|
 |
Рейтинг надежности застройщиков 2013 года
20.05.2014Начало 2014 года отметилось кризисом банковской системы Украины с проблемной ликвидностью практически всех финансовых учреждений. С начала года отток среди вкладов банковской системы превысил 32,5 млрд грн и $3,1 млрд, по данным Нацбанка, отток банковских вкладов с начала года составил порядка 15% всего объема депозитов в долларовом эквиваленте, по данным LB.ua. Курс украинской гривны с начала года упал на 40%, при этом спрос на иностранную валюту, по данным Нацбанка, в первом квартале по сравнению с аналогичным периодом 2013 года вырос в четыре раза.
Подобные изменения не могли не повлиять на уверенность в сбережении своих средств большинства украинцев. Банковские вклады, несмотря на высокие процентные ставки, вплоть до 27% годовых в гривне и 12,5% в долларах США уменьшают свой вес в инвестиционных портфелях населения. Все большей популярностью пользуются вклады в банковские металлы и недвижимость, а также другие инструменты с минимальными рисковыми показателями.
В качестве одного из наиболее надежных инструментов инвестирования многие рассматривают инвестиции в недвижимость, особенно в первичный строительный рынок.
Выбор застройщика – очень ответственная и непростая задача, так как приобретение недвижимости всегда связано с определенными рисками. Поскольку современный рынок услуг строительства недвижимости переполнен крупными многопрофильными холдингами, динамично развивающимися инвестиционно-строительными компаниями и новичками в сфере строительного бизнеса, принять оптимальное решение в этом вопросе нередко помогает рейтинг застройщиков или девелоперов, и информация об устойчивости строительных кампаний.
Аналитики информационного ресурса Dengi20.com подготовили рейтинг ТОП 5 наиболее надежных застройщиков, на основании информации размещенной в открытом доступе. Для анализа надёжности использовались следующие показатели:
Год основания компании (вес показателя 15%)
Количество проектов (вес показателя 10%)
Типы проектов (Бизнес/эконом) (вес показателя 10%)
Переносы сдачи проектов (вес показателя 5%)
Выполнение работ раньше сроков (вес показателя 10%)
Схемы финансирования (вес показателя 10%)
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность (вес показателя 5%)
Наличие «Замороженных объектов» (вес показателя 5%)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов (вес показателя 10%)
Комплексность проектов компании (вес показателя 15%)
Каждый показатель оценивался по 5-ти бальной шкале и соответствовал следующим характеристикам:
Риск высокий
Риск выше среднего
Риск средний
Риск ниже среднего
Риск отсутствует
В качестве ТОП участников рейтинга были отобраны следующие застройщики/девелоперы:
UDP
ТММ
ПБГ «Ковальська»
К.А.Н. Девелопмент
Столица Групп
Стоит отметить, что инвестиционно привлекательными также рассматривались компании Міськжитлобуд, Сіті Групп, Київміськбуд, однако по данным застройщикам не было получено достаточно информации для участия в рейтинге.
Ниже указанные оценки получены из общедоступных ресурсов, в частности портала LUN.ua, по информации о рисках инвестирования компаниеи Constructive Lawyers
UDP
Год основания компании: 2002 (риск ниже среднего)
Количество проектов: 7 (риск выше среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Бизнес (риск отсутствует)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: абсолютное большинство проектов сдается раньше сроков (риск отсутствует)
Схемы финансирования: договор покупки-продажи ценных бумаг + договор о участии в строительстве (риск средний).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек с развитой инфраструктурой (риск отсутствует)
Столица Групп
Год основания компании: 2002 (риск ниже среднего)
Количество проектов: 29 (риск средний)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Эконом (риск выше среднего)
Переносы сдачи проектов: были переносы сдачи. (риск выше среднего)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: Предварительный договор покупки-продажи квартиры (риск выше среднего).).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует )
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
ТММ
Год основания компании: 1994 (риск отсутствует)
Количество проектов: 20 (риск ниже среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): Бизнес (риск отсутствует)
Переносы сдачи проектов: были переносы сдачи. (риск высокий)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: договор покупки-продажи имущественных прав (риск выше среднего) или договор покупки-продажи квартиры (риск отсутствует) (усредненный показатель –риск средний)
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: присутствуют, по данным ресурса, в текущий момент замороженные объекты достраиваются (риск выше среднего)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
ПБГ «Ковальська»
Год основания компании: 2003 (риск отсутствует)
Количество проектов: 10 (риск ниже среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): эконом, бизнес (риск средний)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: инвестиционный договор (риск высокий).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: В большинстве проекты компании представлены в виде отдельных строек, инфраструктура комплексов существенно не развита (риск средний)
К.А.Н. Девелопмент
Год основания компании: 2006 (риск средний)
Количество проектов: 17 (риск выше среднего)
Типы проектов (Бизнес/эконом): эконом, бизнес (риск средний)
Переносы сдачи проектов: отсутствуют (риск отсутствует)
Выполнение работ раньше сроков: отсутствуют (риск средний)
Схемы финансирования: купля-продажа целевых обеспеченных облигаций (риск ниже среднего).
Наличие судебных процессов, влияющих на кредиторскую задолженность: отсутствуют (риск отсутствует)
Наличие «Замороженных объектов»: отсутствуют (риск отсутствует)
Успешное преодоление кризиса 2008-2010 годов: преодолен (риск отсутствует)
Комплексность проектов компании: Проекты компании представлены в виде комплексных строек (риск ниже среднего)
Самой надежной строительной компанией по итогам рейтинга признана компания UDP. В топ самых устойчивых строительных компаний Украины также вошли: Столица Групп, ТММ, Ковальская, Кан-девелопмент.
Источник: http://dengi20.com/stat-i/rejting-nadezhnosti-zastrojshhikov-2013-goda/
Читайте также:
| Эксперты аналитического агентства InfoLine отмечают ряд серьезных перестановок в рейтинге ведущих торговых сетей на российском рынке по итогам 2010 года. Некоторым быстроразвивающимся компаниям удалось существенно улучшить свои позиции в рейтинге.
За прошедший год выручка монобрендовой сети «Мегафон» увеличилась на 111,2%, что позволило ритейлеру подняться в рейтинге на 45 позиций. Самым же существенным падением в INFOLine Retailer Russia TOP-100 отметилась компания «Виват-Трейд»: сократив ... |
| Осенью сеть торговой марки Top Secret пополнится франчайзинговыми заведениями. Открытие сразу двух фирменных магазинов польского бренда следует ожидать в Харькове и по одному – в Сумах и Одессе
Об этом сообщил Мартин Миськевич, директор компании "Бета-Реда Украина", украинского представительства польской группы Redan, развивающей фирменные сети Top Secret, Top Secret & Friends и Troll.
Всего на сегодняшний день торговая сеть Top Secret объединяет 24 магазина на территории Украины. Из ... |
| Музей истории Киева будет размещен в доме на улице Богдана Хмельницкого, 7
Глава Киевской городской государственной администрации (КГГА) Александр Попов достиг договоренностей с инвесторами о бесплатной передаче этого дома в коммунальную собственность города, сообщает пресс-служба КГГА.
"К сожалению, вопрос размещения экспозиции Музея истории Киева возник очень давно, но та работа, которую я провел со своим коллегами, дает нам сегодня перспективы решения этого вопроса. А именно, ... |
| Компания Евросеть намерена развивать новый формат торговли - супермаркеты. Площадь магазинов такого формата составляет 300–400 кв. метров.
Как рассказал президент Евросети Александр Малис в интервью порталу BFM.ru, сеть попробовала сделать гипермаркеты, многому на них научилась, но развивать этот формат не будет. "Вместо этого мы делаем ставку на супермаркеты. Там не будет крупной бытовой техники. Ассортимент составят товары со сроком реплейсмента менее одного года, чтобы ускорить ... |
| Введение первой очереди плодоовощного оптового рынка «Столичный» мало повлияло на розничные цены в Киеве. Кроме того, торговцам, рассчитывающим на оптовую торговлю, пока приходится в основном обслуживать розничных покупателей
Ввод в эксплуатацию «Столичного» позволил многим киевлянам и жителям столичной области приобретать на нем по низким ценам овощи и фрукты. «Нет сомнения, что число желающих здесь отовариться будет расти. Однако это обстоятельство угрожает тем, что оптовый рынок может ... |
| Столичная власть взялась за решение вопроса функционирования рынка секонд-хенд на Шулявке, который уже свыше года работает без соответствующих разрешений.
Как сообщает пресс-служба КГГА, в Соломенской райгосадминистрации проинформировали, что договор на аренду земельного участка частным предприятием "Азнавур" закончился еще в марте 2010 года. Кроме того, МАФы, установленные на торговой площадке, работают без необходимой разрешительной документации.
Более того, неоднократно на территории ... |
| Чистая прибыль X5 Retail Group во II квартале 2011г. выросла почти втрое, сообщила 25 августа 2011г. компания.
Крупнейший ритейлер России, управляющий сетями "Перекресток", "Пятерочка" и "Остров", заработал в апреле-июне 2011г. 73 млн долл. по международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).
При этом выручка гиганта увеличилась в 1,5 раза — до 4,02 млрд долл. Впрочем, в рублевом выражении рост выручки был поскромнее – всего 41%, до 112,6 млрд руб. Нарастить объемы удалось благодаря ... |
| Финансовые аналитики компании Bundle провели исследование с целью выяснить, какие магазины в США являются самыми дорогими, т.е. какие магазины имеют самый большой средний доход от каждого клиента.
Самым дорогим магазином в США был признан Нью-Йоркский бутик модного доминиканского модельера Оскара де ла Рента (Oscar de la Renta). В среднем, каждый клиент этого элитного магазина за одно посещение тратит 3 217 долл. Оскар является одним из самых знаменитых дизайнеров одежды и его творения нередко ... |
| Торговая сеть "Бум"(ООО "Эффект") развивающая сеть супермаркетов в Донецкой области, открыла новый магазин в г. Донецк 27 августа 2011г.
Согласно сообщения компании, новый магазин расположен по адресу: ул. Ляшенко, 1а. Он стал 6-м супермаркетом ... |
| В Государственном агентстве земельных ресурсов Украины намерены утвердить новый порядок выдачи документов, согласно которому обслуживание будет осуществляться по принципу «единого окна», а вся процедура будет занимать не более 14 дней
Об этом сообщил глава ведомства Сергей Тимченко, отметив, что все процессы будут автоматизированы, что сведет к минимуму личное общение чиновника и заказчика услуг. Согласно новому порядку, будут установлены четкие сроки регистрации участков, ввода и выдачи ... |
| ОАО «Магнит», крупнейший по числу торговых объектов продуктовый ритейлер на российском рынке, представил финансовые итоги первого полугодия 2011 года по МСФО: торговая выручка увеличилась в годовом выражении на 51% и составила около 156,6 миллиарда рублей.
Рост чистой выручки связан с увеличением торговых площадей и ростом сопоставимых продаж на 18.55%. Валовая маржа Компании увеличилась с 21.48% до 22,61%, а валовая прибыль выросла на 59% и составила 35,4 миллиарда рублей.
Показатель ... |
| Завтра, 26 августа откроется новый магазин COMFY в Киеве по адресу проспект Григоренка 26а.
В результате открытия очередного магазина в столице сеть COMFY расширилась до 78 магазинов, в 37 городах Украины. Общая торговая площадь составляет более 128 тыс. м².
«Киев – приоритетный город для экспансии COMFY. Более того, наши исследования потребительских предпочтений демонстрируют высокий уровень заинтересованности и лояльности киевлян к магазинам COMFY. Поэтому открытие новых магазинов ... |
| Торговая сеть «Фокстрот. Техника для дома» планирует обновление стилистики бренда. Первый супермаркет в обновленном стиле откроется осенью в Киеве, сообщили в пресс-службе компании
Первый магазин в обновленном стиле откроется в начале осени в Киеве по ул. Горького, 50. Торговая площадь супермаркета составит 1 800 кв. м. Супермаркет войдёт в состав торгового комплекса вместе с гипермаркетом «МегаМаркет», кинотеатром «Баттерфляй De Luxe2».
Обновленная стилистика разработана известным ... |
| Эксперты полагают, что постепенно растущий спрос на дешевые квартиры приведет к повышению арендных ставок еще на 5%, уже в августе, по сравнению с июлем, количество сделок увеличилось на 15-20%.
К июлю 2011-го самыми популярными среди арендаторов оставались недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Согласно мониторингу, проведенному агентством недвижимости Real Druzi, наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры, стоимость аренды которых составляла до 3 тыс. грн, двухкомнатные ... |
| Крупнейший российский обувной ритейлер «Центробувь» перенес IPO с осени текущего года на весну 2012 из-за нестабильности фондового рынка. Привлечь планировалось до $800 млн.
Из-за нестабильной ситуации на финансовых рынках ритейлер отложил IPO на весну 2012 года. Точная дата еще не назначена. С площадкой компания также не определилась, изначально рассматривались Лондонская и Гонконгская биржи.
Консультантами размещения «Центробуви» выбраны банки «Ренессанс Капитал», Morgan Stanley, «ВТБ ... |
| Группа компаний Fozzy Group (Киев) открыла супермаркеты «Сильпо» в двух киевских торговых комплексах «Аркадия» (ранее «Материк») по Днепровской набережной,33 и ул. Борщаговской, 154а, сообщается в пресс-релизе группы.
Согласно сообщению, в частности, супермаркет в ТК на Днепровской набережной,33 торговой площадью 4,16 тыс. кв. м и на 41 кассу был открыт 20 августа.
Супермаркет по ул. Борщаговская, 154а торговой площадью 4,06 тыс. кв. м и на 26 кассы открыт 23 августа.
Сеть супермаркетов ... |
| АО ХК «Киевгорстрой» 17 августа т.г. начала выполнение подготовительных работ по строительству торгового центра на просп. Маяковского, 40-54 в Деснянском районе Киева
Согласно официальному сообщению компании, указанное строительство осуществляется в полном соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения Киевского горсовета № 483/3317 от 1 октября 2007 года и договора аренды земельного участка. Данный договор предусматривает передачу «Киевгорстрою» 2,13 га на ... |
| Международный ритейл-оператор SPAR запускает новую собственную торговую марку (СТМ) S Budget в Великобритании.
Продукция данной торговой марки появится на полках 29 августа текущего года. Под ТМ S Budget будут представлены 33 группы товаров, включая продукты питания и непродовольственные товары. Диапазон цен будет постоянно контролироваться, чтобы обеспечить конкурентоспособность новой продукции в сети SPAR. Сьюзан Дарбишир (Susan Darbyshire), брэнд-директор SPAR, отметила: «Этот ассортимент ... |
| 17 августа 2011 года состоялось открытие третьего центра оптовой торговли «METRO база» в Украине, которая расположилась в Тернополе по ул. 15-го Апреля, 6. Торговая площадь магазина превышает 1600 кв.м.
Напомним, что первая «METRO база» открылась в июле 2010 года в Кременчуге, вторая − в октябре 2010 года в Кировограде. Компания планирует и дальше расширять сеть магазинов этого формата в ... |
| Испания обнародовала план действий борьбы с острым кризисом на рынке жилищного строительства, в рамках которого снижается налог на продажу нового дома или квартиры с 8% до 4%.
Стимулируя продажу и строительство нового жилья, правительство Родригеса Сапатеро надеется создать новые рабочие места и снизить дефицит государственного бюджета. Напомним, что уровень безработицы в Испании превышает 20%, что является самым высоким показателем в еврозоне.
Считается, что коллапс рынка жилой недвижимости, ... |
Документы: 1-20, 21-40, 41-60, 61-80, 81-100, 101-120, 121-140, 141-160, 161-180, 181-200, 201-220, 221-240, 241-260, 261-280, 281-300, 301-320, 321-340, 341-360, 361-380, 381-400, 401-420, 421-440, 441-460, 461-480, 481-500, 501-520, 521-540, 541-560, 561-580, 581-600, 601-620, 621-640, 641-660, 661-680, 681-700, 701-720, 721-740, 741-760, 761-780, 781-800, 801-820, 821-840, 841-860, 861-880, 881-900, 901-920, 921-940, 941-960, 961-980, 981-1000, 1001-1020, 1021-1040, 1041-1060, 1061-1080, 1081-1100, 1101-1120, 1121-1140, 1141-1160, 1161-1180, 1181-1200, 1201-1220, 1221-1240, 1241-1260, 1261-1280, 1281-1300, 1301-1320, 1321-1340, 1341-1360, 1361-1380, 1381-1400, 1401-1420, 1421-1440, 1441-1460, 1461-1480, 1481-1500, 1501-1520, 1521-1540, 1541-1560, 1561-1580, 1581-1600, 1601-1620, 1621-1640, 1641-1660, 1661-1680, 1681-1700, 1701-1720, 1721-1740, 1741-1760, 1761-1780, 1781-1800, 1801-1820, 1821-1840, 1841-1860, 1861-1880, 1881-1900, 1901-1920, 1921-1940, 1941-1960, 1961-1980, 1981-2000, 2001-2020, 2021-2040, 2041-2060, 2061-2080, 2081-2100, 2101-2120, 2121-2140, 2141-2160, 2161-2180, 2181-2200, 2201-2220, 2221-2240, 2241-2260, 2261-2280, 2281-2300, 2301-2320, 2321-2340, 2341-2360, 2361-2380, 2381-2400, 2401-2420, 2421-2440, 2441-2460, 2461-2480, 2481-2500, 2501-2520, 2521-2540, 2541-2560, 2561-2580, 2581-2600, 2601-2620, 2621-2640, 2641-2660, 2661-2680, 2681-2700, 2701-2720, 2721-2740, 2741-2760, 2761-2780, 2781-2800, 2801-2820, 2821-2840, 2841-2860, 2861-2880, 2881-2900, 2901-2920, 2921-2940, 2941-2960, 2961-2980, 2981-3000, 3001-3020, 3021-3040, 3041-3060, 3061-3080, 3081-3100, 3101-3120, 3121-3140, 3141-3160, 3161-3180, 3181-3200, 3201-3220, 3221-3240, 3241-3260, 3261-3280, 3281-3300, 3301-3320, 3321-3340, 3341-3360, 3361-3380, 3381-3400, 3401-3420, 3421-3440, 3441-3460, 3461-3480, 3481-3500, 3501-3520, 3521-3540, 3541-3560, 3561-3580, 3581-3600, 3601-3620, 3621-3640, 3641-3660, 3661-3680, 3681-3700, 3701-3720, 3721-3740, 3741-3760, 3761-3780, 3781-3800, 3801-3820, 3821-3840, 3841-3860, 3861-3880, 3881-3900, 3901-3920, 3921-3940, 3941-3960, 3961-3980, 3981-4000, 4001-4020, 4021-4040, 4041-4060, 4061-4080, 4081-4100, 4101-4120, 4121-4140, 4141-4160, 4161-4180, 4181-4200, 4201-4220, 4221-4240, 4241-4260, 4261-4280, 4281-4300, 4301-4320, 4321-4340, 4341-4360, 4361-4380, 4381-4400, 4401-4420, 4421-4440, 4441-4460, 4461-4480, 4481-4500, 4501-4520, 4521-4540, 4541-4560, 4561-4580, 4581-4600, 4601-4620, 4621-4640, 4641-4660, 4661-4680, 4681-4700, 4701-4720, 4721-4740, 4741-4760, 4761-4780, 4781-4800, 4801-4820, 4821-4840, 4841-4860, 4861-4880, 4881-4900, 4901-4920, 4921-4940, 4941-4960, 4961-4980, 4981-5000, 5001-5020, 5021-5040, 5041-5060, 5061-5080, 5081-5100, 5101-5120, 5121-5140, 5141-5160, 5161-5180, 5181-5200, 5201-5220, 5221-5240, 5241-5260, 5261-5280, 5281-5300, 5301-5320, 5321-5340, 5341-5360, 5361-5380, 5381-5400, 5401-5420, 5421-5440, 5441-5460, 5461-5480, 5481-5500, 5501-5520, 5521-5540, 5541-5560, 5561-5580, 5581-5600, 5601-5620, 5621-5640, 5641-5660, 5661-5680, 5681-5700, 5701-5720, 5721-5740, 5741-5760, 5761-5780, 5781-5800, 5801-5820, 5821-5840, 5841-5860, 5861-5880, 5881-5900, 5901-5920, 5921-5940, 5941-5960, 5961-5980, 5981-6000, 6001-6020, 6021-6040, 6041-6060, 6061-6080, 6081-6100, 6101-6120, 6121-6140, 6141-6160, 6161-6180, 6181-6200, 6201-6220, 6221-6240, 6241-6260, 6261-6280, 6281-6300, 6301-6320, 6321-6340, 6341-6360, 6361-6380, 6381-6400, 6401-6420, 6421-6440, 6441-6460, 6461-6480, 6481-6500, 6501-6520, 6521-6540, 6541-6560, 6561-6580, 6581-6600.
|
|
Результаты опросов