|
 |
Деньги вперед. Квартиры в Киеве в рассрочку почти не продаются
15.05.2014
Фото: www.houseofchapple.com
Купить квартиру в рассрочку в столице становится все труднее. Застройщики массово отказываются от этого способа оплаты квадратных метров на первичном рынке недвижимости.
В отсутствие доступных ипотечных программ, рассрочка была важным маркетинговым инструментам позволяющим застройщикам увеличивать темпы продаж. По данным портала "Столичная недвижимость", еще в начале года в 100 из 135-и столичных новостроек или в 70% новостроек можно было купить квартиру в рассрочку . За четыре месяца количество предложений сократилось до 24 домов или 18%.
Последние несколько лет большинство столичных застройщиков предоставляли инвесторами беспроцентную рассрочку на 2-3 года если первый платеж превышал 30-50% от стоимости квартиры. Этот способ оплаты пользовался большой популярностью. По данным компании Ernst & Young Украина, 40% покупателей воспользовались возможностью приобрести жилье в рассрочку, и только менее 10% купили квартиру с помощью ипотеки. "Беспроцентной рассрочка была только до конца строительства. После сдачи дома в эксплуатацию рассрочка, по сути, становилась кредитом с улучшенными условиями в сравнении с банковскими. Чаще всего застройщики предлагали рассрочку на 3-5 (в отдельных случаях до 10 лет) под 10-15%" - говорит глава департамента консалтинга и аналитики в сфере недвижимости компании Ernst & Young в Украине Марина Крестинина. При этом, стоимость квадратного метра большинство застройщиков привязывали к курсу доллара.
До апреля застройщики старались держать, а потом начали сокращать сроки рассрочки, увеличивать размер первоначального взноса, а в уже сданных домах и вовсе отменили такой способ оплаты. "К середине мая объектов, где можно оплатить жилье в рассрочку по старым условиям или "растянуть" платежи на длительный период после сдачи дома, осталось очень мало", - говорит эксперт управляющей корпорации "Первая Риэлторская Группа" Захар Федорак.
Причина банальна - в кризис всем нужны деньги "здесь и сейчас", а не через несколько лет. "Всем сейчас нужны деньги. К тому же, так застройщики пытаются обезопасить себя от валютных рисков" - рассказывает Захар Федорак.
Нехватка денег, вынудила большинство застройщиков увеличить размер скидок при оплате 100% от стоимости квартиры. Если раньше можно было рассчитывать на дисконт 3-7%, то сейчас предлагают скидки - 10-15%.
ЛІГАБізнесІнформ изучила условия продаж в столичных новостройках. Выяснилось, что рассрочки уже нет во всех сданных и готовых к сдаче объектах таких крупных компаний как Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Миськжитлобуд, UDP, Спецжитлофонд, Интергал-Буд, Житлоинвест. Единственный готовый объект, который можно купить в рассрочку, - это ЖК "Комфорт Таун".
Лучше обстоят дела в строящихся объектах - Киевгорстрой, ПСГ "Ковальская", Спецжитлофонд, Интергал-Буд и КАН Девелопмент, заверили, что условия рассрочки на все строящиеся объекты пока остались прежними.
Источник: liga.net
Читайте также:
| Ближайшая перспектива отечественного ритейла - сужение ассортимента и специализация.
Состояние отечественного ритейла, как продовольственного, так и непродовольственного, в нынешнем кризисном году уже не раз становилось предметом исследований БИЗНЕСа. Следует отметить, что проблемы у продавцов продуктов питания, электроники, бытовой техники и одежды в этот период оказались очень похожими. Необходимость обслуживания кредитных обязательств, отсутствие кредитования, проблемы расчета с ... |
| Американская консалтинговая компания "Interbrand" совместно с журналом "Business Week" составили очередной рейтинг 100 самых дорогих брендов мира "Best Global Brands 2009".
Согласно рейтингу, мировой финансовый кризис значительно снизил стоимость многих крупных мировых концернов в 2009 году. Так, 100 самых дорогих мировых брендов потеряли в прошлом году в среднем 4,6% своей стоимости, что составляет в целом около $55,5 млрд.
В Топ-10 рейтинга мировых брендов вошли представители рынка ... |
| Министр внутренних дел Юрий Луценко вчера сообщил о задержании второго подозреваемого в убийстве директора торгового (ТЦ) центра 4Room Шабаба Алояна. Как отметил господин Луценко, это произошло в воскресенье в Житомирской области. Подозреваемый с паспортом на имя гражданина РФ Давида Левина был задержан вместе со своей сожительницей, "принимавшей участие в подготовке преступления". "Она рассказала, как готовилось преступление, кто его разрабатывал и заказывал",- сказал господин ... |
| Магазины одежды и обуви не спешат с новыми осенне-зимними коллекциями. А модники и модницы не доверяют завезенному ассортименту. "Деньги" выяснили, как нынче обстоят дела с одеждой и обувью в украинских бутиках.
Ресторатор Ольга Коркунда давно привыкла обновлять свой гардероб за границей. "Тем не менее, я периодически захожу и в киевские магазины. В этом году заметила, что с новыми коллекциями в некоторых бутиках как-то не складывается", - рассказывает Ольга. Точнее, говорит она, ... |
| Вчера состоялись похороны двух сотрудников спецподразделения "Титан" государственной службы охраны МВД - 24-летнего лейтенанта Андрея Брежнева и 36-летнего старшего лейтенанта Владимира Исая. Они погибли при исполнении служебных обязанностей, охраняя директора торгового центра "4Room" Шабаба Алояна, который также погиб в результате перестрелки.
Напомним, что кровавый инцидент произошел в пятницу днем на Большой Окружной в Киеве. Из автомобиля "Chevrolet Aveo", стоявшего у входа в ТЦ ... |
| Донецк – это восточное сердце Украины, центр деловой и спортивной активности Донбасса, где многомиллионные доходы отдельных бизнес-групп перетекают в не менее многомиллионные инвестиции.
Этот город таит в себе значительное количество текущих и запланированных строительств, многие из которых в будущем своими масштабами смогут составить конкуренцию и столице Украины.
По результатам проведенного компанией "Соцмарт" в Донецке исследования рынка строек и проектов ситуация на рынке ... |
| Правительство предложило принять закон, ужесточающий регулирование цен на социально значимые товары. Согласно документу, Кабинет министров сможет устанавливать мораторий на повышение цен и расширит возможности по контролю над деятельностью производителей. За нарушение закона предпринимателей ожидают финансовые санкции, судебные иски и внеплановые проверки. Участники рынка уже опасаются снижения уровня рентабельности, пишет сегодня «Коммерсант»
На сайте Верховной рады вчера был ... |
| Ведущие эксперты рынка розничной торговли и топ-менеджеры розничных компаний откровенно поговорили о проблемах, возникших во время кризиса, и общими усилиями искали компромиссные способы их решения.
24 сентября 2009 года в Киеве, в Бизнес-Центре «Леонардо», прошел четвертый ежегодный Retail Forum 2009 «Сетевой ритейл Украины: SWOT-анализ». Форум собрал более 100 участников рынка, среди которых: представители торговых сетей, руководители и собственники торговой недвижимости, ... |
| Еще недавно строительство было "движущей силой" украинского развития и показателем растущего не по дням, а по часам благосостояния населения. Строительная отрасль занимает одно из ключевых мест в экономике государства и является основополагающей для эффективного функционирования многих других как производственных, так и непроизводственных отраслей. И неудивительно, что она одной из первых пострадала от кризиса. Замороженные стройки новых жилмассивов и офисных небоскребов - яркое тому ... |
| Сеть супермаркетов "Фуршет" в следующем году создаст общую логистическую сеть вместе со своим партнером "Ашан Гипермаркет Украина", входящим в группу Auchan (Франция). Таким образом, компании смогут сократить затраты в кризис на хранение и транспортировку товаров.
Как рассказал глава наблюдательного совета ЗАО "Фуршет" Игорь Баленко, необходимость объединения складской логистики и доставки товаров возникла в связи с расширением сети "Ашан". "Мы пока только разрабатываем этот проект и ... |
| С приближением Евро-2012 в Киеве все громче заявляют о строительстве грандиозных развлекательных объектов. Распоряжение Леонида Черновецкого о вводе в эксплуатацию крупнейшего в СНГ обзорного колеса вернуло к жизни проект, который обсуждался еще в 2005 г. Появление инвесторов, готовых вкладывать деньги в строительство аттракционов в столице, похоже, вскружило голову киевским властям.
Они всерьез начали задумываться даже о реализации фантастической идеи возведения канатной дороги, ... |
| В Днепропетровске сгорел Славянский рынок, очевидцы говорят о жертвах, МЧС все отрицает.
Пожар начался в 16:00. Как говорили очевидцы, в самой глубине рынка взорвался ларек с шаурмой — многие за несколько секунд до ЧП слышали громкий хлопок. Некоторые утверждали, что от взрыва баллона с газом погибла продавец. Через 5 минут в центральной части рынка крышу уже лизали огромные языки пламени. Из торговых рядов высыпались потоки торговцев, пламя ширилось с молниеносной скоростью во все ... |
| Стоимость аренды торговых помещений на центральной улице Киева за год упала вдвое.
Самой дорогой улицей планеты второй год подряд признана Пятая авеню в Нью-Йорке. По данным экспертов компании Cushman & Wakefield, владельцам магазинов на этой улице приходится платить более 13 тыс. евро за квадратный метр в год.
В тройку лидеров также вошли знаменитые Козуэй Бэй в Гонконге (11,6 тыс. евро) и Елисейские поля Парижа (7,7 тыс. евро). При этом если в прошлом году арендные ставки на ... |
| На рынке аренды торговой недвижимости Днепропетровска наблюдаются тенденции к росту доли вакантных площадей и снижению арендных ставок. В то же время большинство сетевых операторов настроено на открытие новых торговых точек, что, по мнению экспертов, говорит о большом потенциале рынка.
Говоря о текущей ситуации на рынке торговой недвижимости, следует отметить, что динамика рынка в начале сентября продолжила сохранять ранее наметившуюся тенденцию к увеличению доли незанятых помещений и ... |
| Журнал "Фокус" предоставил рейтинг 100 первых лиц столицы, на основании которого мы составили свой рейтинг: "Самые влиятельные люди Киева в недвижимости".
Стоит отметить, что в данный рейтинг вошли только те люди, которые до получения Украиной независимости делали свою карьеру в Киеве, либо же родились в столице.
Итак:
1. (23 место в рейтинге Фокуса) Кристина Черновецкая, возглавляющая коммунальное предприятие "Лучший дом" для содержания людей преклонного возраста.
Напомним, что ... |
| В начале июля состоялось торжественное открытие первой очереди специализированного мебельного ТЦ «6 элемент», расположенного в г. Одесса, 6-й км Овидиопольской дороги. Объект открылся со 100% наполнением, с ассортиментом более 2 000 наименований.
В ТЦ «6 элемент» размещены следующие операторы: «Деревянный дом», Granat, «Мир мебели», «Био мебель», «Блест», «Злата», «Меридиан», «Тандем», «Прогресс», Roberto Polinni, «Ливс», «Минкан», «Империя кухонь», «Ас диван», «Здравствуй дерево», ... |
| Мировой финансовый кризис и украинская неразбериха отрицательно повлияли на развитие коммерческой недвижимости в Украине, в том числе и в Киеве. Нехватка собственных средств, трудности в получении кредита или отказ банков толкают застройщиков бизнес-центров (БЦ) продавать или консервировать свои объекты. Эксперты и ранее предполагали, что наступит ситуация, когда рынок не сможет переварить выплеснувшееся количество площадей - они окажутся в переизбытке. Нынешняя ситуация заметно ускорила ... |
| Мэрия решила обеспечить киевлян гаражами, но нестандартным образом. Как заявила заммэра Ирэна Кильчицкая, уже через 3—5 лет в киевских дворах появятся охраняемые... двух-трех уровневые паркинги для жителей близлежащих домов, чтобы водители не бросали свои авто прямо во дворе, перегораживая въезд пожарным и «скорым». «Скоро мы определим места, где появятся стоянки. Будем строить их везде, где только возможно, не мешая детским площадкам и жителям первых этажей. Но конкретнее пока сказать не ... |
| Торговые центры не справляются с кредитной нагрузкой - на погашение займов, взятых на строительство, средств катастрофически не хватает. За долги банки забирают у девелоперов торговую недвижимость. Владельцы ТЦ не смогли смягчить негативные последствия резкого снижения арендных ставок, которое произошло под давлением ретейлеров в начале года.
"Сейчас проходят тендеры на управление ТЦ, которые достались банкам за накопившиеся долги. Один ТЦ уже находится в собственности банка, с ... |
| На минувшей неделе во Львове были подведены итоги инвестиционного конкурса по строительству подземных многоуровневых паркингов в центре города. Как рассказали «ДС» в мэрии, в нем приняли участие семь компаний, а победителями стали львовские ООО «ИЛ Вест» и ООО «ИЛ Лев», которые возведут объекты для хранения автомобилей на улице Витовского и площади Петрушевича.
Вопрос строительства еще одного паркинга под перекрестком улиц Стефаника и Коперника конкурсная комиссия будет рассматривать на ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920.
|
|
Результаты опросов