|
 |
Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5 млрд грн и $3,1 млрд, по данным Нацбанка, отток банковских вкладов с начала года составил порядка 15% всего объема депозитов в долларовом эквиваленте, по данным LB.ua. Курс украинской гривны с начала года упал на 40%, при этом спрос на иностранную валюту, по данным Нацбанка, в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом 2013 года вырос в четыре раза.
Подобные изменения не могли не повлиять на уверенность в сбережении своих средств большинства украинцев. Банковские вклады, несмотря на высокие процентные ставки, вплоть до 27% годовых в гривне и 12,5% в долларах США уменьшают свой вес в инвестиционных портфелях населения. Все большей популярностью пользуются вклады в банковские металлы и недвижимость, а также другие инструменты с минимальными рисковыми показателями.
В качестве одного из наиболее надежных инструментов инвестирования многие рассматривают инвестиции в недвижимость, особенно в первичный строительный рынок.
Выбор застройщика – очень ответственная и непростая задача, так как приобретение недвижимости всегда связано с определенными рисками. Поскольку современный рынок услуг строительства недвижимости переполнен крупными многопрофильными холдингами, динамично развивающимися инвестиционно-строительными компаниями и новичками в сфере строительного бизнеса, принять оптимальное решение в этом вопросе нередко помогает рейтинг застройщиков или девелоперов, и информация об устойчивости строительных кампаний.
Аналитики информационного ресурса Dengi20.com подготовили рейтинг ТОП 5 наиболее надежных застройщиков, на основании информации размещенной в открытом доступе. Для анализа надёжности использовались следующие показатели:
Год основания компании (вес показателя 15%)
Количество проектов (вес показателя 10%)
Типы проектов (Бизнес/эконом) (вес показателя 10%)
Переносы сдачи проектов (вес показателя 5%)
Выполнение работ раньше сроков (вес показателя 10%)
Схемы финансирования (вес показателя 10%)
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность (вес показателя 5%)
Наличие «Замороженных объектов» (вес показателя 5%)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов (вес показателя 10%)
Комплексность проектов компании (вес показателя 15%)
Каждый показатель оценивался по 5-ти бальной шкале и соответствовал следующим характеристикам:
Риск высокий
Риск выше среднего
Риск средний
Риск ниже среднего
Риск отсутствует
В качестве ТОП участников рейтинга были отобраны следующие застройщики/девелоперы:
UDP
ТММ
ПБГ «Ковальська»
К.А.Н. Девелопмент
Столица Групп
Стоит отметить, что инвестиционно привлекательными также рассматривались компании Міськжитлобуд, Сіті Групп, Київміськбуд, однако по данным застройщикам не было получено достаточно информации для участия в рейтинге.
Ниже указанные оценки получены из общедоступных ресурсов, в частности портала LUN.ua, по информации о рисках инвестирования компаниеи Constructive Lawyers
UDP
Год основания компании: 2002 (риск ниже среднего)
Количество проектов: 7 (риск выше среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Бизнес (риск отсутствует)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: абсолютное большинство проектов сдается раньше сроков (риск отсутствует)
Схемы финансирования: договор покупки-продажи ценных бумаг + договор о участии в строительстве (риск средний).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек с развитой инфраструктурой (риск отсутствует)
Столица Групп
Год основания компании: 2002 (риск ниже среднего)
Количество проектов: 29 (риск средний)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Эконом (риск выше среднего)
Переносы сдачи проектов: были переносы сдачи. (риск выше среднего)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: Предварительный договор покупки-продажи квартиры (риск выше среднего).).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует )
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
ТММ
Год основания компании: 1994 (риск отсутствует)
Количество проектов: 20 (риск ниже среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Бизнес (риск отсутствует)
Переносы сдачи проектов: были переносы сдачи. (риск высокий)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: договор покупки-продажи имущественных прав (риск выше среднего) или договор покупки-продажи квартиры (риск отсутствует) (усредненный показатель –риск средний)
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: присутствуют, по данным ресурса, в текущий момент замороженные объекты достраиваются (риск выше среднего)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
ПБГ «Ковальська»
Год основания компании: 2003 (риск отсутствует)
Количество проектов: 10 (риск ниже среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): эконом, бизнес (риск средний)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: инвестиционный договор (риск высокий).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: В большинстве проекты компании представлены в виде отдельных строек, инфраструктура комплексов существенно не развита (риск средний)
К.А.Н. Девелопмент
Год основания компании: 2006 (риск средний)
Количество проектов: 17 (риск выше среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): эконом, бизнес (риск средний)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: купля-продажа целевых обеспеченных облигаций (риск ниже среднего).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
Самой надежной строительной компанией по итогам рейтинга признана компания UDP. В топ самых устойчивых строительных компаний Украины также вошли: Столица Групп, ТММ, Ковальская, Кан-девелопмент.
Источник: http://dengi20.com/stat-i/rejting-nadezhnosti-zastrojshhikov-2013-goda/
Читайте также:
| Как сообщила пресс-служба ОАО "Система-Галс", около $120 млн. компания планирует инвестировать в строительство многофункционального комплекса в Ялте. Для реализации проекта "Система-Галс" намерена использовать как собственные, так и привлеченные средства. Строительство планируется начать к концу года, а закончить – в 2011 году. Проект предполагает строительство жилого комплекса, состоящего из трех 24-этажных двухсекционных жилых корпусов, а также офисно–коммерческой части. Общая ... |
| На Ольшанской появится многофункциональный комплекс Строительство многофункционального комплекса из 7 зданий с каскадным перепадом высотности 3-34 этажа начнется в конце 2008 года в Киеве, на ул. Ольшанской, на участке площадью 2,3 га.
Как сообщает проектно-информационная система BAU-data, весь комплекс устанавливается на стилобат, под которым расположится восьмиуровневый подземный паркинг на 900 автомобилей.
Концептуальный проект рассмотрен ... |
| В третьей очереди торгово-развлекательного центра «Фантастика» откроется магазин европейской сети одежды C&A. Универмаг одежды займет более 1,3 тысячи кв. м на втором этаже здания. Открытие третьей очереди торгово-развлекательного центра «Фантастика» запланировано на ноябрь 2008 года. На трех этажах разместятся фитнес-центр World Class, восьмизальный кинотеатр сети «Синема Парк», развлекательный комплекс, кафе, рестораны, а также магазины ведущих торговых операторов, в том ... |
| В течение ближайших трех лет гостиничная сеть Wyndham Hotel Group планирует открыть четыре своих отеля категории «4 звезды» в трех российских городах. Об этом заявил вице-президент Wyndham Hotel Group по Европе, Ближнему Востоку и Африке Марк Стэнли. По его словам, все отели будут работать под одним из мировых брэндов компании – Ramada Worldwide. Первый отель сети откроется в ноябре этого года в Екатеринбурге. Чуть позже там же появится второй отель. А в 2009 году ... |
| Отель Hingarae является частью проектируемого шестизвездочного курортного комплекса, который будет построен на берегу озера Таупо на острове Северном в Новой Зеландии.
Комплекс обещает стать не просто роскошным, а суперроскошным. По словам разработчиков, здесь будет все, что только можно ожидать от курорта такого уровня, и все, что только можно вообразить: идеальное сочетание комфорта, уединенности и достоинств самых современных разработок.
Отель ... |
| Как сообщил источник в горадминистрации, столичные власти планируют застроить территории, прилегающие к Малому кольцу Московской железной дороги. На этих территориях планируется возвести паркинги, офисы, за исключением территории Центрального административного округа Москвы, производственные объекты для малого бизнеса и объекты социальной направленности. По словам источника, префектурам округов и госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города поручено ... |
| «Украинская Торговая Гильдия» подписала договор о наборе арендаторов в новый бизнес-центр класса В на Петровке. Общая проектная площадь объекта составляет 65 000 кв. м. Офисный комплекс будет находиться на одной из крупнейших транспортных магистралей. К тому же, Петровка, где планируется строительство, выгодно отличается от других районов города за счет высокого пассажиропотока.
Интересная архитектура и необычные планировочные решения позволят современному бизнес-комплексу занять ... |
| Wyndham Worldwide приняла решение о покупке брендов Microtel Inns & Suites и Hawthorn Suites у корпорации Global Hyatt. Сделка позволит отелье увеличить число своих номеров на 5%.
Wyndham, франчайзер брендов Ramada и Super 8, заплатит за U.S. Franchise Systems – подразделение Hyatt, владеющее Microtel и Hawthorn – около $150 млн. Об этом информационное агентство «Блумберг» узнало от людей, которые принимают участие в сделке.
Согласно заявлению ... |
| По данным Richard Ellis Group, за прошедший год стоимость аренды московских офисов практически удвоилось, виной чему стала нехватка свободных помещений. По величине ренты российская столица вышла на второе место в мире, уступая лишь лондонскому Вест-Энду.
За 12 месяцев, с 1 апреля 2007 по 31 марта 2008 года, арендная плата в Москве в пересчете на доллары повысилась на 93%. Это второй показатель среди 173 городов, по которым крупнейший в мире брокер коммерческой ... |
| В Лас-Вегасе (США), 18-21 мая этого года, в одном из крупнейших выставочных центров мира состоялось самое важное мероприятие для профессионалов отрасли торговой недвижимости RеCon, которое организовал Международный совет торговых центров (ICSC). По словам Майкла Кершеваля, президента и генерального директора ICSC, «это событие собрало больше всего специалистов отрасли в одно время и в определенном месте».
На конференции, которая обычно проходит в рамках мероприятия, традиционно ... |
| Холдинг "Базовый Элемент" (управляющий активами Олега Дерипаски) планирует до 2015 года вложить $20 млрд. в проекты в Петербурге. Об этом сообщил руководитель сектора инфраструктурного строительства и девелопмента "БазЭла" Лоуренс Махон. По его словам, компания совместно с партнерами принимает участие в подготовке и реализации крупных инвестиционных проектов в городе на основе частно-государственного партнерства – строительстве западного скоростного диаметра (ЗСД) и Орловского ... |
| Группа Компаний Видео Интернешнл (крупнейший российский медиаселлер) подписала предварительный договор на аренду примерно 20 000 кв. м в бизнес-парке «RigaLand» (Москва).По данным компании Jones Lang LaSalle, которая представляла интересы арендатора в сделке, штаб-квартира «Видео Интернешнл» полностью займет офисное здание третьего бизнес-парка. Девелопером проекта RigaLand выступила российская компания «Полишелк».
Первая фаза комплекса уже полностью сдана в ... |
| ООО "Монолит" строительный альянс" (Харьков) открыл четырехзвездочный бизнес-отель "Виктория" на 28 номеров общей площадью 2,8 тыс. кв. м по ул. Примеровская, 23 в Харькове.
Как сообщила пресс-служба компании, «Монолит» строительный альянс» инвестировал в строительство гостиницы около 30 млн грн.
Отель будет находиться в управлении компании «Нест-сервис», которая входит в группу «Строительный альянс «Монолит».
Согласно сообщению, в ... |
| «Дочка» ГК «Пересвет-Групп» – компания «ДоминионМ» планирует расширить свое присутствие на Украине, построив бизнес-парк, гостиничный комплекс, а также многофункциональный комплекс, совокупная площадь которых составляет 237,6 тысячи кв. м, сумма планируемых инвестиций – 8,6 млрд. рублей. Об этом сообщила пресс-служба компании. Один из заявленных проектов – бизнес-парк «Любава» класса А, В+ будет построен на улице Семена Скляренко в Киеве. Общая площадь комплекса составит 132,6 ... |
| Голландская Plaza Centers намерена построить в области современный торгово-развлекательный комплекс, в связи с чем обратилась в министерство инвестиционной политики Саратовской области с просьбой подыскать земельный участок. Сроки строительства могут составить 12–18 месяцев. Для реализации проекта необходим земельный участок площадью от 2 до 10 га. Об этом сообщила пресс-служба министерства.
О намерении выйти на российский рынок коммерческой недвижимости Plaza ... |
| Дубайская строительная компания Middle East Development, которую контролирует брат Осамы Бен Ладена, намерена собрать $190 млрд. для строительства двух новых городов в Джибути и Йемене. Планируется, что города будет соединены мостом, перекинутым через Баб-эль-Мандебский пролив.
На пресс-конференции, организованной еженедельником «Ближневосточный экономический дайджест», вице-президент компании по техническим вопросам Иссам Халаби заявил, что Тарек Мохаммед бен ... |
| 23-этажный офисный центр класса «А» с отелем от девелоперской компании «Эвоком» вырастет в столице. Объект построят по адресу: ул. Октябрьская, д. 98.
Новостройка представит собой здание из двух корпусов: 23-этажного и 7-этажного. В 7-этажном корпусе планируется разместить отель, тех. блок и паркинг на 473 машиноместа.
Общая площадь центра составит 43.954 тыс. кв. метров. ... |
| Девелоперская компания «Литера» в 2010 году в городе намерена построить бизнес-парк. Об этом сообщил директор компании Роман Рыбинцев. По его словам, земельный участок под застройку расположен в Калининском районе города, возле проспекта Павших Коммунаров, на территории мясокомбината, который планируется вынести за границы города. Проект предполагает строительство четырехэтажного бизнес-центра класса В с благоустроенной территорией парка. Объект представляет собой комплекс зданий ... |
| Актер Брэд Питт займется дизайном дубайского отеля, сообщает Bloomberg. Отель в "американском стиле" на 800 номеров будет построен в Дубае компанией Zabeel Properties.
Для создания "американского" отеля Zabeel обратилась в архитектурную фирму Graft, которая сотрудничала с актером в 2007 году. Тогда он принимал участие в создании архитектурных решений по реновации разрушенного ураганом Катрина в 2005 году пригорода Нью-Орлеана. Сейчас Брэд Питт вошел в команду ... |
| Объем иностранных инвестиций в российскую коммерческую недвижимость за прошлый год составил около $15–18 млрд. Об этом заявил региональный директор департамента инвестиционных услуг и департамента торговой недвижимости компании Colliers International Максим Гасиев. По его словам, за 2007 год инвестиции в коммерческую недвижимость России составили $15 млрд., или 18% от всех иностранных инвестиций в экономику РФ. При этом по сравнению с аналогичным показателем в 2006 году, который ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов