Новости | Блог            
О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Инвестиции в коммерческую недвижимость показывают скромный рост


07.08.2012

Неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы составил 25,4 млрд. евро во втором квартале 2012 года, показав скромный 4% рост по сравнению с первым кварталом 2012 года. Объем первого полугодия составил 50 млрд. евро, что сопоставимо с показателем в 52 млрд. евро за аналогичный период 2011 года, пишет ЛІГАБізнесІнформ.

Тем не менее, неопределенность в отношении долгового кризиса европейских государств и слабого экономического роста негативно влияют на настроения инвесторов, которые не расположены к рискованным вложениям, говорят аналитики.

Магали Мартон, руководитель подразделения аналитики (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) отметила, что практически три четверти инвестиционных сделок произошли на трех крупнейших ранках Европы: в Великобритании, Франции и Германии, и составили 18,7 млрд. евро. Обычно, объем инвестиций в этих странах составляет 60% всей инвестиционной активности в Европе.

"Это разделение является явным признаком того, что инвесторы очень сосредоточены на восприятии стабильности этих крупных ликвидных рынков. Франция (114% - 4,2 млрд. евро) и Великобритании (рост 25% до 10,4 млрд. евро) показали рост инвестиций. В Германии, показатели снизились на 17% до 4,1 млрд. евро, отражая слабую активность в офисном секторе", - говорит эксперт.

Показатели рынков других стран Европы и стран Бенилюкса резко упали, и во втором квартале составили всего 832 млн. евро (-60%) и 334 млн. евро (-60%) соответственно. В отличие от этого, страны Скандинавии оказались более устойчивы с объемом инвестиций в 3,9 млрд. евро, что является всего 10% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года, и незначительно выше среднего квартального показателя в 3,7 млрд. евро, зарегистрированного в 2011 году.

Внутренние инвестиции составили 13,6млрд. евро, что является 11% падением по сравнению с первым кварталом 2012 года. Показатель в 53% от общего объема инвестиций стал ниже среднего показателя в 63% в период с 2008 года. Уровень иностранных инвестиций вернулся на прежнюю позицию, и во втором квартале составил 11,8 млрд. евро, благодаря инвесторам из Европы и других стран.

Нигель Алмонд, глава департамента Стратегической Аналитики компании DTZ добавил: "Увеличение потоков капитала из-за пределов Европы является основной движущей силой инвестиционной деятельности. Большая часть капитала принадлежала инвесторам Северной и Южной Америки, Ближнего Востока, а также международных фондов, и была сосредоточена на ключевых рынках центрального Лондона и Парижа. В общем, увеличение рыночной доли межрегиональных инвесторов становится все более очевидным. Мы видим и положительную динамику объема чистых инвестиций - 5,2 млрд. евро во втором квартале, что является ростом по сравнению с 2,4 млрд. евро в первом квартале и продолжением тенденции роста на протяжении последних пяти кварталов".

Магали Мартон добавила, что рынки коммерческой недвижимости по-прежнему страдают от продолжающегося европейского долгового кризиса и ограниченных возможностей кредитования со стороны банков, так как большинство финансовых организаций нацелено на сокращение доли заемных средств в своих балансах.

"Отражая эти настроения и по нашим ожиданиям, объем инвестиций в этом году достигнет 100 млрд. евро. Потоки капитала зарубежных инвесторов останутся сосредоточенными на основных рынках, и этот фактор поддержит инвестиционную деятельность в регионе. Мы видим некоторый потенциал роста для инвесторов, желающих двигаться вверх по кривой риска и сосредоточиться на вторичных активах более высокого качества, в то время как банки переходят ко второму этапу работы с такими активами", - подчеркнула Мартон.


Читайте также:

  Минрегионстрой поддерживает действия Киевсовета в отношении "Киевгорстроя" (12.10.2010)

Киевсовет советовался с Министерством регионального развития и строительства Украины по поводу ситуации в ХК "Киевгорстрой" и относительно назначения нового президента компании. "Мы поддерживаем Александря Попова и уверенны, что холдинг вернут в коммунальную собственность", - заявил заместитель Министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. Отвечая на вопрос журналиста ЛІГАБізнесІнформ о том, каким образом власти планируют вернуть уже проданные 80% акций, Д.Исаенко отметил, ...



  "К.А.Н. Девелопмент" признано "Предприятием года - 2010" (11.10.2010)

Девелоперская компания "К.А.Н. Девелопмент" получила статус "Предприятие года - 2010" согласно Международному экономическому рейтингу "Ліга Кращих". Работа компании в 2010 году оценивалась по профильному направлению - организации строительства объектов недвижимости для продажи или сдачи в аренду. Достижения "К.А.Н. Девелопмент" оценивались по официальным данным Государственного комитета статистики Украины согласно с European Standart Rating (Европейским Стандартом Рейтингов) по данным ...



  В Днепропетровске утвердили программу развития земотношений (08.10.2010)

В Днепропетровске принята программа развития земельных отношений города на 2011-2015 годы. Соответствующее решение приняли депутаты на очередной 61-й сессии городского совета. Об этом сообщает пресс-служба Днепропетровского городского совета Принятая программа, как ожидают власти города, позволит создать реальный банк данных о рынке земли, упорядочить данные о земельных участках и землепользователях, обеспечить земельно-кадастровой информацией органы местного самоуправления и ...



  В ТРЦ Dream Town будет аквапарк (07.10.2010)

В ТРЦ Dream Town по пр. Оболонский, 1-Б в Киеве, появится аквапарк. Об этом сообщила в ходе Retail Industry Forum в Киеве Елена Градовская, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании SQM Experts, являющейся агентом по сдаче в аренду торговых площадей данного ТРЦ В частности, Елена Градовская сообщила, что в концепции II-й очереди ТРЦ Dream Town произошли глобальные изменения, результатом которых станет появление развлекательной составляющей, представленной аквапарком ...



  Leroy Merlin откроется в Киеве до конца года (06.10.2010)

Компания Leroy Merlin Ukraine (украинская «дочка» французской Groupe Adeo) планирует до конца года открыть в Киеве по ул. Полярной первый в Украине строительный гипермаркет французской сети Об этом сообщил директор по развитию Leroy Merlin Ukraine Алексей Ревин в ходе Retail Industry Forum в Киеве во вторник. Касательно отличительных особенностей от существующих на рынке операторов формата DIY, А. Ревин отметил, что Leroy не будет строить такие форматы, как «Эпицентр» (один из ...



  Ярославский инвестирует $80 000 000 в строительство гостиницы (03.10.2010)

Украинский бизнесмен Александр Ярославский, совладелец группы DCH, начал строить в Харькове пятизвездочную гостиницу. Об этом он сообщил в ходе 7-го ялтинского форума YES. В частности, А. Ярославский сообщил, что планирует построить «соответствующую всем мировым стандартам» пятизвездочную гостиницу. Сумма инвестиций в проект составит $80 млн. По его словам, вкладывать деньги в проект пятизвездочной гостиницы в Харькове бизнесмен решил после того, как правительство заявило о намерении ...



  Ухудшился рост ВВП Украины (01.10.2010)

Во втором квартале текущего года валовой внутренний продукт (ВВП) страны, согласно данным Государственного комитета статистики, вырос по сравнению со вторым кварталом 2009 года на 5,9% Номинальный ВВП за ІI кв. 2010 г. составил 262 млрд. 365 млн. грн. Реальный ВВП за второй квартал 2010 г. по сравнению с соответствующим кварталом 2009 г. в постоянных ценах 2007 г. составил 105,9%, а с первым кварталом текущего года, с учетом сезонного фактора, – 103,8%, говорится в сообщении ...



  UTG создаст концепции двух многофункциональных комплексов в Киеве (21.09.2010)

Компания UTG (Украинская Торговая Гильдия) подписала контракты на создание двух концепций МФК (многофункциональный комплекс). Департаментом стратегического консалтинга UTG будет предложен вариант оптимальной концепции МФК на улице Тулузы в составе торговой, гостиничной и жилой недвижимости. Площадь участка - 0,4 га. Второй контракт предусматривает создание концепции МФК на улице Жмеринской в составе торговой и жилой недвижимости. Площадь участка - 0,47 га. Оба участка находятся в ...



  В Украине на рынке жилья появилась схема "редукционов" (20.09.2010)

Девелоперской компанией «Югозаптрансстрой» был объявлен запуск нового на отечественном рынке недвижимости механизма реализации объектов жилой недвижимости, или же редукциона. Организатором первого мероприятия является «ARPA Real Estate», которая оказывает помощь строительной компании на профессиональном уровне. Редукцион является новым механизмом покупки жилья, отличающийся от обычного аукциона тем, что торг ведется на понижение стоимости. Результатом стает покупка объекта, получается на ...



  Украинские ритейлеры в ТОП-500 компаний Центральной и Восточной Европы (17.09.2010)

В результате анкетного опроса только 39 отечественных компаний изъявили желание принять участие в IV международном бизнес-рейтинге, организованном международной аудиторской компанией «Делойт». Данный опрос проводился среди компаний 18 стран Центральной и Восточной Европы уже четвертый год подряд, а рейтинг основывается на информации по доходам компаний за 2009 финансовый год. Среди крупнейших 500 компаний Центральной и Восточной Европы по итогам 2009 г. шесть украинских ритейлеров: Fozzy ...



  В Украине появилась первая гостиница от Voyage Hotels and Resorts (16.09.2010)

Согласно данным компании www.socmart.com.ua , был подписан договор компанией «РосинвестОтель» на управление четырехзвездочной гостинице в городе Кривой Рог, именованной брендом Voyage Hotels and Resorts. Первый бизнес-отель Voyage Hotels and Resorts в Украине носит название «Домашний Уют», и вмещает в себе 66 номеров. Расположена гостиница рядом с железнодорожным вокзалом – Роковатая. Отель окружают различные скверы с одной стороны, а также большой парк и река с другой. «Домашний уют» ...



  IMAX появится в ТРЦ OCEAN PLAZA (15.09.2010)

В суперрегиональном торгово-развлекательном центре OCEAN PLAZA разместится 9-ти зальный кинотеатр IMAX с 3D-залом. Компания «К.А.Н. Девелопмент» и эксклюзивный агент по набору арендаторов UTG (Украинская Торговая Гильдия), завершив очередной тендер по выбору якорного арендатора, подписали договор о намерениях с управляющей компаний сети «Планета Кино». Основным требованием к претендентам было высокое качество услуг, а также оригинальность и уникальность используемых технологий. По словам ...



  Застройщики дождались обещанных денег (14.09.2010)

Застройщики дождались обещанных государством средств на достройку жилых объектов высокой степени готовности. 100 млн. грн. находятся на счету Минрегионстроя и в ближайшее время будут распределены на достройку 900 квартир. Об этом на пресс-конференции заявил заместитель министра регионального развития и строительства Дмитрий Исаенко. Как передает корреспондент ЛІГАБізнесІнформ, остальные 230 млн. грн из 330 млн.грн., которые выделены в этом году на программу "Доступного жилья", министерство ...



  ТЦ "Материк" меняет владельцев (13.09.2010)

Два торговых центра "Материк" в Киеве (на ул. Борщаговская, 154 и Днепровская набережная, 33), принадлежащих группе компаний "Рейнфорд", меняют владельца. Об этом сообщили газете "Коммерсант" менеджеры нескольких компаний на рынке недвижимости. "Центры были отданы банкам как залоговое имущество по кредитам. Группе не хватало оборотных средств для поддержки других бизнесов. Сделка находится на стадии оформления", - сообщил источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, продуктовые ...



  Риелторы отмечают рост капиталовложений в недвижимость (09.09.2010)

В августе 2010 года, по сравнению с июлем объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на $172 тыс. и составил $52,93 млн. Об этом сообщила генеральный директор АН "Благовест" Ирина Луханина. По ее словам, август продемонстрировал стабильность во всех сегментах рынка. "В отличие от аналогичного периода 2009 года, когда наблюдался сезонный спад, в прошлом месяце мы зафиксировали небольшой рост количества сделок купли-продажи объектов недвижимости. Если сравнивать этот показатель с ...



  Ставки по кредитам снизятся не ранее 2011 года (08.09.2010)

Процентные ставки по кредитам для предприятий в Украине могут снизиться до докризисного уровня не ранее 2011 года, считают опрошенные банкиры "В последние полгода мы наблюдаем последовательное снижение кредитных ставок, что вызвано увеличивающейся ликвидностью банковской системы, а также мерами по стимулированию кредитования, предпринимаемыми Национальным банком Украины. В случае продолжения текущей тенденции мы придем к точке равновесия, когда кредитные ставки, предлагаемые банками, станут ...



  City.com обанкротился (07.09.2010)

Хозяйственный суд Киева возбудил дело о банкротстве компании City.com, входящей в холдинг Unitrade Group (Украина). Распорядителем имущества назначен Сергей Кицула. Отметим, что с конца 2088 года вокруг City.com и в целом холдинга Unitrade Group существует конфликт совладельцев. По итогам января-марта 2009 года чистый убыток City.com составил 20,98 миллиона гривен против чистой прибыли 2,84 миллиона гривен за аналогичный период 2008 года. Чистый доход оператора за первый квартал 2010 года ...



  Впервые за 20 лет в Германии подорожало жилье! (06.09.2010)

Впервые за последние 20 лет в Германии подорожало жилье. Наибольший рост арендной платы ощутили в столице. По сравнению с прошлым годом, аренда жилья в Берлине выросла на 14%. В других крупных городах - Дюссельдорфе и Бони - на 13 и 12% соответственно. По словам специалистов, стремительный рост цен влетит большинству немцев в копеечку. "Большинство граждан Германии не имеют собственного жилья. И живут в арендованных квартирах или домах. Ранее арендная плата за жилье отнимала у немцев треть ...



  Мариупольский ТРЦ «Украина» представит магазины топ-брэндов (03.09.2010)

Департамент аренды UTG (Украинской Торговой Гильдии), завершает набор арендаторов в главный торговый комплекс Мариуполя ТРЦ «Украина». Уже в ноябре свои магазины в ТРЦ откроют такие знаковые брэнды как: McDonalds, Collins, Broadway, OGGI, Sela, Megasport, Miraton, Puma, MEXX, Atlantic, Triumph, Prostor, Zarina, Евротоп, Злата, Мегатоп. Руководитель департамента аренды UTG Евгения ЛОКТИОНОВА: «ТРЦ Украина – первая ласточка в украинских регионах, которая сумела привлечь в свой пул такое ...



  БЦ Khortitsa Palace в Запорожье будет открыт в начале 2011 года (02.09.2010)

Новый бизнес-центр класса «А», входящий в состав многофункционального комплекса будет открыт в Запорожье в начале 2011. «Объект представляет собой две 17-уровневых башни, гостиницу и офисный центр Khortitsa Palace», - сказано в сообщении пресс-службы. Девелопером объекта выступает компания «Будхаус-Груп». Общая площадь комплекса составляет 19,2 тыс. кв. м из которых: офисная составляющая 5,7 тыс. кв. м , гостиница 10,5 тыс. кв. м, подземный паркинг 2 тыс. кв. м. «На 3-х верхних ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
Новости


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2020. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis