Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  «Таврия-В» откроет новый ТЦ в Одессе (01.08.2006)

Одесская компания «Таврия-В» планирует в сентябре открыть торгово-выставочный центр «Победа», магазины которого будут рассчитаны на клиентов с высоким уровнем дохода.
Об этом «Ринку.bіz» сообщил Андрей Кучеров, коммерческий директор одесской компании «Энергобуд Девелопмент» — агента по сдаче торговых площадей этого центра в аренду.
Пятиэтажный комплекс общей площадью 27 000 кв. м. будет расположен возле популярного пляжа «Аркадия» по ул. Пионерской, 28.
«Концепция ТВЦ предусматривает ...



  В Сумах проблемы с перестройкой универмага «Киев» (01.08.2006)

Депутаты Сумского городского совета отказались выдать разрешение на строительство открытой площадки при универмаге «Киев», который расположен в центре областного центра. «Киев» принадлежит совместному украинско-белорусскому предприятию «Укртехносинтез», которое входит в концерн «Укрросметалл». Последний является основным активом народного депутата прошлого созыва от Соцпартии Григория Дашутина

«Укртехносинтез» недавно начал сооружение открытой площадки. Таким образом компания ...



  Фоззи запустил новый проект (01.08.2006)

У входа в супермаркет "Сельпо" на Контрактовой площади 21 июля открылось новое кафе — ”Бутер Точка”.

Это первое заведение в Киеве из целой сети, которую открывает корпорация ”Фоззи”. Помещение небольшое, внутри к стене прикреплена стойка, за которой можно перекусить бутербродами и салатами нескольких видов. Кофе стоит от 5 до 7 грн, чай — 2,50. Есть также пиво, мороженое, сок и вода. Цены на продукцию — умеренные. Бутерброды, например, стоят от 2,99 до 9,55 гривны. 
...



  "Евросеть" купила еще одну федеральную сеть (01.08.2006)

Федеральная розничная сеть «Ультра» сменила акционеров. Новым акционером сети «Ультра» стал «Евросеть Холдинг», который будет инвестировать дальнейшее развитие сети «Ультра». До конца года планируется довести число салонов «Ультра» до 300, выйти в Москву и запустить франчайзинговую программу.
  Благодаря соглашению, достигнутому между акционерами компании «Ультра Стар» и «Евросеть Холдинг», федеральная розничная сеть «Ультра» будет далее развиваться как отдельный проект с ...



  Украинские домики в Майами (01.08.2006)

Украинцы покупают недвижимость за границей для престижа, отдыха и дополнительного заработка. Украинцы все чаще приобретают недвижимость за границей - квартиры, виллы, дома, небольшие коттеджи с земельными участками и роскошные особняки на берегу Средиземного моря. По словам представителя консалтингового агентства по покупке недвижимости "Митропа-Украина" Марии Коноваленко, именно летом, когда украинцы посещают зарубежные курорты, спрос на недвижимость за границей - самый большой. По ее словам, ...



  Российская Виктория и литовская IKI выходят на Белоруский рынок (01.08.2006)

“Седьмой континент” оказался не единственной российской компанией, инвестирующей в белорусский ритейл. Как стало известно “Ведомостям”, летом один из акционеров группы “Виктория” приобрел в Минске сеть из 15 универсамов “Рублевский”, а экс-владельцы “Пивоварен Ивана Таранова” совместно с IFC и литовской сетью Iki собираются построить первую в Белоруссии сеть дискаунтеров.

О том, что акционеры группы компаний “Виктория” контролируют минскую сеть мини-маркетов “Рублевский”, ...



  Смогут ли строительные супермаркеты Украины составить конкуренцию западным сетям? (01.08.2006)

Сети супермаркетов, специализирующихся на продаже стройматериалов, появились на украинском рынке значительно позже своих продуктовых собратьев. Мало того: они существенно отстали во времени даже от ритейлеров, торгующих бытовой техникой и электроникой. Увы, но столь длительная «раскачка» в недалеком будущем может стать для них роковой.

Необходимость собрать под одной крышей все товарные группы, так или иначе имеющие отношение к строительной индустрии, вызрела лишь года три-четыре ...



  По Жилянской проложат новую троллейбусную линию (01.08.2006)

Коммунальное предприятие "Киевпастранс" объявило тендер на строительство троллейбусной линии по улице Жилянской в Киеве. Об этом говорится в сообщении "Киевпастранса", передают Українськi Новини.

Строительные работы будут проведены в сентябре-декабре.

Тендер запланирован на 1 сентября.

Представитель "Киевпастранса" сообщил Українським Новинам, что троллейбусная линия по Жилянской будет односторонней.

"Это будет односторонняя линия, просто будет с Саксаганского ...



  В Одессу прейдут национальные сети гипермаркетов (01.08.2006)

Киевские «Караван», «ЕКО-Маркет», донецкий «Амстор» и австрийская Billa приобрели земельные участки в Одессе Донецкое ООО «Амстор», основным направлением деятельности которого является розничная торговля и строительство крупноформатних торговых центров, приобрело в Одессе земельный участок, общей площадью 7,8 га. Об этом сообщил Андрей Кучеров, коммерческий директор компании «Энергобуд-Девелопмент», что осуществила сделку по продаже участка.
Как сообщается, советником в вопросах ...



  Самые дорогие пригородные участки находятся вдоль Обуховской трассы (01.08.2006)

Стоимость земли в престижных коттеджных поселках под Киевом достигает 27 тысяч долларов за сотку. Все больше жителей мегаполисов предпочитают, работая в центре, жить за городом.
Во всех развитых странах постоянно проживать в крупных городах считается непрестижно, так что обитание в спальных районах - это удел семей с невысоким достатком. Средний же класс предпочитает жить за городом, а в мегаполис ездить только на работу. Подобный образ жизни становится все больше по вкусу и нашим ...



  "Мисто" намерено построить бизнес-центр и гостиничный комплекс в Харькове (01.08.2006)

Компания "Мисто" (Харьков) намерена построить бизнес-центр и гостиничный комплекс с инфраструктурой и благоустройством территории по ул. Клочковской, 192-а в Харькове до 2008 года. Об этом сообщил представитель компании "Термик-Проект" (Харьков), осуществляющей проектирование комплекса, Евгений Никоненко. Общая территория застройки - 3,7 га, она расположена между ул. Новгородской и пер. Отакара Яроша. К территории застройки прилегает действующий клуб "Мисто", который составит с комплексом ...



  Киевская область намерена провести переоценку земель под аренду (01.08.2006)

Киевская областная государственная администрация намерена провести переоценку земель, которые сдаются в аренду. Об этом журналистам сообщила председатель облгосадминистрации Вера Ульянченко.   "Мы будем инициировать вопрос пересмотра оценки земель", - сказала Ульянченко.   По ее словам, арендные ставки в области слишком низкие, особенно в отдельных районах, а сроки аренды по уже заключенным договорам достигают до 40 лет.   Ульянченко привела в пример Яготинский район, ...



  "Студбуд" намерен построить многофункциональный комплекс в Харькове до 2008 (01.08.2006)

Компания "Студбуд" (Харьков) намерена построить многофункциональный молодежный комплекс по ул. Клочковской, 202а в Харькове до 2008 года. Об этом сообщила автор архитектурного проекта Диана Овсянникова. Проектирование комплекса осуществляет компания "Укрпроектстройсервис" (Харьков).
Комплекс предусматривается разместить на отведенной для строительства объекта соцкультбыта площадке около ул. Клочковской и переулка Отакара Яроша в районе студенческих общежитий.  ...



  "Украинская Торговая Гильдия" работает в Черновцах (01.08.2006)

Консалтинговая компания "Украинская Торговая Гильдия" завершила работы по разработке концепции объекта коммерческой недвижимости в г. Черновцы.

Концепция предполагает создание POWER CENTER - окружного торгового центра площадью более 36 тыс.м.кв., в состав которого войдут крупноформатная торговля и офисные помещения.

Разработка концепции объекта коммерческой недвижимости является одной из основных услуг, предоставляемых «Украинской Торговой Гильдией», специализирующейся на ...



  Обновлен рейтинг консалтинговых компаний (01.08.2006)

Обновлен рейтинг консалтинговых компаний Украины. Лидером, по-прежнему остается "Украинская Торговая Гильдия", специализирующаяся на комплексном сопровождении девелоперских проектов. За ней следуют международные консультунты: Colliers International и DTZ. 

К сожалению, некоторые посетители портала недобросовестно относятся к участию в рейтинге,  голосуя за одну и ту  же компанию по несколько раз. Однако администрация Develop.com.ua приняла все меры для ...



  Обновлен рейтинг торговых центров Киева (01.08.2006)

Обневлен рейтинг торговых центров Киева, основанный на опросе посетителей  информационно-аналитического портала Develop.com.ua.
Первое место по прежнему занимает ТЦ "Караван" 



Через две недели заканчивается подсчет ...



  В Харьковской области планируется строительство горнолыжного курорта (01.08.2006)

25 июля на сессии Харьковского областного совета был утвержден вывод о возможности согласования расположения спортивно-оздоровительного горнолыжного комплекса на территории Циркуновского сельского совета Харьковской области. Инициатором проекта строительства комплекса выступает ООО «Экстрим-Стиль». Согласно выводу, земельный участок площадью 9,9 гектара может быть отведен под создание комплекса при выполнении ряда условий. В числе условий – согласование участка в соответствии с ...



  Во Львове планируется строительство пятизвездочной гостиницы (01.08.2006)

Итальянская финансовая компания «Европейское финансовое проектирование» намерена построить во Львове пятизвездочную гостиницу. По словам Игоря Гуменчука, заместителя начальника управления земельных ресурсов Львовского горсовета, соответствующую заявку подал «Центр делового сотрудничества» (ЦДС), специализирующийся на привлечении иностранных инвестиций. Также ЦДС является посредником между иностранными игроками отельного бизнеса и местными властями, которые выдают разрешительную документацию на ...



  Львов намерен до 2007 утвердить генплан (01.08.2006)

Исполнительный комитет Львовского городского совета намерен до 2007 года утвердить генеральный план города.

Об этом на заседании Львовского пресс-клуба реформ сообщил заместитель мэра Львова по вопросам градостроения и землеустройства Андрей Павлив.

По его словам, разработкой генплана занимается институт "Містопроект".

Предыдущий генплан Львова был разработан в 1992 году и устарел.

Как сообщало агентство, 13 июля мэр Львова Андрей Садовый заявил о намерении мэрии ...



  Рынок офисов будет реализован только на 80% (01.08.2006)

1 полугодие 2006 года для рынка офисной недвижимости Киева ознаменовалось открытием нескольких новых офисных центров общей площадью около 30 тыс.м.кв. Однако в этом году будут введены не все заявленные ранее объекты. «Задержки с открытием связаны в основном со сложностями согласования и с недостаточным финансированием проектов. Так, вместо задекларированных 100 тыс. кв.м. офисных площадей в 2004 год, реально поступило на рынок немногим более 60 тыс. Похожая ситуация сложилась и в 2005 году, ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis