|
 |
База торговых центров
 |
ПЕРСОНА
г. Харьков
ул. Олеся Гончара, 2
|
| Состояние: | На стадии проекта/строительства |
| Формат: | районный-центр |
| Общая площадь: | 1820 м2 |
| Арендная площадь: | 1530 м2 |
| Этажность: | 4-х этажный |
| Парковка: | есть |
| Стоимость аренды: | 25-30 евро м2 |
| Стоимость покупки: | - |
| Ввод в эксплуатацию: | 01.06.2008 |
| Товарные группы: | одежда, обувь, парфюмиерия, часы и пр., ресторан с летней площадкой на крыше |
| Якорные арендаторы: | Spar |
| Схема арендных платежей: | оплата за первый и последний месяц аренды |
| Описание: |
Согласно концепции предполагается создание многофункционального торгового центра городского значения, ориентированного на удовлетворение потребностей жителей локального района и автомобилистов, соединяющего в себе функции торговли, развлечения и отдыха.
Характеристики месторасположения ТЦ:
ТЦ расположен в историческом, деловом и торговом центре города Харькова. Объект находится в хорошей визуальной доступности с ул. Сумской и ул. Мироносицкой. Район расположения ТЦ характеризуется активным пешеходным и транспортным движением. Общий пассажиропоток составляет 44 тыс.чел./день. В радиусе 15 минут ходьбы от ТЦ нет работающих или строящихся конкурирующих объектов.
Общие характеристики ТЦ:
Общая площадь – 1820 кв. м.
Парковка – 12 машиномест
Этажность – 6 уровней
Фасады ТЦ выполнены в современном стиле с элементами «хай-тек», с использованием высококачественных материалов: керамогранита и тонированного стекла.
Центральная лестница выходит на застекленные по всей высоте фасады здания на улицу О. Гончара. Перемещающиеся в помещении ТЦ люди хорошо просматриваются с улицы и невольно притягивают взгляды прохожих – потенциальных посетителей. Внешняя привлекательность соответствует концепции ТЦ.
Планировка этажей ТЦ:
Площадь пятна застройки 400 м2. Общая площадь ТЦ с цокольным этажом 1820 м2, из них 1530 м2 – арендные. Отметка кровли 5-го этажа 24 м. В проекте предусмотрены базовые инженерные и концептуальные поэтажные решения.
Цокольный этаж, общей площадью 292 м2, разделен на две функциональные зоны:
1-я – зона сервисного обслуживания (химчистка, прачечная, салон), либо торговая, либо общепит, суммарной арендуемой площадью – 157,1 м2.
2-я – зона служебных помещений супермаркета 1-го этажа, склад, холодильная камера, кондитерский и кулинарные участки. Суммарная арендуемая площадь – 115,1 м2.
Первый этаж занимает продуктовый магазин самообслуживания - супермаркет «SPAR». Общая площадь этажа составляет 309,9 м2, суммарная арендуемая площадь – 285,4 м2. С внутренней стороны фасада ТЦ оборудованы две автомобильные погрузочно-разгрузочные эстакады.
Антресоль первого этажа занимают служебные помещения супермаркета «SPAR». Общая площадь этажа составляет 46,4 м2, суммарная арендуемая площадь – 46,4 м2.
Второй этаж занимают монобрендовые магазины непродовольственных товаров: в основном, одежда, обувь, аксессуары известных брендов, элитные товары. Общая площадь этажа составляет 357,4 м2, суммарная арендуемая площадь – 315,9 м2.
Третий этаж занимают мультибрендовые магазины непродовольственных товаров: в основном, одежда, обувь, аксессуары мультибрендовой торговли. Общая площадь этажа составляет 360,4 м2, суммарная арендуемая площадь – 325,9 м2.
Четвертый этаж занимает мультикухонный ресторан и детская игровая комната. Общая площадь этажа составляет 359,2 м2, суммарная арендуемая площадь – 321,1 м2.
Пятый этаж занимает открытая площадка мультикухонного ресторана, а также пивной ресторан. Общая площадь этажа составляет 352,3 м2, суммарная закрытая арендуемая площадь – 40,85 м2, арендуемая открытая площадка – 260 м2.
Инженерная система ТЦ:
ТЦ «Персона» имеет все необходимые технические характеристики современного торгового центра:
Пассажирский лифт перемещает посетителей с 1-го по 5-й этажи, с цокольного по 4-й этажи ходят два малых грузовых лифта для перемещения продовольственных и непродовольственных товаров.
Весь объем здания ТЦ, включая цокольный этаж, охватывает автоматизированная комплексная система приточно-вытяжной вентиляции – автономная на каждом этаже. А так же система кондиционирования воздуха фирмы Daikin (Япония). Все входы в здание оборудованы воздушными тепловыми завесами.
Отопление ТЦ осуществляется собственной крышной топочной, оборудованной двумя газовыми котлами фирмы Viessman (Германия). Торговые залы отапливаются «водяными теплыми полами», что обеспечивает дополнительный комфорт для посетителей и арендаторов.
Каждый этаж ТЦ оборудован собственным счетчиком холодной и горячей воды и счетчиком электроэнергии.
ТЦ имеет комплексную систему порошкового пожаротушения, оборудован пожарной и охранной сигнализациями, видеонаблюдением.
|
| Контакты: | 8(050)555-18-11, 8(057)759-73-87 persona_tc@mail.ru |
|
|
|
|
|
 |
|
 |
|
|
Результаты опросов