Страницы: 1/0/0
Позапрошлый 2004 год стал настоящим ... стал настоящим прорывом для киевской ... для киевской торговли. За один год ... За один год открылся почти ... почти десяток больших торговых ... больших торговых центров. Такие же ... Такие же успехи пророчили и ... пророчили и 2005-му. Основные ... Основные надежды возлагались ... возлагались на новую власть, на ... новую власть, на улучшение ... международного имиджа ... имиджа Украины, приток ... приток инвестиций и приход ... и приход крупных мировых ... мировых торговых операторов. ... операторов. Но... прогнозы дело ... прогнозы дело неблагодарное - ... - ничего этого не ... этого не произошло.Опять земельный ... земельный вопросДостижения 2005 ... 2005 года скромны - ... скромны - открылась вторая часть ... вторая часть «Аладдина» на ... на Позняках, каток в ... каток в «Караване», а из новых ТЦ - ... а из новых ТЦ - только долго ... долго строившаяся «Арена ... «Арена Сити» на Бессарабке. ... на Бессарабке. Такие скудные ... скудные результаты специалисты ... специалисты объясняют не ... не столько ... экономическими, сколько ... сколько политическими ... факторами.Главная проблема - ... проблема - сложная система ... система получения землеотвода ... землеотвода и разрешений на ... разрешений на строительство. Если бы ... Если бы не это, ... это, «гипермагазинов» в Киеве ... в Киеве сегодня было бы в два ... было бы в два раза больше.Как ... больше.Как рассказал директор ... директор «Край-Property» ... Виктор Матяш, все ... Матяш, все проблемы от того, что ... от того, что власти выставляют ... выставляют одинаковые условия и ... условия и цены как на ... как на гостройку жилых домов, ... жилых домов, так и для ... и для коммерческой недвижимости. ... недвижимости. В 2006-м ... 2006-м гипермаркеты пойдут в регионы ... пойдут в регионы - там и условия ... там и условия более лояльные, и рынок ... лояльные, и рынок менее насыщен.— За ... насыщен.— За существующие ... участки просит очень ... просит очень большие деньги, - ... деньги, - объяснил ситуацию ... ситуацию «Газете...» Виктор ... Виктор Матяш. - Например ... - Например на участке в 3 га ... участке в 3 га можно построить ... построить торговый центр на 20 тыс. ... центр на 20 тыс. кв. м, за него ... м, за него просят $5 млн. Это ... $5 млн. Это выходит $250 за 1 кв. м. ... $250 за 1 кв. м. Если добавить ... добавить стоимость строительства, ... строительства, выходит ... нереально высокая стоимость ... высокая стоимость этого квадратного ... квадратного метра.А сейчас прибыль ... сейчас прибыль от жилья ... жилья увеличилась, поэтому ... поэтому строить его выгоднее, ... его выгоднее, чем ТЦ.- По всем ... ТЦ.- По всем проектам, ... которые на сегодняшний ... на сегодняшний день заявлены, ... заявлены, все работы будут ... работы будут завершены либо в ... либо в 2007, либо в 2008 году ... либо в 2008 году - следующий год у ... следующий год у нас будет совсем ... будет совсем неурожайный, - ... - рассказала «Газете...» ... «Газете...» директор по ... по маркетингу ... «Квадрат-Украина» Наталия ... Наталия Рожкова.
Торговые центры ... центры ищут своих ... своих покупателей
Однако сказать, ... сказать, что 2005 год прошел ... 2005 год прошел зря, - тоже ... - тоже неправильно. В торговых ... В торговых центрахзакончились ... долгоиграющие ... ремонты.Кроме того, в ... того, в минувшем году каждый ... году каждый торговый центр искал ... центр искал свое «лицо», своего ... «лицо», своего покупателя.«Альта ... Центр» старается ... старается ориентироваться на ... на молодежную модную ... модную публику, которой нужны не ... которой нужны не только самые ... самые современные вещи, но и ... вещи, но и тусовочная ... атмосфера. Поэтому здесь ... Поэтому здесь постоянные показы, ... показы, модные вечеринки, ... вечеринки, встречи со ... со «звездами», ... мини-концерты.«Пирамида» и ... и «Квадраты», похоже, ... похоже, окончательно ... нацелились на средний и ... на средний и нижесредний ... класс - здесь не ... - здесь не найти дорогущих ... дорогущих эксклюзивных вещей, ... вещей, ассортимент ... приблизился к «базарному» ... к «базарному» по ... соответствующим ценам.Сложнее ... ценам.Сложнее всего, пожалуй, тем, ... пожалуй, тем, кто еще в поисках ... еще в поисках своей ниши. Весь год ... ниши. Весь год простояла практически ... практически полупустой ... «Променада» - только к ... - только к концу года здесь стало ... года здесь стало побольше народу, ... народу, универмаг «Украина» ... «Украина» частично ... возродился благодаря ... благодаря недорогим магазинам вроде ... магазинам вроде «Reserved». «Глобус» ... «Глобус» и «Метроград» ... «Метроград» так и остаются скорее ... и остаются скорее местами прогулки и ... прогулки и альтернативой ... подземным переходам, чем ... переходам, чем реальными ... магазинами.- В любом случае ... В любом случае такие изменения ... изменения играют на руку ... на руку потребителю - говорит ... - говорит Дарья Лисицына, ... Лисицына, РR-менеджер «Альта ... «Альта Центра», - человек точно ... - человек точно знает, куда и ... куда и зачем идти, ... идти, увеличивается ... предложение товаров и услуг, ... товаров и услуг, растет количество ... количество форматных, целевых ... целевых объектов.Согласен с ... с коллегой и ... и представитель ... «Променада-центра» Станислав ... Станислав Протопопов.В этом ... этом году ждем новых ... ждем новых развлеченийВ 2006-м, по ... 2006-м, по мнению ... специалистов, будет больше ... будет больше брендовых магазинов. ... магазинов. Магазины с неким ... с неким нейтральным ... названием, собравшие ... собравшие несколько разных ... разных торговых марок, ... марок, оказались менее ... менее прибыльними и «живучими», ... и «живучими», чем фирменные ... фирменные бутики.Продуктовые магазины ... магазины тоже будут ... будут стремиться в ... в «высшую лигу». Шутка ... лигу». Шутка Михаила Задорнова про ... Задорнова про овощной бутик уже ... бутик уже перестала быть ... быть гиперболой - в 2005-м ... - в 2005-м отрылось несколько ... несколько «съедобных» бутиков, ... бутиков, хлебный и винный, ... и винный, например, в 2006-м можно ... в 2006-м можно ожидать новых ... новых изощрений.Но главное ... главное - развитие уже ... развитие уже существующих «мегасторов» ... «мегасторов» будет в направлении ... в направлении развлечений. По ... По всей маркетинговой ... маркетинговой науке, каждый уважающий ... каждый уважающий себя торговый ... торговый центр должен ... должен обзавестись ... собственными бесплатными ... бесплатными маршрутками, ... кинотеатром и ... и боулингом, ... разнопрофильными кафешками и ... кафешками и ресторанчиками, детскими ... детскими комнатами и прочими ... и прочими необходимыми ... вещами.Давать же ... же какие-то более ... более конкретные прогнозы ... прогнозы большинство даже опытных ... даже опытных специалистов ... отказываются. В ... В который раз многое ... раз многое зависит и от исхода ... и от исхода выборов, и от ... и от стабильности гривни, и ... гривни, и от многих ... многих других малопредсказуемых ... малопредсказуемых факторов. ... Эксперты сходятся в ... сходятся в одном - киевский рынок ... - киевский рынок далеко не ... не исчерпан, и потребность в ... и потребность в торговых центрах ... центрах удовлетворена ... всего на 40-45%.
На ... на 40-45%.
На бульваре Перова будет ... Перова будет новый «Квадрат». Но ... «Квадрат». Но не раньше, чем через ... раньше, чем через полтора года. На ... года. На Левом берегу, по адресу ... берегу, по адресу б. Перова, 36, на ... Перова, 36, на месте снесенного ... снесенного в последние дни ... последние дни старого года кинотеатра ... года кинотеатра «Аврора» в ... в середине 2007 г. должен ... 2007 г. должен появиться новый ТЦ ... новый ТЦ «Квадрат», ТРЦ ... ТРЦ «Квадрат на Перова» будет ... на Перова» будет состоять из 3 ... из 3 уровней общей площадью 40 ... общей площадью 40 тыс. кв. м. Кроме ... кв. м. Кроме торговой галереи из ... галереи из 75 бутиков, тут ... бутиков, тут разместятся ... продуктовый супермаркет, ... супермаркет, магазин электроники и ... электроники и бытовой техники, ... техники, 4-зальный кинотеатр, ... кинотеатр, несколько ... ресторанов быстрого питания ... быстрого питания и зоны отдыха. В ... зоны отдыха. В компании ... «Квадрат-Украина» «Газете.,.» ... «Газете.,.» рассказали, что в ... что в торговый центр ... центр планируется вложить $30 ... вложить $30 млн.Оставить свой ... свой комментарий ...