдержки предпринимательства Тюменской области. По словам сотрудника департамента, представители гостиничной сети намерены провести переговоры с инициаторами проектов строительства гостиничных комплексов в Тюмени на предмет сотрудничества. 
   Как сообщает РИА ...



  Первые небоскребы в Белоруссии появятся благодаря России (31.07.2008)

    Через несколько лет в столице Белоруссии около станции метро Фрунзенская появятся три небоскреба: жилой дом, бизнес-центр и отель.    Как передает Телеграф, минские строители уже сейчас приступили к подготовительным работам, после завершения которых к строительству приступит российская компания. Сейчас рабочие ОАО «Трест № 15 "Спецстрой"» расчищают строительную площадку в 6,8 га. Как передает «Рэспублiка», строить высотки будет российский холдинг «Итера».
   Дома будут построены вокруг ...



  В начале 2009 года в Днепропетровске начнется строительство БЦ «Рост» (31.07.2008)

   В 1 квартале 2009 года в Днепропетровске планируется начать строительство 12-ти етажного бизнес-центра класса «В+» «Рост».
    Как сообщает информационная система BAU-data, в настоящее время  ведется разработка проекта строительства.
   Согласно проекту, на 1-2 этаже разместится торгово-выставочный центр площадью около 2 тыс. кв.м. На третьем этаже - эксплуатационная компания, обслуживающая здание, кафе, салон парикмахерских услуг, фитнес-центр и ...



  «Техносила» инвестирует в Сибирь $23 млн (31.07.2008)

   Группа «Техносила» в ближайшие два года планирует инвестировать $23 млн в открытие 15 магазинов на территории Сибирского федерального округа с населением менее 100-150 тысяч человек.
   Помимо открытия собственных гипермаркетов сеть будет активно развивать франчайзинговую программу, планируя занять до 35% рынка бытовой техники и электроники Сибири.
   До конца 2008 года будет открыто 6-8 гипермаркетов в Абакане, Красноярске, Новосибирске, Иркутске, ...



  Британский рынок коммерческой недвижимости опустился до самого низкого за пять лет уровня (31.07.2008)

   По данным издания Property Week, индекс "Активности Коммерческого Строительства", составляемый компаниями Savills и NTC Research, упал до самого неудовлетворительного с марта 2003 года уровня.
   Почти треть игроков на рынке переживали спад, и лишь 12% продемонстрировали рост. На индексе это сказалось предсказуемым образом: он снизился на рекордные 20,8%, что ниже даже мартовского спада в 16,4%. К причинам столь негативной тенденции сами застройщики относят туманность перспектив развития ...



  В Херсоне в конце 2008 года начнется строительство БЦ (31.07.2008)

   В Херсоне на пересечении улиц Маркса, Ленина и Херсонской в IV квартале 2008 года начнутся строительно-монтажные работы по комплексной реконструкции здания кафе под бизнес-центр с увеличением площади застройки и достройкой дополнительных этажей. 
   Как сообщает информационная система BAU-data, предварительный проект рассмотрен Градостроительным советом Херсона 12 июня ...



  В московском Северном Бутове построят ТРЦ (31.07.2008)

   В московском «спальном» районе Северное Бутово к III кварталу 2009 года появится новый торгово-развлекательный центр общей площадью около 30 тыс. кв. м.
   ТРЦ будет включать в себя торговую галерею, продуктовый гипермаркет, гипермаркет электроники, ресторанный дворик и рекреационную зону. Предусмотрен паркинг на 720 машиномест.
   Инвестором проекта выступает Accent Real Estate Investment Managers (AREIM), девелопером - Perga Development and ...



  Через три года спрос на болгарском рынке офисной недвижимости догонит предложение (31.07.2008)

   Такой прогноз сделал Сергей Койнов, генеральный директор занимающейся коммерческой недвижимостью фирмы «Forton International».
   Пока что эта страна испытывает недостаток офисных площадей, особенно в премиум-сегменте. Сейчас вдобавок к уже имеющимся в наличии 718 000 кв. м строят помещения общей площадью еще 780 000 кв. м. Кроме того, 740 000 "квадратов" существуют в проекте.
   В целом же рынок, по мнению Койнова, ждет ежегодный прирост на 20%.
   Несмотря на столь позитивный ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis