Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  Компания Blackstone приобрела 46 отелей в Европе (25.10.2007)

   Одна из крупнейших частных инвесткомпаний США Blackstone, по слухам, приобрела 46 отелей в Европе за $883 млн. 
   По данным итальянского финансового издания Il Sole 24 Ore, американские инвесторы стали победителями тендера, организованного фондом Goldman Sachs’ Whitehall и компанией American Westmont Hospitality Group. Двадцать четыре отеля расположены во Франции, шесть – в Бельгии и шестнадцать – в Италии. Приобретенные Blackstone отели работают под такими ...



  Украинский фудкорт поменял владельцев (25.10.2007)

   Сетями ресторанов быстрого питания заинтересовались портфельные инвесторы. 
   Было объявлено о покупке фондами Euroventures Ukraine Fund II и Ukraine Opportunity Trust 42,17% акций Anthoreal Estates, управляющей такими сетями, как «МакСмак», Coffee Time и «Дрова» за $5 млн. 
   Растущий ежегодно более чем на 20% рынок фаст-фудов практически гарантирует инвесторам высокую отдачу даже при небольших инвестициях: к 2010 году фонд сможет продать долю ...



  В Орске открылся первый магазин DOMO (25.10.2007)

   В Орске на проспекте Ленина, 80 открылся первый магазин DOMO. Его торговая площадь составляет 900 квадратных метров, объем инвестиции в товарное наполнение - около 19 млн. рублей. Новый магазин DOMO – это первый ребрэндированный магазин оренбургской торговой компании «КомИнКом», которая недавно присоединилась к DOMO. «Благодаря этой сделке в розничную сеть DOMO влились 8 магазинов. Они расположены в областных городах. Все магазины занимают выгодное местоположение, имеют хороший ...



  На месте бывшего Всемирного торгового центра появится «Башня Свободы» (25.10.2007)

   Cushman & Wakefield назначена компанией Port Authority of New York and New Jersey эксклюзивным агентом по сдаче в аренду «Башни Свободы» (1 World Trade Center). В настоящий момент башня находится на этапе строительства на месте бывшего Всемирного торгового центра. Общая площадь здания по завершению строительства в 2012 будет составлять около 800 тыс. кв. м.
   Брюс Мослер, Президент и Генеральный директор компании Cushman & Wakefield отметил: «Для нас - ...



  В декабре компания «ЕКО» откроет торговый центр «ПАРОВОЗ» в Полтаве (25.10.2007)

   В декабре 2007 года ООО «ЕКО» откроет в Полтаве трехуровневый торговый центр «ПАРОВОЗ» общей площадью 3500 кв.м. по адресу: бульвар Маршала Конева, 2.      Якорем «Паровоза» будет продуктовый супермаркет «ЕКО-маркет», которому полностью отведен первый этаж торгового центра. На площадях в 1150 кв.м. будет продаваться 25-тысячный ассортимент продукции, обслуживать покупателей будут 10 кассовых терминалов. «Изюминкой» супермаркета станет собственное производство – ...



  Тенденции и перспективы рынка розничной торговли в России (25.10.2007)

   7 ноября 2007 года в отеле Марриотт Тверская пройдет IV Всероссийский Retail Congress 2007. Это мероприятие объединит собственников бизнеса и топ-менеджеров крупнейших розничных сетей, дистрибуторских компаний и производителей сегмента FMCG. На независимой площадке ведущие игроки отечественного ритейла обсудят последние тенденции, проблемы и перспективы развития российского рынка розничной торговли, а также поделятся опытом по управлению компаниями розничного сектора. ...



  Израильтяне реализуют проект в Индии за $4 млрд (25.10.2007)

   Подразделение недвижимости компании Elbit Medical Imaging и индийский девелопер образовали совместное предприятие по возведению многофункционального проекта в индийском городе Бангалор за $4 млрд. 
   В рамках данного проекта, который разместится на территории площадью около 810 тыс. кв. м, планируется возведение гостиничных, офисных, жилых и торговых помещений общей площадью около 2 млн кв. м. При условии получения всех необходимых разрешений строительство должно ...



  Ялта планирует в 2008г привлечь около $200 млн инвестиций в строительство (25.10.2007)

    Ялтинские городские власти рассчитывают в 2008 году привлечь около $200 млн инвестиций в реализацию строительных проектов, сообщил журналистам городской голова Сергей Брайко на пресс-конференции, посвященной 100-летию гостиницы "Ореанда", в Ялте (АРК) в пятницу.   "Очень сложно говорить, сколько будет привлечено в следующем году. Если компании реализуют хотя бы на 30% заявленных инвестиций, то это будет под $200 млн", - сказал он.
   По его данным, в ...



  В Подмосковье началось строительство логистического центра Hyundai (25.10.2007)

   В селе Никольское Дмитровского района Московской области состоялась торжественная церемония закладки первого камня в основание логистического центра Hyundai. Предполагаемая площадь нового складского комплекса «Мобис Партс СНГ» составит более 40 тыс. кв. м. Логистический центр планируется построить к середине 2009 года. Объем инвестиции в строительство объекта превысит $35 млн. Удобное месторасположение участка под строительство позволит существенно оптимизировать логистику и ...



  Израильтяне построят 12 торговых центров в Болгарии (25.10.2007)

   Израильская компания Melina объявила о своих планах по строительству двенадцати торговых центров, объем инвестиций в которые составит около 150 млн евро. 
   Общая площадь центров, расположенных в пределах 3 км от городской черты, будет составлять от 350 тыс. до 400 тыс. кв. м. Первый центр построят в течение года во Враце на севере Болгарии, второй – в Пловдиве. Стоимость арендной платы определена в размере 6 - 10 евро за кв. м, сообщает PropertyEU. ...



  АМКУ разрешил Davento Limited приобрести долю ООО "Торговый центр "Большой скиф" (25.10.2007)

   Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) разрешил Davento Limited (Никосия, Кипр) приобрести долю в уставном капитале ООО "Торговый центр "Большой Скиф" (Киев). Об этом сказано в сообщении АМКУ, текстом которого располагает Building. Это приобретение обеспечит Davento Limited более 50% голосов в высшем органе управления киевской компании. Davento Limited занимается преимущественно инвестиционной деятельностью. ООО "ТЦ "Большой Скиф" планирует предоставлять услуги по аренде ...



  В Хабаровске началось строительство крупного гостиничного комплекса (25.10.2007)

   В Хабаровске состоялась церемония закладки капсулы в основание будущего крупного гостиничного комплекса, рассчитанного на проведение международных конференций и форумов. "Мы рассчитываем предоставить нормальные условия для тех, кто приедет на Дальний Восток решать вопросы", - заявил губернатор Хабаровского края Виктор Ишаев на торжественной церемонии закладки памятной капсулы. По его словам, в гостинице будут большие залы, где можно будет собирать до тысячи человек, и проводить ...



  В Мюнхене состоялась выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL (25.10.2007)

   С 8 по 10 октября в Мюнхене (Германия) состоялась выставка коммерческой недвижимости EXPO REAL, отметившая в этом году свое десятилетие. По сравнению с предыдущим годом число посетителей Х Международной отраслевой выставки по коммерческой недвижимости выросло на 13% и составило 23 800 посетителей из 77 стран. При этом количество зарубежных участников выставки выросло на 24%. Наряду с Германией в десятку ведущих стран посетителей выставки вошли Великобритания, Нидерланды, ...



  В столице сократились продажи крупных торговых объектов (24.10.2007)

   В сегменте торговой недвижимости уменьшилось количество выставляемых на продажу крупных объектов, что привело к снижению физического объема предложения на 12%. За сентябрь в Москве предлагалось к продаже 402 торговых объекта общей площадью 317 тыс. кв. м. В конце сентября средневзвешенная цена торговой недвижимости равнялась $6260/кв.м., и по сравнению с летним периодом увеличилась на 5,6%.
   Согласно результатам исследования, проведенного компанией Russian Research ...



  Mori Trust и DaVinci покупают отель в Токио за $2 млрд. (24.10.2007)

    Mori Trust и K.K. DaVinci Advisors договорились о покупке Toranomon Pastoral Hotel в центре Токио, который был выставлен на аукционе за 231 миллиард йен ($2 миллиарда). Компания-застройщик Mori Trust вступила в сделку с DaVinci Advisors, оператором крупнейшего в Японии фонда недвижимости. Эту информацию сообщила журналистам представительница Mori Trust Минако Ито. Доля участия DaVinci не разглашалась.
   Как сообщает Bloomberg, гостиничный комплекс, состоящий из ...



  SCM планирует застроить Украину своими супермаркетами (23.10.2007)

   Компания Украинский ритейл, входящая в состав Группы SCM, планирует в течение 5 лет увеличить сеть розничных магазинов под торговой маркой Брусниця до 500.
   Как сообщает пресс-служба SCM, на данный момент в Донецкой обл. функционирует 9 магазинов под брендом Брусниця.     Планируется, что до конца года будет открыто 20 магазинов, а в 2008 - еще 80 магазинов в Донецкой, Луганской, Харьковской, Днепропетровской, Запорожской обл.
   ...



  Компания «Открытие-Недвижимость» создаст сеть торговых центров в регионах (23.10.2007)

   Девелоперская компания «Открытие-Недвижимость» планирует построить сеть торговых центров в регионах России. В нее войдут пять объектов общей площадью 150 тыс. кв. м. В их строительство предполагается инвестировать порядка $200 млн. После завершения строительства и заполнения торговых комплексов арендаторами девелопер намерен продать цепочку целиком. Сейчас компания «Открытие-Недвижимость» приступает к строительству торгово-развлекательного комплекса на 22 тыс. кв. м в центре ...



  Сколько стоит офис в центре Таллина (23.10.2007)

   Рынок коммерческих площадей в Таллинне продолжает активно развиваться, и во всех секторах спрос на качественные площади превышает предложение. Во втором квартале цены на аренду площадей не изменились; в центре Таллинна офисы класса "А" заполнены на 100%.
   Цены на аренду офисов в центре Таллинна колеблются в пределах 170-250 крон/кв. м. (11-16 евро). В других частях города возводятся новые офисные здания, и, поскольку договоры об аренде более чем половины новых офисных площадей ...



  На Украине создают Ассоциацию отелей (23.10.2007)

   Представители гостиничного бизнеса приняли решение создать Ассоциацию отелей Львова, которая бы помогла им в подготовке к Евро-2012. 
   Созданием этой организации уже занимается инициативная группа. Ассоциация примет на себя функции информационного обмена между гостиничными операторами в сфере подготовки к чемпионату Европы по футболу. 
   Основными проблемами отелей, которые готовятся к Евро-2012, является выход на интернет-рынок и ...



  В 2010 году Hilton откроет в Баку первый отель (23.10.2007)

   После заключения соглашения с ISR Kapital Investments Корпорация Hilton Hotels объявила о своем намерении открыть свой первый отель в Азербайджане. Открытие нового Hilton Baku на 300 номеров назначено на декабрь 2010 года. Президент по развитию компании в Европе Вольфганг Ньюманн отметил: «Этот шаг свидетельствует об интересе компании Hilton к ключевым развивающимся европейским рынкам. Благоприятные экономические условия, складывающиеся в Азербайджане, стали предпосылкой для ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis