Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  КГГА привлечет инвесторов для реконструкции подвалов под магазины (16.02.2012)

В перечень объектов, которые нуждаются в привлечении инвестиций, включат реконструкцию трех подвальных помещений для размещения магазинов «шаговой доступности» в Печерском районе, такое предложение районной власти было поддержано на заседании постоянно действующей конкурсной комиссии по привлечению инвесторов к финансированию строительства, реконструкции, реставрации объектов жилого и нежилого назначения, незавершенного строительства. По словам председателя комиссии, заместителя председателя ...



  Объем выполненных стройработ в январе возрос на 2,5% (16.02.2012)

Объем выполненных в Украине строительных работ в январе 2012 г. увеличился на 2,5% по сравнению с январем 2011 г. – до 2,632 млрд. грн, тогда как в январе 2011 г. рост составлял 6,4% к январю 2010 г., сообщили в пресс-службе Государственной службы статистики. Согласно статданным, в январе 2011 г. был зафиксирован рост объемов стройработ, в частности, в строительстве зданий и сооружений на 3,4% (до 1,985 млрд. грн), подготовки строительных участков – на 1,5% (до 354,4 млн. грн), аренде ...



  В Киеве можно простроить ТРЦ и за 800 долларов за квадратный метр (16.02.2012)

Бюджет строительства ТРЦ зависит от множества факторов, к примеру: от физических особенностей земельного участка и его ограничений, сложности архитектуры, применяемых материалов, оборудования и технологий, технических условий по переносу/подключению инженерных сетей прочее. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG. «Для ТРЦ в Киеве бюджет строительства находится в пределах 800-1500 долларов за кв. м общей ...



  В Украине отсутствует проектное финансирование строительства (16.02.2012)

Основным отличием до- и посткризисного периода на рынке недвижимости является практически полное отсутствие проектного финансирования строительства объектов. Такое мнение ИАП «Столичная недвижимость» озвучил Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG. «Эта тенденция является следствием сложившихся проблем ликвидности на внешних финансовых рынках стран ЕС, что привело к прекращению потока «длинных» дешевых денег, а также высоких инвестиционных рисков ...



  К Евро-2012 в Киеве откроется 20 высококлассных гостиниц (15.02.2012)

Одиннадцать лет назад в Киеве не было ни одного пятизвездочного отеля. Сейчас накануне европейского чемпионата по футболу Евро-2012, который Украина принимает с Польшей, такие отели продолжают появляться один за другим. Сейчас в украинской столице открыты четыре пятизвездочных отеля. Все они были построены за счет местных бизнесменов. Еще четыре гостиницы высшей категории откроют двери для клиентов в течение следующих одного-двух лет. Однако не стоит ожидать, что это снизит завышенные цены ...



  «Салатейра» откроет 3 ресторана в ТЦ Киева (15.02.2012)

ООО «Салатейра» (Киев), находящееся в процессе регистрации, планирует в июле-декабре текущего года открыть минимум три собственных ресторана здорового и быстрого питания Salateira в Киеве, сообщил Евгений Рубан, генеральный директор сети. «В марте будет зарегистрирована компания ООО «Салатейра». Это украинские инвестиции. Мы планируем в третьем-четвертом квартале 2012 г. открыть в торговых центрах столицы минимум три ресторана здорового и быстрого питания Salateira», – рассказал ...



  В Петербурге построят 18 бизнес-центров уже в этом году (15.02.2012)

В 2012 г. в Санкт-Петербурге будет введено в эксплуатацию 16-18 офисных комплексов общей площадью 239–259 тыс. кв м. Такой прогноз содержится в исследовании компании NAI Becar. По данным аналитиков, в прошедшем году в городе было построено 26 бизнес-центров совокупной площадью 236 тыс. кв м, что лишь немногим больше уровня 2010 г. (25 объектов, 225,6 тыс. «квадратов»). Прирост общего объема предложения по итогам 2011 г. составил около 11%. Заполняемость офисных центров классов В и В+ в ...



  Сеть Johnny Rockets выходит на украинский рынок (15.02.2012)

Johnny Rockets Licensing Corporation (Калифорния, США) получила свидетельства на два знака для товаров и услуг для открытия сети закусочных под брендом Johnny Rockets на условиях франчайзинга в Украине, сообщили в «Украинском институте промышленной собственности» (Укрпатент). Свидетельство на первый логотип было предоставлено компании 10 января 2012 г. и будет действовать до 17 ноября 2020 г. Свидетельство на второй логотип было предоставлено компании 10 февраля 2012 г. и также будет ...



  В Украине могут сократить сроки приобретения прав на землю (14.02.2012)

Народный депутат от Партии регионов Юрий Каракай предлагает упростить процедуры оформления земельных участков в собственности, пользование, возобновления договора аренды на землю, а также внедрить механизм переуступки арендатором права аренды части земельного участка. Соответствующие инициативы депутата содержатся в проекте закона №10019 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по упрощению процедур и сокращению сроков приобретения права на землю», зарегистрированном в ...



  «ЭСТА Холдинг» реконструирует ЦУМ к концу 2014 года (14.02.2012)

Группа «ЭСТА» начала подготовительные работы, предшествующие реконструкции центрального столичного универмага. В результате реконструкции, которая продлится до осени 2014 года, общая площадь универмага увеличится вдвое - до 45 тыс. кв.м, а также появится подземная парковка на 200 мест. Этого удастся достичь благодаря использованию территории внутреннего двора и подземного пространства. Фасад здания постройки 1939 года сохранится в неизменном виде, передает RetailStudio.org. В обновленном ...



  На генплан Харькова в этом году потратят 5 миллионов гривен (13.02.2012)

На выполнение Программы по реализации решений генерального плана города Харькова до 2026 года на период до 2015 года из городского бюджета в этом году планируется выделить 4 млн 964 тыс. грн. Как сообщило информационное агентство «Status Quo», об этом на заседании постоянной комиссии по вопросам архитектуры и земельных отношений Харьковского городского совета заявила директор Департамента градостроительства, архитектуры и земельных отношений горсовета Татьяна Овинникова. По ее информации, ...



  Будхаус Групп» остался собственником здания ТРЦ «Фабрика» (10.02.2012)

ООО «Будхаус Групп» остался собственником здания 3-й прядильно-ткацкой фабрики ХБК – решение суда ООО «Будхаус Групп» сохранило за собой право собственности за недостроенным зданием ТРЦ «Фабрика», которое с 2011 года возводится в здании 3-й прядильно-ткацкой фабрики ХБК. Как сообщили в пресс-службе киевского ООО «Будхаус Групп» об этом говорится в Постановлении Киевского апелляционного хозяйственного суда, принятого коллегией судей 31 января 2012 года. В частности, в тексте Постановления ...



  В "Глобусе" откроется FiNN FLARE (10.02.2012)

16 февраля откроется третий по счету киевский магазин FiNN FLARE. После успешного запуска двух торговых точек в ТРЦ Sky Mall и Dream Town, компания открывает еще один собственный монобренд – в ТВК Глобус на Площади Независимости. «Центральный» FiNN FLARE в Киеве займет площадь в 170 кв. м. Локация для магазина была выбрана не случайно: когда компания запускала бизнес в Украине, руководство FiNN FLARE наметило несколько стратегически важных мест размещения монобрендов – ТРЦ Dream Town, ...



  ЭКО-маркет» дважды откроется в Житомире (09.02.2012)

ООО «ЭКО», владеющее украинской сетью супермаркетов «ЭКО-маркет», 11 февраля откроет супермаркет в Житомире по просп. Мира, 37, который станет пятым торговым объектом сети в городе и 88 в Украине, сообщили в пресс-службе ритейлера. Торговая площадь магазина составит 300 кв. м. Кроме того, компания запланировала на март открытие еще одного супермаркета в Житомире, который будет расположен в торгово-развлекательном центре «Глобал UA», пишет Building.ua. В 2012 г. компания планирует открыть ...



  Торговая недвижимость - перспективный рынок (09.02.2012)

В 2011 г. в Украину, несмотря на сложные финансовые условия, пришли десятки новых торговых операторов, включая сегмент luxury. При этом на рынок вышло гораздо меньше новых объектов, чем ожидалось, поэтому вакантность во многих торговых центрах приблизилась к нулю. В 2012 г. ожидается усиление конкуренции как среди арендаторов, так и среди качественных торговых объектов. Потенциал развития торговой недвижимости в стране достаточно велик, мы изрядно отстаем по количеству квадратных метров ...



  «Технополис» откроет гипермаркет в центре Киева (08.02.2012)

9 февраля в Киеве откроется новый магазин «Технополис» с торговой площадью более 1 тыс. квадратных метров. Новый магазин в Киеве по ул. Жилянской, 107 станет 61-м гипермаркетом «Технополис» в стране. На данный момент сеть охватывает 60 магазинов в 36 городах Украины. В 2012 году «Технополис» планирует существенно расширить сеть и открыть 30 новых магазинов в 15 городах Украины общей площадью 40 000 кв. м. Цель компании — достичь объема продаж в 2,9 млн грн и войти по результатам года в ...



  «Аксиома» достраивает ТРЦ «Французский бульвар» (08.02.2012)

Процесс строительства ТРЦ «Французский бульвар» (Харьков) переходит к стадии внутренней отделки и декорирования, сообщают в компании «Аксиома», выступающей девелопером проекта. На объекте началась отделка внутренних помещений общего пользования. В ближайшее время арендаторы смогут приступить к отделке и оборудованию своих площадей. «Строительство объекта идет согласно утвержденным планам, - отметил Алексей Дзюбенко, менеджер проекта по недвижимости. - К концу февраля мы сможем ...



  Строительство І очереди ТРЦ в Симферополе близится к финалу (07.02.2012)

Строительство I очереди крупнейшего многофункционального торгово-развлекательного комплекса в Крыму, расположенного в г. Симферополе, ул. на Евпаторийское шоссе, 8, близится к концу, сообщают в ООО «Крымская девелоперская компания», выступающей девелопером проекта. По информации компании, на сегодняшний день выполнены все общестроительные работы, готово к эксплуатации здание, в котором будет расположен гипермаркет и галерея бутиков. К объекту подведены и подключены все наружные сети: ...



  Строительно-монтажные работы подорожали (07.02.2012)

В Украине цены на строительно-монтажные работы за 12 месяцев 2011 г. по сравнению с 2010 г. выросли на 19,4%, сообщили в Государственной службе статистики Украины (Госстат). Цены на жилые здания выросли на 18,2%, на нежилые - на 17,3%. Цены на другие сооружения выросли на 22%. Рост цен на строительно-монтажные работы в сельском хозяйстве, охоте, лесном хозяйстве составил 20,3%; в добывающей промышленности - 26,4%; перерабатывающей - 18,9%. Цены на такие работы в производстве и ...



  Тopmart на просп. Правды начнут строить в следующем месяце (07.02.2012)

Группа компаний «Краван», в которую входит ООО «Адвентис» (Киев), управляющая сетями «Караван» и Topmart, намерена начать строительство нового дискаунтера Topmart в Подольском районе Киева в марте 2012 года. Новый Topmart разместится на земельном участке площадью 0,43 га по адресу: пр-т Правды, пишет retailstudio.org . Земельный участок под строительство был передан заказчику в декабре 2007 года. Общая площадь дискаунтера составит 1200 кв.м. Ведутся подготовительные работы к началу ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis