Страницы: 1/0/0

  • При растущем спросе на места для ...
  • места для парковки автомобилей ...
  • автомобилей застройщики не спешат ...
  • не спешат вкладывать деньги в ...
  • деньги в строительство ...
  • паркингов Автономных ...
  • паркингов - единицы. ...
  • - единицы. Экономически выгодно ...
  • выгодно строительство подземных ...
  • подземных паркингов лишь рядом ...
  • лишь рядом с торговыми и ...
  • торговыми и офисными центрами Купив ...
  • центрами Купив автомобиль, любой ...
  • любой счастливый обладатель ...
  • обладатель сталкивается с ...
  • с проблемой, которая делает ...
  • которая делает его менее счастливым: ...
  • менее счастливым: где парковать ...
  • парковать железного коня? Учитывая ...
  • коня? Учитывая цифры статистики, ...
  • статистики, нетрудно предсказать в ...
  • предсказать в нынешнем году ...
  • году значительное увеличение ...
  • увеличение спроса на паркоместа ...
  • на паркоместа по всей территории ...
  • всей территории Украины. По словам ...
  • По словам операторов ...
  • автомобильного рынка, в связи с ...
  • рынка, в связи с растущей ...
  • платежеспособностью населения ...
  • населения следует ожидать ...
  • ожидать значительного прироста ...
  • прироста продаж автомобилей на ...
  • автомобилей на отечественном ...
  • рынке. Напомним, что ...
  • Напомним, что ранее экс-замминистра ...
  • экс-замминистра промышленной политики ...
  • политики Украины Валерий ...
  • Валерий Третьяков сообщил, что ...
  • сообщил, что темпы роста ...
  • роста украинского ...
  • автомобилестроения за 5 месяцев ...
  • за 5 месяцев текущего года составили ...
  • года составили 127% и до конца года ...
  • и до конца года может быть ...
  • быть изготовлено и продано около ...
  • и продано около 240-250 тыс. авто ...
  • тыс. авто (см. «СЕЙЧАС», ...
  • «СЕЙЧАС», №106(255) от 14 июня 2006 ...
  • от 14 июня 2006 г.). Кроме того, ...
  • Кроме того, импортеры также надеются ...
  • также надеются увеличить свои ...
  • свои продажи. «По сравнению с ...
  • «По сравнению с прошлым годом импорт ...
  • годом импорт автомобилей в ...
  • в Украину за прошедшие ...
  • за прошедшие месяцы был увеличен на ...
  • был увеличен на 70%. Дальнейшее ...
  • Дальнейшее увеличение импорта ...
  • импорта автомобилей будет зависеть ...
  • будет зависеть от экономической ...
  • экономической ситуации в стране. Но, ...
  • в стране. Но, конечно же, мы ...
  • же, мы надеемся на рост продаж ...
  • на рост продаж до конца года», - ...
  • конца года», - сообщил изданию ...
  • изданию «СЕЙЧАС» президент ...
  • президент Всеукраинской ассоциации ...
  • ассоциации автомобильных ...
  • импортеров и дилеров (ВААИД) ...
  • и дилеров (ВААИД) Игорь Воротнюк. ...
  • Воротнюк. Увеличение количества ...
  • количества автомобилей в стране ...
  • в стране повышает потребность ...
  • потребность в парковках. ...
  • парковках. Особенно актуальна эта ...
  • актуальна эта проблема для Киева. ...
  • для Киева. Однако, несмотря на все ...
  • несмотря на все возрастающий спрос, ...
  • спрос, застройщики пока не ...
  • пока не спешат строить ...
  • строить паркинги даже в столице. ...
  • даже в столице. Ситуация ...
  • объясняется довольно просто: ...
  • довольно просто: это невыгодно ...
  • невыгодно застройщикам, кроме того, ...
  • кроме того, при повышенном спросе ...
  • повышенном спросе на паркоместа ...
  • паркоместа украинцы не готовы их ...
  • не готовы их выкупать по ...
  • по существующим ценам. «В центре ...
  • ценам. «В центре столицы практически ...
  • практически отсутствует ...
  • возможность строить большие ...
  • строить большие подземные паркинги. ...
  • паркинги. Именно поэтому спрос ...
  • поэтому спрос на паркоместо в ...
  • паркоместо в центре Киева на ...
  • Киева на сегодняшний день в 2 раза ...
  • день в 2 раза выше, чем на окраине. ...
  • чем на окраине. Повышенный спрос ...
  • спрос является и одной из ...
  • и одной из причин роста цен на ...
  • роста цен на места. Во втором ...
  • Во втором квартале текущего года ...
  • текущего года цена паркоместа ...
  • паркоместа увеличилась в среднем на ...
  • в среднем на 13%: в центральной ...
  • в центральной части Киева - на 24%, в ...
  • Киева - на 24%, в зоне, прилегающей к ...
  • прилегающей к центру, - на 16%, в ...
  • - на 16%, в удаленной от центра ...
  • от центра зоне - на 4,5%, на ...
  • - на 4,5%, на окраинах - на 6%», - ...
  • - на 6%», - рассказал изданию ...
  • изданию «СЕЙЧАС» начальник ...
  • начальник маркетинга и PR СИК ...
  • и PR СИК «Київ Житло Iнвест» ...
  • Житло Iнвест» Владимир Германов. ...
  • Германов. Можно сказать, что в ...
  • сказать, что в центре столицы цены ...
  • столицы цены приравниваются к ...
  • к стоимости квартиры на ...
  • квартиры на окраинах города. ...
  • города. «Стоимость одного места в ...
  • одного места в паркинге на ...
  • на Днепровском спуске в среднем ...
  • спуске в среднем составляет около ...
  • около 200 тыс. грн. », - ...
  • тыс. грн. », - сообщили изданию ...
  • изданию «СЕЙЧАС» в тресте ...
  • в тресте «Київмiськбуд-1». По словам ...
  • По словам операторов рынка, ...
  • рынка, цены в центре столицы ...
  • в центре столицы доходят до $50 тыс. ...
  • до $50 тыс. за одно место. Кроме ...
  • одно место. Кроме того, необходимо ...
  • необходимо платить за ...
  • за обслуживание авто (охрану, ...
  • авто (охрану, свет, воду и т. д.) на ...
  • воду и т. д.) на таких стоянках. ...
  • стоянках. Причем на условиях, на ...
  • на условиях, на которых договоритесь с ...
  • договоритесь с гаражной ...
  • организацией. Обычно сумма за ...
  • Обычно сумма за обслуживание ...
  • начинается со 100-150 грн. ...
  • со 100-150 грн. в месяц. На окраинах ...
  • месяц. На окраинах столицы цены на ...
  • цены на место в подземных ...
  • в подземных паркингах, как правило, в ...
  • как правило, в 2-5 раз ниже. «В ...
  • раз ниже. «В среднем одно ...
  • одно паркоместо в новостройке по ...
  • в новостройке по проспекту Победы в ...
  • Победы в Киеве стоит 45 тыс. ...
  • стоит 45 тыс. грн. », - отметили ...
  • », - отметили изданию «СЕЙЧАС» в ...
  • «СЕЙЧАС» в компании "Київмiськбуд". ...
  • "Київмiськбуд". Но даже в спальных ...
  • даже в спальных районах украинцы ...
  • украинцы предпочитают не ...
  • не покупать, а арендовать ...
  • а арендовать паркоместа за $50-150 в ...
  • за $50-150 в месяц. Кроме того, ...
  • Кроме того, значительная часть ...
  • часть автомобилей за меньшие ...
  • за меньшие деньги «ночует» во ...
  • «ночует» во дворах или на «диких ...
  • или на «диких стоянках» (за 3-10 ...
  • (за 3-10 грн./ночь). Также ...
  • Также украинцам выгоднее ...
  • выгоднее пока строить или ...
  • строить или покупать гаражи (от $2-3 ...
  • гаражи (от $2-3 тыс. без учета ...
  • без учета стоимости земли). По ...
  • земли). По словам генерального ...
  • генерального директора ДП ...
  • ДП «Ханнер-Инвест» Сергея ...
  • Сергея Овчинникова, несмотря на ...
  • несмотря на высокий спрос на ...
  • спрос на парковочные месте в центре ...
  • месте в центре столицы, даже ...
  • даже собственники автомобилей ...
  • автомобилей за $150 тыс. не хотят ...
  • $150 тыс. не хотят платить по 6 ...
  • по 6 грн./час и более за ...
  • и более за стоянку автомобилей на ...
  • автомобилей на территории паркингов. В ...
  • паркингов. В настоящее время ...
  • время украинцы отдают ...
  • отдают предпочтение парковке авто ...
  • парковке авто на «диких» стоянках ...
  • «диких» стоянках и не готовы покупать ...
  • не готовы покупать места в паркингах ...
  • в паркингах за $15-50 тыс. По ...
  • $15-50 тыс. По этим причинам, ...
  • причинам, утверждают эксперты, ...
  • эксперты, компании и не строят ...
  • и не строят автономные паркинги. В ...
  • паркинги. В настоящее время в Киеве ...
  • время в Киеве действуют 10 ...
  • 10 автономных паркингов, ...
  • паркингов, однако прибыль приносит ...
  • прибыль приносит лишь половина из ...
  • половина из них. По словам ...
  • По словам застройщиков, доходность ...
  • доходность автономных паркингов ...
  • паркингов даже в центре при ...
  • в центре при себестоимости ...
  • строительства в среднем ...
  • в среднем $300-700 за кв. м ...
  • за кв. м составляет менее 10%. ...
  • менее 10%. Учитывая это, срок ...
  • это, срок окупаемости паркинга может ...
  • паркинга может составить 5-8 и ...
  • 5-8 и более лет. В настоящее ...
  • лет. В настоящее время строительство ...
  • строительство новых домов с ...
  • домов с подземными паркингами, ...
  • паркингами, скорее, стало ...
  • стало необходимостью для ...
  • для застройщиков, чем выгодными ...
  • чем выгодными инвестициями. По словам ...
  • По словам операторов рынка, ...
  • рынка, на сегодняшний день ...
  • сегодняшний день при строительстве ...
  • строительстве нового жилого дома к ...
  • жилого дома к застройщикам ...
  • предъявляется требование по ...
  • требование по соотношению квартир и ...
  • квартир и паркомест 2:1, то ...
  • 2:1, то есть на 2 квартиры ...
  • на 2 квартиры должно быть построено ...
  • быть построено 1 место в подземном ...
  • место в подземном паркинге. По данным ...
  • По данным «Київ Житло ...
  • Житло Iнвеста», порядка 89% новых ...
  • порядка 89% новых домов в столице ...
  • в столице сейчас строится с ...
  • строится с подземными паркингами. ...
  • паркингами. Причем на конец июня 2% ...
  • на конец июня 2% паркомест были ...
  • были проданы, 60% - ...
  • 60% - выставлены на продажу. «Для ...
  • на продажу. «Для компании-застройщика ...
  • строительство ...
  • паркинга - это ...
  • - это дополнительные затраты. Но ...
  • затраты. Но такова сейчас ...
  • сейчас коньюнктура рынка: ...
  • рынка: строительство домов, особенно ...
  • домов, особенно бизнес- и ...
  • и премиум-класса, требует наличие ...
  • требует наличие подземного ...
  • паркинга. Инвестор, по сути, ...
  • Инвестор, по сути, диктует свои ...
  • свои условия, поскольку сразу ...
  • поскольку сразу хочет знать, где он ...
  • знать, где он поставит свою ...
  • свою машину», - пояснил г-н ...
  • - пояснил г-н Германов. При этом ...
  • При этом эксперты рынка говорят о ...
  • рынка говорят о том, что нередко ...
  • что нередко места в новостройках ...
  • в новостройках так и остаются ...
  • и остаются невыкупленными - опять же, ...
  • - опять же, по причине их ...
  • причине их высокой цены и конкуренции ...
  • цены и конкуренции со стороны дворовых ...
  • стороны дворовых стоянок. «Пока есть ...
  • «Пока есть возможность ставить ...
  • ставить машину во дворе ...
  • во дворе бесплатно или платить ...
  • или платить 5-10 грн. в сутки на ...
  • грн. в сутки на стоянке, продать ...
  • продать машиноместо за $15-20 ...
  • за $15-20 тыс. на окраине или ...
  • на окраине или за $45 тыс. в центре ...
  • $45 тыс. в центре столицы будет крайне ...
  • будет крайне затруднительно», - ...
  • - прокомментировал ...
  • изданию «СЕЙЧАС» ...
  • «СЕЙЧАС» сложившуюся ситуацию ...
  • ситуацию председатель совета ...
  • совета ассоциации «Земельный ...
  • «Земельный Союз Украины» Николай ...
  • Украины» Николай Калюжный. Тем не ...
  • Тем не менее, несмотря на ...
  • несмотря на экономическую ...
  • нецелесообразность реализации ...
  • реализации проектов по ...
  • по строительству паркингов, ...
  • паркингов, попытку удовлетворить ...
  • удовлетворить спрос на такие объекты ...
  • на такие объекты решили киевские ...
  • киевские власти. Напомним, что ...
  • Напомним, что ранее экс-мэр Киева ...
  • экс-мэр Киева Александр Омельченко ...
  • Омельченко заявлял о том, что ...
  • о том, что для решения проблем с ...
  • решения проблем с парковкой в каждом ...
  • в каждом районе столицы ...
  • столицы построят по 2 новых ...
  • по 2 новых крупных паркинга. Однако ...
  • паркинга. Однако со «сменой власти» ...
  • «сменой власти» планы несколько ...
  • несколько изменились. В июле был ...
  • В июле был утвержден перечень из ...
  • перечень из двадцати шести ...
  • шести земельных участков, ...
  • участков, которые будут выставлены ...
  • будут выставлены на продажу ...
  • продажу исключительно под подземные ...
  • под подземные паркинги, а некоторые ...
  • а некоторые - еще и с торговыми ...
  • еще и с торговыми помещениями. В ...
  • В список входят места ...
  • входят места рядом со станциями метро ...
  • со станциями метро «Политехнический ...
  • институт», ...
  • «Университет», «Харьковская» и ...
  • «Харьковская» и другие объекты. ...
  • объекты. Однако к инвесторам ...
  • к инвесторам будут предъявляться и ...
  • предъявляться и требования по ремонту ...
  • по ремонту прилегающих ...
  • пешеходных переходов и ...
  • переходов и обустройству подземного ...
  • подземного пространства для ...
  • для торговых и выставочных ...
  • и выставочных центров. Готовы ли ...
  • Готовы ли застройщики вкладывать ...
  • вкладывать деньги в такие ...
  • в такие проекты, остается под ...
  • остается под вопросом. ГЛАВНОЕ Судя ...
  • ГЛАВНОЕ Судя по всему, привлечь ...
  • всему, привлечь клиентов в паркинги ...
  • в паркинги компаниям удастся ...
  • удастся лишь снизив цены на ...
  • снизив цены на паркоместа: как на их ...
  • как на их почасовую оплату, ...
  • оплату, так и на покупку. ...
  • и на покупку. Однако для этого, ...
  • для этого, учитывая подорожание ...
  • подорожание строительных материалов, ...
  • материалов, «ползучее» повышение ...
  • повышение стоимости земли и ...
  • земли и другие факторы, ...
  • факторы, застройщикам следует ...
  • следует снизить себестоимость ...
  • себестоимость строительства таких ...
  • таких комплексов. Пока же, ...
  • Пока же, по словам самих ...
  • словам самих участников рынка, ...
  • рынка, условия, стимулирующие ...
  • стимулирующие строительство ...
  • востребованных автомобилистами ...
  • автомобилистами парковочных мест, ...
  • мест, попросту не созданы. ...
  • не созданы. Поэтому ни одна ...
  • ни одна компания не хочет ...
  • не хочет работать себе в убыток и ...
  • себе в убыток и вряд ли в обозримом ...
  • ли в обозримом будущем предстоит ...
  • предстоит снижение цен на услуги ...
  • цен на услуги паркингов. Таким ...
  • Таким образом, стремительного ...
  • стремительного развития ...
  • парковочного бизнеса пока ...
  • бизнеса пока ожидать также не ...
  • также не стоит.  Автор: Денис ...
  • Денис ...