Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  "Су-155" строит горнолыжный комплекс в Подмосковье (29.03.2007)

Первый в России крытый горнолыжный комплекс расположен в трех километрах от МКАД. Компания "Су-155" является не только генеральным подрядчиком крупнейшего в Европе сооружения такого рода, но и инвестором проекта.   В настоящий момент идет монтаж предпоследней оси горнолыжного спуска. Для этого на высоту более 60 метров уже поднята ферма весом почти 235 тонн. И это не первая на объекте столь масштабная конструкция, работы по подъему и установке которой осуществляют специалисты "СУ-155". ...



  "Газпромстрой" приобрел у Mirax Group почти 102 тыс. кв. м площадей в строящемся на Кутузовском проспекте в Москве комплексе "Миракс Пла (29.03.2007)

"Газпромстрой" побил предыдущий рекорд на рынке офисной недвижимости: компания приобрела у Mirax Group почти 102 тыс. кв. м площадей в строящемся на Кутузовском проспекте в Москве комплексе "Миракс Плаза".    Сумма сделки составила около $650 млн. До этого крупнейшей сделкой с офисами в России считалась покупка Внешторгбанком 63 тыс. кв. м в башне "Федерация" у той же Mirax Group в 2005 году. Но если ВТБ 1 кв. м недвижимости обошелся всего в $4 тыс., то "Газпромстрою" уже в $6,5-7 ...



  Станция «Радужная» будет разноцветной, а «Труханов остров» - бело-голубой (29.03.2007)

Проекты сразу нескольких станций подземки презентовали вчера архитекторы. Правда, до их воплощения в жизнь далеко - мэр Леонид Черновецкий во время недавнего визита на стройку электродепо «Красный Хутор» заявил: строить метро на Троещину начнут не раньше 2010 года. Почему? Денег пока нет, и городские власти только ищут инвесторов.    - Потолок на станции «Радужная» будет сводчатым и невысоким, - рассказали разработчики проекта. - Его оформим в виде радуги, стены выложим керамикой. ...



  ФК «Динамо» построит на Оболони дом отдыха (29.03.2007)

ВАТ «Футбольный клуб «Динамо» Киев» намерен построить дом отдыха семейного типа на ул. Вышгородской, 150 в Оболонском районе.   Проект данного объекта представила сегодня на суд столичного градостроительного совета проектная организация ООО «Будова-Центр-1», передает корреспондент «Главреда».   Главный архитектор проекта Владимир Пидгирняк рассказал, что участок, на котором возведут дом отдыха, находится на бывшей базе Госуправления делами. Площадь участка 6 га. Сейчас там ...



  Продают офисы в небоскребе на Подоле (29.03.2007)

Российская корпорация ”Миракс груп” начала продавать офисы в будущей 40-этажке на ул. Глыбочицкой в Киеве. Их сдадут через 2–3 года. Пока еще только готовят место под фундамент.   — Несколько этажей в высотке уже приобрели московские компании, — говорит представитель совета директоров ”Миракс груп” Алексей Акадиев, 33 года. — Цена квадратного метра зависит от общей площади, которую покупает клиент. Целый этаж обойдется в 3,7 тысячи долларов за квадратный метр. Цена зависит от этажа — ...



  Инжиниринговая компания «Интегратор–Крым» проводит круглый стол «Системы безопасности торговых предприятий» (29.03.2007)

В рамках круглого стола планируется обсуждение специализированных вопросов, посвященных современным теориям и концепциям, методам и технологиям обеспечения безопасности объектов торговли. Кроме того, участники получат реальную возможность ознакомиться с техническими системами повышения доходности учреждений торговли.   Тематика семинара включает вопросы: •          Построение общей концепции безопасности торгового ...



  В Солнцево построят многофункциональный комплекс оптовой торговли белорусским продовольствием (28.03.2007)

В 2009 году в Москве будет построен многофункциональный комплекс оптовой торговли белорусским продовольствием "Москва - Республика Беларусь". 

Как сообщает "Коммерческая недвижимость Москвы" со ссылкой на "Интерфакс", комплекс будет занимать 13.5 га в районе Солнцево на 48 км МКАД, недалеко от железнодорожной станции "Солнечная". 

Комплекс будет включать низкотемпературный холодильник с единым распределительным центром продовольствия, отдельные зоны товарной подработки и ...



  В Подмосковье построят деловой район "Химки-Сити" (28.03.2007)

Администрация Московской области совместно с девелоперской компанией Platzdarm Development  начнет строительства одного из крупнейших деловых районов Подмосковья -"Химки-Сити". 

Как сообщает "Коммерческая недвижимость Москвы" со ссылкой на "Интерфакс", стоимость проекта превысит $500 млн. "Химки-Сити" будет построен на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД, в Бутаковской пойме. Недалеко от офисного комплекса "Кантри -Парк" и торгового центра "Гранд". 

Новый район ...



  Mirax Group построит под Смоленской площадью торгово-развлекательный центр (28.03.2007)

Компания Mirax Group, следуя заданному правительством Москвы направлению, намерена построить торгово-развлекательной центр под Смоленской площадью. 

Как сообщает "Коммерческая недвижимость Москвы" со ссылкой на "РБК Daily", площадь подземного комплекса "Смоленка" составит 32 тыс. кв. м. Согласно проекту, трехуровневый центр будет соединен подземными переходами со станцией метро "Смоленская". 

Полезная площадь, точки питания и развлекательная часть займут 14.3 тыс. кв. ...



  Строительство многофункциональных комплексов в Днепропетровске (28.03.2007)

Компания "Торговый дом "Маркет-Групп" (Днепропетровск) намерен начать строительство многофункциональных комплексов "Дом на Жуковского" и "Эпоха" в Днепропетровске в 2007 году.   Об этом сообщил представитель отдела инновационного маркетинга ТД "Маркет-Групп".   "Формируя проекты, мы стремимся к максимальному удовлетворению потребностей "общества мечты" тех, кто живет завтрашним днем, стремится к улучшению своей жизни и жизни своих близких в материальном и духовном плане, знает о ...



  Строительство пятизвездочного гостиничного комплекса «Столичный» в Киеве (28.03.2007)

Киевсовет передал компании «Грааль» земельный участок по ул. Крещатик, 5 площадью более 0,2 гектара. Участок был продан за 8,7 миллиона гривен по цене 4,3 тысячи гривен за квадратный метр.   На нем планируется строительство пятизвездочного гостиничного комплекса «Столичный», в составе которого предусмотрены офисные помещения класса А. Предполагается, что сумма инвестиций в реализацию проекта составит 160 миллионов евро.   В конце 2005 года компания «Грааль» приобрела участок по ...



  Летом должна начаться реконструкция столичного КП “Житний рынок” (28.03.2007)

Об этом сообщила сегодня директор Житнего рынка Ирина КРАВЦОВА во время посещения представителями столичной власти во главе с Киевским городским председателем Леонидом ЧЕРНОВЕЦКИМ этого рынка.   По словам И. КРАВЦОВОЙ, за летний период планируется отремонтировать крышу рынка, а после этого постепенно проводить реконструкцию его этажей и залов. В период реконструкции и ремонта рынка он не будет закрываться. Работы будут проводиться постепенно.   И. КРАВЦОВА напомнила, что Житний ...



  Иностранцы инвестируют $475 млн. в днепропетровскую недвижимость (28.03.2007)

Компания по управлению активами «МТИР Эссет Менеджмент» (Днепропетровск) намерена привлечь $475 млн. иностранных инвестиций в 10 строительных проектов в Днепропетровской области в 2007-2008 годах.    Заместитель директора КУА «МТИР Эссет Менеджмент» Татьяна Печеневская сообщила, что до момента окончательного решения вопроса о предоставлении иностранными компаниями инвестиций раскрытие названий компаний-получателей инвестиций будет расценено как инсайдерская информация, но отметила, ...



  В апреле московская делегация осмотрит в Крыму земли, «подаренные» Лужкову (28.03.2007)

В апреле московская делегация прибудет в Крым для проведения переговоров по участию Москвы в проекте по развитию курортно-рекреационного комплекса восточного Крыма.   Об этом вчера, 26 марта, на заседании правительства сообщил руководитель Главного управления внешних связей и межрегионального сотрудничества Совета министров Крыма Игорь Примышев.   «В апреле будет проведено совместное заседание представителей московской и крымской делегации по дальнейшим планам работы в ...



  Киев начинает реализовывать четыре инвестиционных проекта (28.03.2007)

Инвестиционная комиссия раскрыла конверты с предложениями участников конкурса по четырем объектам. Об этом Киевскому порталу сообщили в пресс-службе КГГА.   Среди них: строительство торгово-развлекательного комплекса на пересечении улиц Красногвардейской и Красноткацкой в Деснянском районе; реконструкция подземного пешеходного перехода со строительством торгово-выставочного комплекса под проездной частью проспекта Победы возле станции метро «Политехнический институт»; строительство ...



  В Луганской области начался строительный и выставочный сезон (27.03.2007)

Сегодня в Луганске открылась одиннадцатая выставка «Строительство. Дом. Офис», что, как правило, означает начало строительного и выставочного сезонов в регионе. Об этом корреспонденту "Ирта-FAX" сообщил председатель Луганской торгово-промышленной палаты Геннадий Болдырь.   «В нынешнем году отличие выставки, прежде всего в том, что увеличилось количество участников – на сегодня мы приняли более 150 компаний, и уже с января вынуждены были отказывать желающим принять участие в выставке, ...



  МОЛЛ-2007: стенд Украинской Торговой Гильдии в центре внимания международных девелоперов (26.03.2007)

Украинская Торговая Гильдия стала экспонентом IV-й Международной выставки «МОЛЛ-2007», прошедшей 21-23 марта 2007 г. в ЭКСПОЦЕНТРЕ на Красной Пресне (г. Москва).   Как сообщают организаторы выставки, по сравнению с 2006 г. площадь выставочной экспозиции выросла практически в два раза (она составила около 2500 кв. м). В качестве экспонентов приняли участие 155 компаний из 20 регионов России, а также Австралии, Германии, Италии, Великобритании, США и Украины. Деловая программа собрала ...



  С камнем за пазухой. Ужгородские торговцы силой прогнали чиновников с базара (26.03.2007)

На минувшей неделе в Ужгороде разгорелся конфликт вокруг закрытия рынка на улице Фединца. Местные торговцы в стремлении доказать свою правоту забросали камнями чиновников мэрии, пришедших объявить о закрытии предприятия. По словам руководителя пресс-службы горсовета Олега Подебрии, представители власти пытались выполнить решение Хозяйственного суда Закарпатской области от 26 декабря, который признал недействительным договор аренды земельного участка КП «Рынок-1» (в городе его называют ...



  Берега на продажу. Застройщики предвкушают ликвидацию последнего препятствия для освоения прибрежных территорий (26.03.2007)

В кулуарах КГГА поползли слухи о грядущей ликвидации коммунального предприятия «Плесо», на балансе которого находятся тысячи гектаров водных и прибрежных просторов киевских рек и водоемов. По данным «ДС», первым шагом городской власти может стать смена руководства предприятия. Затем — пересмотр инвестиционных договоров и массовая распродажа пока еще свободных от застройки прибрежных зон. 
Как стало известно «ДС», власти начали подготовку к ликвидации ГКП «Плесо», в управлении которого ...



  Черновецкий хочет забрать землю Ульянченко (26.03.2007)

Власти Киева и области снова начали делить землю. По предварительным данным, мэрия хочет отобрать у Киевщины около 4000 тыс. га, включить в состав столицы ряд днепровских островов и несколько населенных пунктов. В ответ область выдвинула территориальные претензии к городу. 
Свыше 4000 тыс. га хотят присоединить к столице городские власти. Облюбованные ими наделы расположены на территории пяти граничащих с Киевом районов области. Эта информация была обнародована в минувший вторник на ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis