О проекте | Реклама | Контакты | Поиск
Девелоперский проект<script type=
Доска объявлений
Торговые центры
Бизнес-центры
Каталог компаний
Новости
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей
Исследования
Опросы
Специализированные СМИ
Пользователям
Полезные ссылки


Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются


15.05.2014


Фото: www.houseofchapple.com
Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости.

В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в рассрочку . За четыре месяца количество предложений сократилось до 24 домов или 18%.

Последние несколько лет большинство столичных застройщиков предоставляли инвесторами беспроцентную рассрочку на 2-3 года если первый платеж превышал 30-50% от стоимости квартиры. Этот способ оплаты пользовался большой популярностью. По данным компании Ernst & Young Украина, 40% покупателей воспользовались возможностью приобрести жилье в рассрочку, и только менее 10% купили квартиру с помощью ипотеки. "Беспроцентной рассрочка была только до конца строительства. После сдачи дома в эксплуатацию рассрочка, по сути, становилась кредитом с улучшенными условиями в сравнении с банковскими. Чаще всего застройщики предлагали рассрочку на 3-5 (в отдельных случаях до 10 лет) под 10-15%" - говорит глава департамента консалтинга и аналитики в сфере недвижимости компании Ernst & Young в Украине Марина Крестинина. При этом, стоимость квадратного метра большинство застройщиков привязывали к курсу доллара.

До апреля застройщики старались держать, а потом начали сокращать сроки рассрочки, увеличивать размер первоначального взноса, а в уже сданных домах и вовсе отменили такой способ оплаты. "К середине мая объектов, где можно оплатить жилье в рассрочку по старым условиям или "растянуть" платежи на длительный период после сдачи дома, осталось очень мало", - говорит эксперт управляющей корпорации "Первая Риэлторская Группа" Захар Федорак.

Причина банальна - в кризис всем нужны деньги "здесь и сейчас", а не через несколько лет. "Всем сейчас нужны деньги. К тому же, так застройщики пытаются обезопасить себя от валютных рисков" - рассказывает Захар Федорак.

Нехватка денег, вынудила большинство застройщиков увеличить размер скидок при оплате 100% от стоимости квартиры. Если раньше можно было рассчитывать на дисконт 3-7%, то сейчас предлагают скидки - 10-15%.

ЛІГАБізнесІнформ изучила условия продаж в столичных новостройках. Выяснилось, что рассрочки уже нет во всех сданных и готовых к сдаче объектах таких крупных компаний как Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Миськжитлобуд, UDP, Спецжитлофонд, Интергал-Буд, Житлоинвест. Единственный готовый объект, который можно купить в рассрочку, - это ЖК "Комфорт Таун".

Лучше обстоят дела в строящихся объектах - Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Спецжитлофонд, Интергал-Буд и КАН Девелопмент, заверили, что условия рассрочки на все строящиеся объекты пока остались прежними.

Источник: liga.net


Читайте также:

  Уже некуда (09.10.2009)

Ближайшая перспектива отечественного ритейла - сужение ассортимента и специализация. Состояние отечественного ритейла, как продовольственного, так и непродовольственного, в нынешнем кризисном году уже не раз становилось предметом исследований БИЗНЕСа. Следует отметить, что проблемы у продавцов продуктов питания, электроники, бытовой техники и одежды в этот период оказались очень похожими. Необходимость обслуживания кредитных обязательств, отсутствие кредитования, проблемы расчета с ...



  Топ-10 самых дорогих мировых брендов 2009 (08.10.2009)

Американская консалтинговая компания "Interbrand" совместно с журналом "Business Week" составили очередной рейтинг 100 самых дорогих брендов мира "Best Global Brands 2009". Согласно рейтингу, мировой финансовый кризис значительно снизил стоимость многих крупных мировых концернов в 2009 году. Так, 100 самых дорогих мировых брендов потеряли в прошлом году в среднем 4,6% своей стоимости, что составляет в целом около $55,5 млрд. В Топ-10 рейтинга мировых брендов вошли представители рынка ...



  Найден подозреваемый в убийстве директора ТЦ "4Room" (07.10.2009)

Министр внутренних дел Юрий Луценко вчера сообщил о задержании второго подозреваемого в убийстве директора торгового (ТЦ) центра 4Room Шабаба Алояна. Как отметил господин Луценко, это произошло в воскресенье в Житомирской области. Подозреваемый с паспортом на имя гражданина РФ Давида Левина был задержан вместе со своей сожительницей, "принимавшей участие в подготовке преступления". "Она рассказала, как готовилось преступление, кто его разрабатывал и заказывал",- сказал господин ...



  Чем нынче торгуют магазины одежды и обуви? (06.10.2009)

Магазины одежды и обуви не спешат с новыми осенне-зимними коллекциями. А модники и модницы не доверяют завезенному ассортименту. "Деньги" выяснили, как нынче обстоят дела с одеждой и обувью в украинских бутиках. Ресторатор Ольга Коркунда давно привыкла обновлять свой гардероб за границей. "Тем не менее, я периодически захожу и в киевские магазины. В этом году заметила, что с новыми коллекциями в некоторых бутиках как-то не складывается", - рассказывает Ольга. Точнее, говорит она, ...



  Кровавый инцидент на Большой Окружной. Украина возвращается в 90-е? (05.10.2009)

Вчера состоялись похороны двух сотрудников спецподразделения "Титан" государственной службы охраны МВД - 24-летнего лейтенанта Андрея Брежнева и 36-летнего старшего лейтенанта Владимира Исая. Они погибли при исполнении служебных обязанностей, охраняя директора торгового центра "4Room" Шабаба Алояна, который также погиб в результате перестрелки. Напомним, что кровавый инцидент произошел в пятницу днем на Большой Окружной в Киеве. Из автомобиля "Chevrolet Aveo", стоявшего у входа в ТЦ ...



  Донбассу кризис не помеха? (02.10.2009)

Донецк – это восточное сердце Украины, центр деловой и спортивной активности Донбасса, где многомиллионные доходы отдельных бизнес-групп перетекают в не менее многомиллионные инвестиции. Этот город таит в себе значительное количество текущих и запланированных строительств, многие из которых в будущем своими масштабами смогут составить конкуренцию и столице Украины. По результатам проведенного компанией "Соцмарт" в Донецке исследования рынка строек и проектов ситуация на рынке ...



  Правительство хочет устанавливать стоимость товаров (01.10.2009)

Правительство предложило принять закон, ужесточающий регулирование цен на социально значимые товары. Согласно документу, Кабинет министров сможет устанавливать мораторий на повышение цен и расширит возможности по контролю над деятельностью производителей. За нарушение закона предпринимателей ожидают финансовые санкции, судебные иски и внеплановые проверки. Участники рынка уже опасаются снижения уровня рентабельности, пишет сегодня «Коммерсант» На сайте Верховной рады вчера был ...



  Что ждет украинский ритейл? (30.09.2009)

Ведущие эксперты рынка розничной торговли и топ-менеджеры розничных компаний откровенно поговорили о проблемах, возникших во время кризиса, и общими усилиями искали компромиссные способы их решения.  24 сентября 2009 года в Киеве, в Бизнес-Центре «Леонардо», прошел четвертый ежегодный Retail Forum 2009 «Сетевой ритейл Украины: SWOT-анализ». Форум собрал более 100 участников рынка, среди которых: представители торговых сетей, руководители и собственники торговой недвижимости, ...



  Рынок строительства: капитуляция перед кризисом (29.09.2009)

Еще недавно строительство было "движущей силой" украинского развития и показателем растущего не по дням, а по часам благосостояния населения. Строительная отрасль занимает одно из ключевых мест в экономике государства и является основополагающей для эффективного функционирования многих других как производственных, так и непроизводственных отраслей. И неудивительно, что она одной из первых пострадала от кризиса. Замороженные стройки новых жилмассивов и офисных небоскребов - яркое тому ...



  Ритейл консолидирует доставку (28.09.2009)

Сеть супермаркетов "Фуршет" в следующем году создаст общую логистическую сеть вместе со своим партнером "Ашан Гипермаркет Украина", входящим в группу Auchan (Франция). Таким образом, компании смогут сократить затраты в кризис на хранение и транспортировку товаров. Как рассказал глава наблюдательного совета ЗАО "Фуршет" Игорь Баленко, необходимость объединения складской логистики и доставки товаров возникла в связи с расширением сети "Ашан". "Мы пока только разрабатываем этот проект и ...



  В Киеве построят свою Эйфелеву башню (25.09.2009)

С приближением Евро-2012 в Киеве все громче заявляют о строительстве грандиозных развлекательных объектов. Распоряжение Леонида Черновецкого о вводе в эксплуатацию крупнейшего в СНГ обзорного колеса вернуло к жизни проект, который обсуждался еще в 2005 г. Появление инвесторов, готовых вкладывать деньги в строительство аттракционов в столице, похоже, вскружило голову киевским властям. Они всерьез начали задумываться даже о реализации фантастической идеи возведения канатной дороги, ...



  Самый дорогой рынок сгорел дотла за 40 минут (25.09.2009)

В Днепропетровске сгорел Славянский рынок, очевидцы говорят о жертвах, МЧС все отрицает. Пожар начался в 16:00. Как говорили очевидцы, в самой глубине рынка взорвался ларек с шаурмой — многие за несколько секунд до ЧП слышали громкий хлопок. Некоторые утверждали, что от взрыва баллона с газом погибла продавец. Через 5 минут в центральной части рынка крышу уже лизали огромные языки пламени. Из торговых рядов высыпались потоки торговцев, пламя ширилось с молниеносной скоростью во все ...



  Крещатик сильно подешевел (24.09.2009)

Стоимость аренды торговых помещений на центральной улице Киева за год упала вдвое. Самой дорогой улицей планеты второй год подряд признана Пятая авеню в Нью-Йорке. По данным экспертов компании Cushman & Wakefield, владельцам магазинов на этой улице приходится платить более 13 тыс. евро за квадратный метр в год. В тройку лидеров также вошли знаменитые Козуэй Бэй в Гонконге (11,6 тыс. евро) и Елисейские поля Парижа (7,7 тыс. евро). При этом если в прошлом году арендные ставки на ...



  Арендаторов торговых «квадратов» Днепропетровска становится все меньше (23.09.2009)

На рынке аренды торговой недвижимости Днепропетровска наблюдаются тенденции к росту доли вакантных площадей и снижению арендных ставок. В то же время большинство сетевых операторов настроено на открытие новых торговых точек, что, по мнению экспертов, говорит о большом потенциале рынка. Говоря о текущей ситуации на рынке торговой недвижимости, следует отметить, что динамика рынка в начале сентября продолжила сохранять ранее наметившуюся тенденцию к увеличению доли незанятых помещений и ...



  Топ-10 самых влиятельных людей Киева в недвижимости (22.09.2009)

Журнал "Фокус" предоставил рейтинг 100 первых лиц столицы, на основании которого мы составили свой рейтинг: "Самые влиятельные люди Киева в недвижимости". Стоит отметить, что в данный рейтинг вошли только те люди, которые до получения Украиной независимости делали свою карьеру в Киеве, либо же родились в столице. Итак: 1. (23 место в рейтинге Фокуса) Кристина Черновецкая, возглавляющая коммунальное предприятие "Лучший дом" для содержания людей преклонного возраста. Напомним, что ...



  ТЦ «6 элемент» – удачный пример специализированной торговли! (22.09.2009)

В начале июля состоялось торжественное открытие первой очереди специализированного мебельного ТЦ «6 элемент», расположенного в г. Одесса, 6-й км Овидиопольской дороги. Объект открылся со 100% наполнением, с ассортиментом более 2 000 наименований. В ТЦ «6 элемент» размещены следующие операторы: «Деревянный дом», Granat, «Мир мебели», «Био мебель», «Блест», «Злата», «Меридиан», «Тандем», «Прогресс», Roberto Polinni, «Ливс», «Минкан», «Империя кухонь», «Ас диван», «Здравствуй дерево», ...



  Офисная недвижимость и кризис: количество и качество (21.09.2009)

Мировой финансовый кризис и украинская неразбериха отрицательно повлияли на развитие коммерческой недвижимости в Украине, в том числе и в Киеве. Нехватка собственных средств, трудности в получении кредита или отказ банков толкают застройщиков бизнес-центров (БЦ) продавать или консервировать свои объекты. Эксперты и ранее предполагали, что наступит ситуация, когда рынок не сможет переварить выплеснувшееся количество площадей - они окажутся в переизбытке. Нынешняя ситуация заметно ускорила ...



  В столичных дворах построят двухэтажные парковки (18.09.2009)

Мэрия решила обеспечить киевлян гаражами, но нестандартным образом. Как заявила заммэра Ирэна Кильчицкая, уже через 3—5 лет в киевских дворах появятся охраняемые... двух-трех уровневые паркинги для жителей близлежащих домов, чтобы водители не бросали свои авто прямо во дворе, перегораживая въезд пожарным и «скорым». «Скоро мы определим места, где появятся стоянки. Будем строить их везде, где только возможно, не мешая детским площадкам и жителям первых этажей. Но конкретнее пока сказать не ...



  Торговые центры закручивают гайки (16.09.2009)

Торговые центры не справляются с кредитной нагрузкой - на погашение займов, взятых на строительство, средств катастрофически не хватает. За долги банки забирают у девелоперов торговую недвижимость. Владельцы ТЦ не смогли смягчить негативные последствия резкого снижения арендных ставок, которое произошло под давлением ретейлеров в начале года. "Сейчас проходят тендеры на управление ТЦ, которые достались банкам за накопившиеся долги. Один ТЦ уже находится в собственности банка, с ...



  Инвесторы построят парковки (15.09.2009)

На минувшей неделе во Львове были подведены итоги инвестиционного конкурса по строительству подземных многоуровневых паркингов в центре города. Как рассказали «ДС» в мэрии, в нем приняли участие семь компаний, а победителями стали львовские ООО «ИЛ Вест» и ООО «ИЛ Лев», которые возведут объекты для хранения автомобилей на улице Витовского и площади Петрушевича. Вопрос строительства еще одного паркинга под перекрестком улиц Стефаника и Коперника конкурсная комиссия будет рассматривать на ...




Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
Аналитика/статьи
- Подписка на рассылку статей


Антикризисный менеджмент в ритейле: как ТРЦ может повысить продажи арендаторов до 20%
11.07.2014
Весной 2014 года арендные ставки в ТРЦ Киева снизились на 10-30%, до $30-$100 за кв.м (в зависимости от расположения ТРЦ, количества якорных арендаторов и т.д). ТРЦ решились на этот явно убыточный
Подробнее »

Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014
Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5
Подробнее »

Крым встречает первые российские ритейл сети
19.05.2014
Весной 2014 самый большой ТРЦ Крыма MEGANOM, заключил первые договора с российскими fashion-ритейл сетями O'STIN, Спортмастер, INCITY. Был подписан договор с брендами LPP Group, которая откроет в
Подробнее »

Апрельская инфляция выросла на 3,3%
09.05.2014
Потребительские цены в Украине в апреле 2014 года выросли на 3,3%. Как сообщил Государственный комитет статистики во вторник, с начала текущего года инфляция достигла 6,4%, а в годовом измерении (по
Подробнее »

... показать все
На чем экономят украинские строительные компании
20.05.2014
Владимир Носов: «В результате грамотной оптимизации технологии строительства и проектных решений стоимость строительных работ по каркасу может быть снижена в среднем на 7-10%». Одним из наиболее
Подробнее »

Рынок коммерческой недвижимости Киева лидирует в регионе ЕМЕА по уровню доходности
19.05.2014
Вследствие высоких экономических и политических рисков коммерческая недвижимость Украины характеризуется одним из наиболее высоких уровней доходности в регионе ЕМЕА. Так средняя ставка капитализации
Подробнее »

Квартиры в Киеве подешевели в долларовом эквиваленте
14.05.2014
В начале мая цены на квартиры в долларовом эквиваленте снизились во всех десяти районах Киева. Об этом свидетельствуют данные исследования компании UTG, которыми располагает
Подробнее »

В Киеве увеличилось количество недостроев
05.05.2014
Как сообщает газета «Крещатик», на сегодняшний день в Киеве насчитывается 734 объекта, которые находятся в стадии незавершенного строительства. Наибольшее количество остановленных и
Подробнее »

... показать все
Инвестиции в какой сегмент недвижимости будут преобладать в 2014 году?







Результаты опросов
Новости в формате RSS:
Подписка на новости:
E-mail:
RedTram

...
Выгодны ли инвестиции в Спортивные клубы Украины?
© develop.com.ua 2005-2017. Все права защищены.       Поддержка, обновление сайта - Exipilis