Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  В Дубае возведут здание в форме волны (09.07.2008)

   Дубайская компания Iris в минувшее воскресенье объявила о своих планах по строительству в эмирате проекта жилых апартаментов, выполненного в форме морской волны.
   Стоимость проекта под названием Iris Mist – 2,5 млрд дирхамов, высота – 200 м. Дизайнером здания-волны выступит архитектурное бюро WS Atkins.
   Общая площадь башни – 79 тыс. кв. м. На 54 этажах здания разместятся 355 роскошных апартаментов, состоящих из квартир с одной, двумя и тремя ...



  Виталий Бойко позитивно оценил конференцию «Маркетинг в девелопменте : как увеличить стоимость бренда?» (08.07.2008)

   25 июня 2008 , в гостинице  «Ривьера на Подоле» (Киев, ул. П. Сагайдачного, 15) состоялась  конференция «Маркетинг в девелопменте: как увеличить стоимость бренда?»  в которой модераторами выступили директор УТГ Виталий Бойко и директор по развитию компании – Михаил Крикунов.    Виталий Бойко заметил, что « - Организаторы конференции – компания Meeting Рoint. пригласили на МАСТЕР-КЛАССЫ  и CASE STUDY специалистов в практическом  маркетинге  в ...



  Краснодар. В ноябре начнется строительство логокомплекса «Megalogix» (08.07.2008)

   В ноябре к северу от Краснодара на трассе М4 «Дон» на участке площадью 26 га начнется строительство первой очереди комплекса «Megalogix». Об этом рассказал гендиректор «Логопарк–Кубань» (учреждена Raven Russia и «Авалон») Александр Борисенко. По его словам, площадь комплекса составит более 100,5 тысячи кв. м, офисы займут более 6,5 тысячи кв. м, сдача планируется в четвертом квартале 2010 года. Общий объем инвестиций – более $80 млн. собственных и заемных средств, срок окупаемости ...



  Котировки филиппинского застройщика Megaworld бьют рекорды (08.07.2008)

   Акции Megaworld, второго по величине филиппинского застройщика, подскочили на торгах в Маниле на максимальную за четыре месяца величину в связи со спекуляциями о том, что длившийся семь недель спад был чрезмерным и не отражал финансовых перспектив компании. Котировки Megaworld повысились на 7% - до 1,22 песо за акцию – максимальный рост с 12 марта. За семь недель девелопер потерял 48% своей рыночной стоимости, так как инвесторы опасались, что новые правила ведения отчетности и рост ...



  Санкт-Петербург. У Московского вокзала откроется торговый центр «Галерея» (08.07.2008)

   Торговый центр «Галерея», который девелоперская компания «Бриз» строит на месте ямы у Московского вокзала, начал заполняться арендаторами. Там откроется первый в Петербурге мультиплекс сети «Формула кино». В настоящее время компании находятся в стадии подписания 10-летнего договора. По словам гендиректора «Бриза» Бюлента Саракая, комплекс должен открыться в декабре следующего года.
   По словам Саракая, «Формула кино» станет одним из первых якорных арендаторов ...



  Катар покупает акции Sainsbury во второй раз за две недели (08.07.2008)

   Во второй раз за последние две недели катарская фирма купила долю в британской сети супермаркетов J Sainsbury. В прошлом году ближневосточные инвесторы готовы были отдать за ритейлера 10,5 млрд. фунтов ($20,8 млрд.). В период с 25 июня по 2 июля Qatar Investment Authority купила 12,4 млн. акций J Sainsbury и теперь владеет долей в 26%. Об этом лондонская компания, занимающая третье место на британском рынке продуктового ритейла, сообщила в своем официальном заявлении. До настоящего ...



  В Черновцах будет построен торгово-офисный центр (08.07.2008)

   Архитектурно-градостроительный совет Черновцов одобрил градостроительное обоснование строительства торгово-офисного центра на пересечении улиц Коцюбинского, 5 и Университетской, 60 в Черновцах.
   Согласно проекту, за счет реконструкции существующего здания в соответствии с планом по реконструкции квартала планируется строительство двухэтажного торгово-офисного центра с мансардами. 
   На первом этаже здания разместятся студенческое кафе, магазины ...



  Иркутск. В городе ожидается бум строительства торговых комплексов (08.07.2008)

   К 2012 году объем качественных торговых площадей в торговых центрах Иркутска увеличится более чем в 10 раз. Обеспеченность качественными площадями достигнет отметки в 283,2 кв. м на 1 тысячу жителей, что все равно ниже, чем существующие показатели других городов. В настоящее время эта обеспеченность составляет всего 19,7 кв. м, что на порядок ниже существующих показателей по региональным российским городам.
   Поэтому рынок торговой недвижимости Иркутска можно считать ...



  В Америке появились новостройки-призраки (08.07.2008)

   Los Angeles Times обнаружил пугающие последствия американского ипотечного кризиса. На территории США появились "города-призраки", где ряды новостроек стоят абсолютно пустыми.    Обнаружил такие города финансовый аналитик компании Sandler O`Neill & Partners Аарон Дир (Aaron Deer), ездивший по стройкам Короны и Онтарио (штат Калифорния). По его словам в обоих городах совершенно законченные дома стоят пустыми, вокруг же продолжается строительство. В офисах продаж нет ...



  Замки во Львовской области отдают австрийцам (08.07.2008)

   Разрушенные замки Львовской области вот-вот уйдут в руки австрийцев, которые готовы заработать на них миллионы. 
   Замков, которые отнесли к памятникам архитектуры, во Львовской области восемь. Некоторые из них вот-вот рухнут. В этом году на восстановление культурного наследия области было выделено лишь 16,7 млн грн из госбюджета.
   Поэтому в регионе готовятся к концессии - передаче исторических строений в долгосрочную аренду частным лицам. ...



  Краснодар. Дерипаска построит испанские офисы в центре города (08.07.2008)

   Компания RuDevelopment, аффилированная с Русско-азиатской инвестиционной компанией Олега Дерипаски, планирует подписать договор с испанским архитектором Хосе Асебилло Мариином. Известным своими проектами в Барселоне. Ожидается, что он совместно с английским архитектором Ричардом Рождерсом будет разрабатывать концепцию строительства трех объектов – двух торгово-офисных центров класса А и пятизвездочной гостиницы в центре Краснодара.
   По словам гендиректора ...



  В Дубаи построят невероятный дом-колесо (08.07.2008)

   "Чудеса Дубаи" пополнятся еще одним экспонатом – на набережной появится дом-колесо. 
   Недвижимость в ДубаиДом станет составной частью супер-проекта Dubai Promenade. Для строительства дома девелопер, компания Nakheel, создаст в Дубаи искусственный полуостров. Для этого используют 750 тысяч тонн камней и 650 тысяч кубометров песка.
   Dubai Promenade расположится между береговой линией и комплексом зданий Dubai Marina и будет прилегать к дубайскому ...



  ТРЦ «Днипро Плаза» – уголок будущего в Черкассах (07.07.2008)

   Торгово-Развлекательный Центр «Днипро-Плаза» (г. Черкассы, ул. Героев Сталинграда, 34) намеченный к вводу  в эксплуатацию в 4-м  квартале  2008 г.  вступил в стадию отделочных работ.    Уникальность этого  3 уровневого ТРЦ общегородского значения – в его молодежно-развлекательной специализации. Фактически в Черкассах появится «концептуальный брат»  других, ставших в короткий срок знаменитыми ТРЦ, разработанных концептологами «Украинской ...



  KFS-Group займется развитием офисных проектов в Москве (07.07.2008)

   Компания KFS-Group, начинавшая со строительства складской сети «Великий шелковый путь», решила заняться развитием офисных проектов – на бывших производственных территориях «Трехгорной мануфактуры» и опытного завода «Грамзапись» девелопер построит около 300 тысяч кв. м офисов класса А. Об этом рассказал управляющий директор KFS-Group Мовлид Висаитов. По его словам, компания рассчитывает потратить на два бизнес-центра около $500 млн. Так, на территории промзоны «Очаково» будет ...



  На территории одесского рынка «Северный» построят ТК (07.07.2008)

    Исполком Одесского горсовета разрешил ООО «Рынок Северный» построить на его территории по пр.Добровольского, 114/2 торговый комплекс.
   Согласно сообщения пресс-службы горсовета, начало строительных работ запланировано на I квартал 2009 года, а завершение - на IІ квартал 2010 ...



  IHG будет управлять двумя отелями «Кловер Групп» в Нижнем Новгороде (07.07.2008)

   Компания «Кловер Групп», занимающаяся строительством коммерческой недвижимости, и международный гостиничный оператор InterContinental Hotels Group (IHG), подписали договор на управление отелем «Crowne Plaza Нижний Новгород» и апарт-отелем «Staybridge Suites Нижний Новгород». Об этом сообщили в пресс-службе «Кловер Групп». Отели войдут в состав многофункционального комплекса (МФК) Clover Citycenter, расположенного в историческом центре Нижнего Новгорода на Верхневолжской ...



  На Пальме Джумейра в Дубае проданы офисы и пентхаусы (07.07.2008)

   На аукционе, организованном компаниями IFA Hotels&Resorts и Nakheel Joint Ventures, проданы с молотка отдельные офисные помещения и жилые пентхаусы на Пальме Джумейра в Дубае.
   Объем сделок составил приблизительно $81,74 млн. В рамках аукциона реализованы первые офисные помещения по одному из наиболее престижных адресов мира, в четырех из десяти зданий Palm Golden Mile. Максимальная цена за квадратный метр в небольших лотах составила более $21 ...



  Киеву не хватает коммерческих площадей (07.07.2008)

   На рынке офисной недвижимости общий неудовлетворенный объем спроса на профессиональные офисные помещения составляет не менее 1 млн. кв. м, в то время как общий объем предложения составляет около 800 тыс. кв. м. В сегменте торговой недвижимости предложение профессиональных торговых площадей составляет около 420 тыс. кв. м, в то время как спрос на них составляет 900 -1000 тыс. кв. м.
    Такие данные приводит аналитик управляющей компании «ТИКО-Констракшен» (Киев) ...



  В Подмосковье построят кинотелекомплекс с ТЦ (07.07.2008)

   Корпорация «Знак» Николая Цветкова (совладелец «Уралсиба») создаст в Красногорском районе Подмосковья кинотелевизионный комплекс.    В распоряжении главы Красногорского района Бориса Рассказова сказано, что 15 июля должны состояться общественные слушания по проекту строительства кинотелевизионного комплекса. Помимо самой киностудии на территории комплекса появятся торговый центр и жилой квартал. Всего под застройку будет отведено 8 га, из которых около 1 га находится в ...



  В США выросли новые рекордсмены среди небоскребов (07.07.2008)

   Лас-Вегас и Филадельфия отметились двумя архитектурными гигантами, ставшими самыми высокими в довольно специфических номинациях.
   Две 52-этажных башни гостиничного комплекса "Планета Голливуд" (Planet Hollywood Resort & Casino) в Лас-Вегасе стоимостью $1,2 млрд станут самым высоким отелем в мире, работающим по системе таймшер. Первая очередь будет введена в эксплуатацию следующим летом. "Планета Голливуд" – это новый образ старого отеля "Алладин" (Aladdin Resort ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis